Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Albine Bintz vous propose : T3 lumineux avec terrasse sur parc privé arboré – Résidence récente et sécurisée - Avec ascenseur Dans une résidence sécurisée de 2002 rue la Bruyère, venez découvrir ce bel appartement T3 qui allie confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 9 m².

Grâce aux grandes baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant une belle sensation d'espace.

La terrasse, tournée vers le parc privé et arboré de la copropriété, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

La cuisine, entièrement équipée, dispose de plaques à induction, d'un lave-vaisselle intégré ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur.

Pièce de vie / cuisine : 34 m² L'espace nuit comprend deux chambres avec du vrai parquet, une salle de bains, un WC indépendant et L’appartement offre plusieurs rangements (trois grands placards / penderie).

Côté confort, le chauffage urbain est inclus dans les charges, un avantage appréciable pour mieux maîtriser son budget.

L'appartement affiche également une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage d'économies et de confort tout au long de l'année.

Un local à vélos est à disposition des résidents.

En complément, un grand et haut garage fermé de 20 m² est proposé en supplément, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

À proximité immédiate des commerces et des transports, Les + qui font la différence : •Résidence sécurisée de 2002 •Terrasse de 9 m² donnant sur un parc privé arboré •Cuisine équipée •3 grands placards •Chauffage urbain inclus dans les charges •DPE B •Local à vélos •Garage de 20 m² en supplément •Commerces et transports accessibles à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.