T3 de 61 m2 à Grenoble - Secteur Alliés

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé au 6 ?

étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec vigicode.

La copropriété dispose d'un agréable parc arboré et avec des bancs, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Elle bénéficie également d'un parking collectif fermé par un portail automatique.

Idéalement situé rue Amable Matussière à Grenoble, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et d'un supermarché, offrant un quotidien pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.

Un grand balcon de 7 m², exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter d'une superbe vue dégagée grâce à la situation de l'appartement au 6 ?

étage.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.

Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain collectif, un véritable atout pour le confort.

Un grenier complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour.

Les fenêtres sont en simple vitrage.

Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel après rénovation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483525507.