APPARTEMENT 3P DE 82M2 | QUARTIER SAINT NICOLAS

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ Au premier étage d'un magnifique bâtiment du début du 20e siècle, vous découvrirez ce spacieux et charmant appartement trois pièces de 82 m² (78.65 CARREZ).

Il se compose d'un splendide et spacieux hall d'entrée permettant l'accès à toutes les pièces : à votre gauche, vous trouverez le séjour de 26 m² et sa cheminée ainsi qu'une chambre de 16 m².

Un balcon filant de 7 m², exposé plein sud, peut être accédé du séjour et de cette chambre.

À votre droite, la cuisine moderne et équipée, la salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre de 13 m².

Typique du style bourgeois, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, donnant un véritable volume à chaque pièce.

Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et ajoutent leur propre charme au bâtiment.

Au sous-sol : une cave de 5 m², bénéficiant également d'une impressionnante hauteur sous plafond, pouvant être transformée en cellier à vins.

L'appartement est idéalement situé dans le quartier Saint-Nicolas, tout est à proximité, à seulement quelques minutes à pied : les magasins, la rue d'Antibes, la Croisette, le Palais des Festivals de Cannes, les transports (Gare TGV, gare routière et arrêts taxis), les plages de sable fin de Cannes Croisette.

L'appartement est idéalement disposé pour profiter d'une douce vie au cœur de Cannes dans une petite copropriété de seulement 10 lots.

DPE : D GES : D Taxe foncière : 1120 € / an Charges de copropriété : 92 € / mois.