T3 AVEC BALCON, CAVE, GARAGE EN OPTION

Dans une résidence sécurisée, dans une impasse, appartement type 3 de 64,77 m², situé au second étage sans ascenseur.

Rénové il y a 6 ans, l'appartement bénéficie d'un intérieur soigné et confortable.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, de deux chambres avec parquet, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant notamment une plaque de cuisson au gaz, un four électrique et un lave vaisselle.

Le logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz (production eau chaude) et de la climatisation réversible pour un confort appréciable toute l'année.

Côté extérieur, vous apprécierez un balcon de 6,30 m², équipé d'un store neuf et d'un brise vue latéral, permettant de préserver votre intimité.

Une cave privative de 4,10 m² complète le bien.

L'appartement bénéficie d'un environnement idéal, avec les principales commodités accessibles à pied, boulangerie et commerces de proximité.

Les arrêts de bus au pied de la résidence facilitent également les déplacements sans voiture.

Le quartier permet de rejoindre rapidement la Corniche de Tamaris ou de prendre la navette maritime (bateau-bus) vers Toulon.

Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, en supplément du prix.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.

972062.