Vente appartement 3 pièces 61 m² Cognac (16100)

T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien.

Il se compose de : -Deux chambres donnant sur cour. -D’un séjour lumineux. -D’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante. -D'une salle de bains avec toilettes. -D'une cave de stockage.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives : Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces.

Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.

Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 863 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 69 500Euros * Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 65 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2000 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).