Vente appartement 3 pièces 63 m² Échirolles (38130)

Cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Échirolles, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et bien agencé, il dispose d'un espace de vie agréable, complété par un balcon-terrasse proposant une vue dégagée sur le Vercors, sans vis-à-vis, qui prolonge la pièce principale comme une véritable pièce à ciel ouvert. L'entrée se fait par un grand hall doté de rangements intégrés, qui distribue harmonieusement les différents espaces. La cuisine est séparée et équipée, permettant de cuisiner au calme tout en conservant un bon volume dans la pièce de vie. Le séjour d'environ 23 m², lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et profite ainsi pleinement de la lumière naturelle. La partie nuit se compose de trois chambres à l'espace optimisé, d'une salle de bain avec douche et de toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations pratiques avec des placards intégrés, une cave en sous-sol idéale pour le stockage et la présence de stationnement libre à l'intérieur de la résidence. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, contribuant au bon classement énergétique (DPE C). La connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement du télétravail ou de loisirs numériques. L'ensemble forme un lieu de vie agréable pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier offre un quotidien facile pour les familles avec des établissements scolaires accessibles à pied : l'école primaire Auguste Delaune à environ 200 m et l'école Paul Langevin à environ 200 m également. Les amateurs de nature apprécieront la présence de nombreux espaces verts tout proches, comme le Domaine de la Frange Verte à environ 200 m, le parc Tropoje à environ 300 m, la Halle du vieux village à environ 500 m, le Square du Champ de la Rousse à environ 700 m, ainsi que la Frange Verte et la place des Cinq Fontaines à moins de 800 m. Ce maillage de parcs et de lieux de promenade contribue à un cadre de vie agréable et aéré, tout en restant en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1759€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Echirolles - Bel appartement d'environ 114 m² traversant Sud / Nord tout confort, bénéficiant de belles vues dégagées sur les massifs et le parc sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une large entrée / dégagement desservant au sud le séjour double avec de larges baies vitrées menant au balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement est entièrement équipée de double vitrage PVC, la résidence a été ravalée et isolée par l'extérieur. Les charges sont de 2 011 € / an tout compris (chauffage, eau chaude et froide, charges communes, entretien parc. ). DPE C Local é vélos et possibilité d'acquisition d'un garage en sus du prix pour 15 000 €. Transport en commun et commerces à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 011 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Echirolles centre proximité nouvelle mairie dernier etage appartement t4 spacieux et lumineux avec terrasse - idéal pour une famille garage inclus dans le prix situé au 4eme et dernier etage d'une petite copropriété construite en 2000, appartement de type t4 de 90,80 m², construit en 2000. Cet appartement offre un séjour spacieux de 29,00 m², cuisine aménagé pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres confortables dont 2 avec placard aménagé, une salle de bains et un wc indépendant. Belle terrasse de 22 m² exposée ouest offrant une vue imprenable sur le vercors. L'appartement dispose de la fibre optique, garantissant une connectivité parfaite pour le travail ou les loisirs. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires ainsi qu'un garage. À l'intérieur, l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le chauffage collectif urbain assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus et un tramway à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Une maternelle et des écoles élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez fanny gastaldi au o677267018 dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Échirolles – Domaine Jean Jaurès Au premier étage d'une petite copropriété calme de 3 étages sans ascenseur, découvrez ce bel appartement T5 de 107 m², en parfait état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour double avec accès direct à un balcon exposé plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un agréable coin repas ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un WC séparé. Il est possible de créer une 4ème chambres en ajoutant une cloison sur le double séjour. Appartement confortable et parfaitement entretenu, vendu avec une cave. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Pour plus de renseignement contacté Fanny GASTALDI au O6 77 26 70 18 Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir ce charmant appartement T4 climatisé de 83 m², avec son garage, à Échirolles dans le secteur recherché du Village, au sein d'une résidence sécurisée de 1982 avec accès PMR. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parc au pied du bâtiment, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus C3,16 et tram A), du Parc de la Franche Verte, de l'école Paul Langevin et du collège Louis Lumière et des commerces. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement offre des volumes agréables et une belle qualité de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec store et vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée avec plaque et hotte, ainsi que trois chambres avec parquet flottant, deux chambres sont dotées de leur dressing. Une salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un espace séparé buanderie avec WC et lave-mains complètent l'ensemble. Vous apprécierez également ses trois terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage à isolation renforcée, avec des ouvertures oscillo-battantes, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, une chaudière gaz de 2020, la fibre, un interphone, ainsi qu'un local à vélos et une cave. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507.

Échirolles – domaine jean jaurès – dernier étage coup de coeur assuré pour ce magnifique t4 de 111 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La grande cuisine indépendante, équipée, dispose d'un coin repas ainsi que d'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour double, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et confort à l'ensemble. L'appartement propose également deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée et mezzanine, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement est équipé du double vitrage, volets électriques, porte blindée, climatisation. Volumes généreux, luminosité, dernier étage et prestations de qualité. Important : l'isolation de la toiture a été voté en ag à charge vendeur. Le dpe va évolué en classe c à la suite de la réalisation des travaux. À découvrir sans tarder en contactant fanny gastaldi au o677267018 dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).