95 résultats
En exclusivite dans votre agence orpi gaci, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du chu estaing, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 66,89 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose de : -un séjour lumineux avec accès balcon, -une cuisine indépendante, -2 chambres, -une salle de bains, -wc séparés. Les + : balcon ascenseur stationnement privatif cave bonne distribution des pièces travaux à prévoir : idéal pour personnaliser le bien dans le cadre d'une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement combine emplacement et volume. Appartement offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de clermont-ferrand. À visiter sans tarder, contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 335.
Quartier des facs, à deux pas du tramway et du jardin Lecoq, grand et lumineux T3 traversant au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Nous aimons particulièrement : -La vue dégagée sur un jardin urbain d'un côté et le Puy-de-Dôme de l'autre. -La pièce principale qui s'organise autour du comptoir de la cuisine et une bibliothèque menuisée. -Le confort apporté par les deux salles de bain, deux wc, la buanderie, la grande entrée. Avec une place de parking et deux caves, idéal jeune famille ou investissement pour de la colocation .
À vendre, appartement T3 de 68 m² avec garage fermé, situé au dernier étage d’une résidence des années 60, offrant luminosité et volumes agréables. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux donnant sur le Puy de Dôme et la Cathédrale, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de recréer une troisième chambre PVC double vitrage, chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage individuel complètent ce bien. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Des travaux de ratissage et de remplacement des sols ont été réalisés en 2022, le toit-terrasse situé au-dessus de l’appartement a été isolé en 2015. L’installation d’une climatisation est envisageable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseillère immobilière.
Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement rénové avec 2 chambres situé boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce très bel appartement de 51 m² rénové avec goût, situé au 2ème étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité. Actuellement, une seule chambre est louée, 400€ HC, sur les deux. L'appartement a été rénové récemment, offrant des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec un accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave complète ce bien ! Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une belle opportunité en plein cOEur de la ville. Taxe foncière : 1028€ L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage PVC, ballon d'eau chaude neuf et raccordé au réseau de chaleur urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, superbe appartement t3 avec balcon et parking à clermont-ferrand découvrez ce bel appartement situé au coeur de clermont-ferrand dans une résidence sécurisée à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Cet appartement de 67 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2007, offre un agréable cadre de vie. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et une salle d'eau avec wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vous détendre en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de nombreux atouts tels qu'un ascenseur pour plus de confort, un gardien pour la sécurité, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire à ses occupants. Pour votre véhicule, une place de parking souterrain est disponible, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des espaces extérieurs communs, notamment d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en bon état. Il est idéal pour une famille, un couple ou des colocataires en quête d'un logement fonctionnel et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
1154 - Situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, dans le secteur très recherché du plateau central, cet appartement de type T3 de 54,16 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et très calme. Il offre un véritable cachet de l'ancien avec de nombreux éléments authentiques tels que des cheminées décoratives, de beaux parquets, une belle hauteur sous plafond ainsi que des murs mêlant pierre de Volvic apparente et bois. L'appartement se compose d'une entrée avec une superbe porte en bois et de la pierre de Volvic apparente, d'une cuisine entièrement équipée comprenant rangements et électroménagers, agrémentée d'une cheminée décorative en pierre de Volvic, d'un séjour lumineux avec un magnifique parquet et une cheminée en marbre, d'une chambre disposant d'un placard de rangement, d'un grand bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état, l'appartement ayant été entièrement rénové en 2022 avec notamment la reprise des peintures, de l'électricité, le remplacement des radiateurs et la rénovation complète de la salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est vendu avec une locataire en place depuis le 9 septembre 2022, à jour de ses loyers. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 625,99 EUR. Les charges de copropriété sont de 73 EUR par mois. La copropriété comprend 8 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 164 300 euros dont 6 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.
L'agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité cet appartement de 54 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet d'investissement locatif. Il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité selon votre projet. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 781.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 avec extérieur – Quartier République Situé au cOEur du quartier République, en plein renouveau, ce T3 lumineux s’inscrit dans une réalisation contemporaine composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, conçus pour préserver l’intimité et le confort de chaque résident. La pièce de vie, généreuse et bien distribuée, s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec une vue dégagée sur un parc paysagé. Un véritable espace de respiration, propice au calme et aux moments de détente. L’appartement dispose de deux chambres distinctes, d’une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés, offrant un cadre de vie équilibré, aussi bien pour un couple que pour une petite famille ou un projet d’installation durable. L’emplacement facilite le quotidien : la ligne de tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en 5 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles et équipements. Un T3 pensé pour conjuguer confort, verdure et mobilité, dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous pour recevoir le plan et découvrir les différentes configurations disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Dans un immeuble ancien situé Avenue des Etats-Unis à Clermont-Ferrand Appartement situé au 2ème étage sur cour. Entièrement rénové avec goût. L'appartement possède 2 chambres et une cuisine entièrement équipée. Tram et bus à proximité .
Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 rénové 69,20 m², avec terrasse 32 m² - Hyper-centre Clermont-Ferrand - Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand, Surface totale : 69,20 m² / Surface utile : 84,20 m² * Points forts - Grande Terrasse de 31 m² - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Grande pièce de vie de 32 m² - Deux chambres spacieuses - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 6,50 m² - Séjour / Cuisine : 32,00 m² - Salle d’eau + WC : 6,60 m² - Chambre 1 : 8,60 m² - Chambre 2 : 17,20 m² - Dégagement : 4,80 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placards selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement Engagement locatif possible de 6 à 12 ans Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative Rénovation complète avec amélioration énergétique * Le dispositif est optionnel et compatible avec un achat en résidence principale. * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint alyre / maison des sports dans une copropriété bien entretenue, appartement t3 de 70 m² au 2 eme étage avec ascenseur il est composé d'une cuisine séparée, séjour de 28 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains et wc il dispose d'un balcon, d'un parking et d'une cave. Proximité commerces et transports prévoir rénovation dpe d .
Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 331.
Clermont-ferrand (av du puy-de-dôme) - au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable t3 de 61 m² ( 2 ch) avec balcon, cave et 2 stationnements. Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin (surélevé de 2 niveaux) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence. Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1 m²), 2 chambres dont 1 avec placard (9,6 - 11,4 m² ), salle de bains et wc séparés. Balcon traversant (16 m²) accessible depuis chaque pièce. Annexes : garage en sous-sol (16 m² ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°428762 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 497 lots. Charges annuelles : 1191 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 avec parking – Clermont-Ferrand Un appartement clair, équilibré et facile à vivre. Ce 3 pièces de 61 m² environ combine espace, confort et modernité. Le séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau soignée, des rangements intégrés : chaque détail compte. La résidence, moderne et sécurisée, dispose d’un parking privatif en sous-sol, idéal pour ton confort au quotidien. Et surtout, cet appartement peut devenir le tien grâce à un mode d’achat progressif encadré par l’État, réservé aux foyers éligibles selon leurs revenus. Tu peux t’y installer dès maintenant, verser une mensualité adaptée, puis devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. Les atouts sont réels : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire allégés, exonération de taxe foncière pendant plusieurs années, prix sécurisé dès le départ, sans surprise. Un lieu de vie pratique, lumineux et bien situé, proche du tram, des écoles et des commerces. Le confort d’un bien moderne, la sérénité d’un projet maîtrisé. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 59 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 61 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Clermont-ferrand – secteur vallières / marcombes – t3 bis – ascenseur – garage – vue dégagée – isolation extérieure – idéal investisseur ! À deux pas du centre-ville de clermont-ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de jaude et 5 minutes de la sortie de clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Description du bien cet agréable t3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel : • double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir • cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été • deux chambres confortables • salle d'eau moderne avec buanderie • wc indépendant • dressing pratique • cave pour plus de rangement • box privé et sécurisé prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Atouts du bien • exposition est / ouest assurant une belle luminosité • vue dégagée, sans vis-à-vis • balcon / loggia agréable • chauffage collectif au sol • résidence sécurisée (interphone, vidéophone) • fibre optique installée • ascenseur et parking fermé • stationnement libre en plus du box • jardin collectif à disposition des résidents copropriété copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir : • façade et isolation extérieure refaites en 2019 • chaudière récente • ascenseur révisé à retenir ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. À visiter rapidement — même les week-ends ! Contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 594442 ).
Iad france - cyrille figureau (07 67 91 82 91) vous propose : investir dans l’histoire de clermont-ferrand. Sur le site emblématique de l’hôtel-dieu, la polyclinique renaît pour devenir une résidence seniors les jardins d’arcadie au coeur d’un parc arboré de 2 900 m² environ, entre patrimoine et modernité. Chaque logement — du studio au 3 pièces — sera climatisé, meublé et parfaitement équipé, prêt à accueillir ses résidents dans un environnement alliant élégance art déco et confort contemporain. Une opportunité rare : gestion intégrale par les jardins d’arcadie, acteur de référence du secteur. Loyers garantis, gestion locative assurée, et tva récupérable. Défiscalisation en lmnp et valorisation patrimoniale durable. À pied, rejoignez la place de jaude, le jardin lecoq, ou la future grande bibliothèque attenante à la résidence. Le tramway s’arrête juste devant l’entrée. Un investissement sûr, humain et pérenne, au coeur de clermont. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyrille figureau ei (id 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont -ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement 3 pièces avec balcon. Bien lire l'annonce ! Appartement disponible 2028 ! Situé sur l’avenue barbier daubrée, venez découvrir ce 3 pièces de 55 m² environ qui se trouve au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ qui se prolonge par un balcon de 10 m² environ. Exposé sud-ouest, cet extérieur vous offre une vue imprenable sur la cathédrale notre-dame-de-l'assomption. C’est également l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. Le coin nuit est idéalement agencé avec deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. L’appartement comprend également une salle d'eau moderne équipée et des wc séparés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vivre ici, c'est profiter d’une résidence avec commerces en pied d'immeuble et bénéficier des dernières normes énergétiques et acoustiques pour une tranquillité totale sur le long terme. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Le quartier est calme et résidentiel tout en étant à seulement 8 minutes à pied de la place des carmes et du tram, ainsi qu'à moins de 15 minutes à pied du plus grand espace de coworking de france (le pic), du stade michelin et de l’effervescence culturelle du 1er mai. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 avec loggia – Résidence neuve et exclusive à Clermont Disponibilité immédiate – Dernières opportunités Vous cherchez un appartement neuf, bien situé, avec de belles prestations ? Ce T3 de 69 m² environ, situé dans une résidence de standing signée Bouygues Immobilier, coche toutes les cases. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia couverte de 7 m² environ orientée pour maximiser le confort au quotidien. Côté nuit : – Deux chambres bien dimensionnées – Une salle d’eau moderne avec receveur extra-plat – WC séparés – Rangements intégrés et buanderie fonctionnelle Un bien pensé pour le confort urbain, dans un quartier dynamique et verdoyant à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri. L’appartement est livré, prêt à vivre, dans un immeuble RT 2020 à haute performance énergétique. Stationnement privatif inclus. Visites sur rendez-vous – plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez-vous charmer par cet appartement de 68 m² avec garage et cave, situé à Clermont-Ferrand dans le quartier de La Glacière et à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 28 m², ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon de 13 m². Côté nuit, un couloir mène à deux chambres spacieuses de 11 m² chacune, ainsi qu’à une salle de bains récemment rénovée, équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. Au sous-sol sécurisé, vous disposerez d’une cave fermée de 8 m² et d’une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités ! Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
