Appartement à vendre, La Rochelle quartier de La Genette, 69m2, 2 Chambres, dernier étage avec ascenseur, cave et parking

La rochelle, quartier de la genette.

Cet appartement d'une superficie de 69 m² se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Mais ce n'est pas tout !

Un parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble.

La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble.

Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles.

Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage.

Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel.

Résultat : un passage du dpe de e à b dès l'année prochaine.

Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations.

À visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 146, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 128 422 - greffe de la rochelle) mohammad al-attiya entrepreneur individuel 06 72 68 82 11 - réf.

943228.