Ccr Immobilier

Villa avec toit terrasse et 96 m² d’extérieurs Au fond d’une impasse, au pied du prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 19 villas, construite en 2006 et offrant de beaux espaces verts ainsi qu’une grande piscine, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant à seulement 15 minutes à pied des plages et des commodités. Cette élégante villa mitoyenne d’un seul côté se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un séjour lumineux de 24,84 m², d’une cuisine de 6,68 m². L’ensemble ouvre sur un agréable extérieur de 54,08 m², comprenant : - une terrasse / jardin de 43,77 m², ainsi qu’un patio de 10,31 m² côté entrée. À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres, dont une avec coin bureau (13,11 m² – 10,98 m² – 7,42 m²), un WC indépendant, une spacieuse salle de bain avec douche. Enfin, un escalier mène à une superbe terrasse sur toit de 41,86 m², offrant une vue panoramique et une exposition idéale. Au total, la villa bénéficie de 95,94 m² d’espaces extérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, véritable prolongement des espaces de vie. La villa est dans un excellent état général suite à des travaux de rénovations récent, et est climatisée. Annexes : - un parking extérieur privatif, - un garage fermé en sous-sol, - un local à vélos dans la copropriété. La résidence est sécurisée, avec portail électrique et porte de garage motorisée, et propose également deux accès piétons sur des rues différentes, permettant un accès immédiat aux promenades de la Croix des Gardes. Informations complémentaires : - Charges : 190 € / mois (consommations individuelles) - Taxe foncière : 1 472 € - DPE : D.

Villa avec toit terrasse et 96 m² d’extérieurs Au fond d’une impasse, au pied du prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 19 villas, construite en 2006 et offrant de beaux espaces verts ainsi qu’une grande piscine, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant à seulement 15 minutes à pied des plages et des commodités. Cette élégante villa mitoyenne d’un seul côté se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un séjour lumineux de 24,84 m², d’une cuisine de 6,68 m². L’ensemble ouvre sur un agréable extérieur de 54,08 m², comprenant : - une terrasse / jardin de 43,77 m², ainsi qu’un patio de 10,31 m² côté entrée. À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres, dont une avec coin bureau (13,11 m² – 10,98 m² – 7,42 m²), un WC indépendant, une spacieuse salle de bain avec douche. Enfin, un escalier mène à une superbe terrasse sur toit de 41,86 m², offrant une vue panoramique et une exposition idéale. Au total, la villa bénéficie de 95,94 m² d’espaces extérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, véritable prolongement des espaces de vie. La villa est dans un excellent état général suite à des travaux de rénovations récent, et est climatisée. Annexes : - un parking extérieur privatif, - un garage fermé en sous-sol, - un local à vélos dans la copropriété. La résidence est sécurisée, avec portail électrique et porte de garage motorisée, et propose également deux accès piétons sur des rues différentes, permettant un accès immédiat aux promenades de la Croix des Gardes. Informations complémentaires : - Charges : 190 € / mois (consommations individuelles) - Taxe foncière : 1 472 € - DPE : D.

Nouveau en exclusivite dans votre agence locale cannes croix des gardes residence standing dernier etage (2 / 2) piscine tennis vous apprécierez le calme de la croix des gardes au sein de ce studio de 27 m², composé d'une entrée avec dressing, pièce à vivre avec une cuisine ouverte meublée, 1 salle de bains avec wc et 1 balconnet. Environnement prestigieux et très calme. Parking collectif dans la residence actuellement loue en bail vide loyer : 630€ / mois charges comprises dont 100€ de provision sur charges soit 530€ hors charges fin du bail 14 juin 2027 taxe fonciere 987 euros pour tous renseignements nous sommes à votre disposition.

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CANNES - CROIX DES GARDES - Nous vous proposons à la vente sur une parcelle de 1 505 m² arborée, une maison pleine de charme et d'authenticité d'environ 150 m², exposé SUD / EST, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. * Au rez-de-chaussée, se situe un garage de 22 m² avec un atelier d'environ 5 m². * Au 1er étage, un appartement deux pièces de 44 m² climatisé qui se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse de 61 m². Une buanderie de 14 m² et un vide sanitaire de 50 m² se situe sur le même niveau. * Au 2ème étage, un appartement quatre pièces de 105 m² qui se compose d'un salon / séjour lumineux, une grande cuisine séparée, trois chambres, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé. Terrasse de 36 m². Vue mer depuis cet étage. Vous disposez également d'une grande terrasse supplémentaire côté cuisine Exposé Ouest par laquelle vous pouvez accéder au toit de la maison par un escalier en colimaçon pour bénéficier d'une vue mer extraordinaire ! La création d'un solarium sur le toit est envisageable. Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Exclusivité - Cannes Beach, proche des plages, commerces et transports en communs ! Au sein d'une résidence avec deux piscines, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 27,25 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, un coin nuit séparé, une salle de bains avec WC. Charges environ 230 € / mois. Taxe foncière environ 850 €.

En exclusivite - immeuble mixte a vendre de 840 m² + 200 m² de terrasse + 180 m² + 130 m² de stationnements exterieurs 11 appartements + 2 locaux commerciaux =================== rez-de-chaussée - local commercial – 400 m² – actuellement loué 6 000 € / mois avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m² - local commercial – 50 m² (vendu libre) - aire de stationnement privative clôturée de 180 m² (vendu libre) ==================== 1er étage (vendu libre) parties communes : - couloir : 9,7 m², palier : 3 m², terrasse commune : 80 m² lots privatifs : - t2 – 36,1 m² + placard 0,4 m² - t2 – 31,9 m² - studio – 24,3 m² - t2 – 27,6 m² - t3 – 57,2 m² + terrasse privative 130 m² ==================== 2ème étage (vendu libre) parties communes : - couloir : 11 m² + 8 m² lots privatifs : - studio – 21,2 m² - studio – 20,4 m² - t2 – 23,4 m² - t2 – 32,4 m² - t3 – 52,9 m² + placard 0,3 m² - studio – 20,5 m² ==================================================== taxe foncière : 6 000 € / an pas de charges ni syndic. Diagnostiques immobilier en cours. Immeuble en très bon état général (façade, toiture, double vitrages et électricité ok), peu de capex court terme.

Cannes, dans le quartier verdoyant, calme et privilégié de la Croix des Gardes. À seulement 600 mètres des plages de sable fin. Dans une copropriété très bien entretenue et de standing avec tennis, piscine, grand parc et gardien : Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant de 68,18 m² habitable (65,04 m² Carrez) en très bon état. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour avec coin cuisine, une belle terrasse SUD, deux chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle d'eau, un WC séparé. Une grande cave privative et parkings extérieur collectif. Charges environ 350 € / mois (chauffage, eau froide, piscine, parc, gardien). Taxe foncière : 1356€.

Nouveau en exclusivite dans votre agence locale bocca centre tous commerces et plages a pied 3eme etage / 6 avec ascenseur a renover nous vous proposons à la vente ce t3 traversant de 54.20 m² loi carrez (60 m² habitables) dans une petite copropriété années 60 de 18 appartements exposé est / ouest il bénéficie du soleil toute la journée composé d'une entrée avec plusieurs placards deux chambres de 11.08 et 9.09 m² côté ouest un espace cuisine alimentée au gaz de ville, ouvrant sur un balcon une pièce de vie de 15 m² ouvrant sur une loggia fermée de 6 m² côté est une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé enfin une place de parking privative extérieure numérotée et une cave en sous-sol de 4.43 m² viennent compléter cette offre double vitrage dans toutes les pieces tableau electrique refait charges fixes mensuelles 208 euros incluant eau chaude eau froide et chauffage collectif pour tous renseignements et visites nous sommes à votre disposition.

Nouveau uniquement dans votre agence locale le cannet limite cannes la bocca nous vous proposons à la vente ce superbe t2 dans une résidence de 2015 avec piscine et accès pmr. L'appartement est en orientation est et dans un très bon état. Il est composé d'une entrée donnant accès à la salle de bains, la chambre de 11.5 m² avec placards et sa terrasse de 8 m², un grand séjour-cuisine de 23 m² avec une terrasse de 14 m² orientée est. Charges de 166 € par mois, avec eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et piscine. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre ! Pour tous renseignements nous sommes à votre disposition. Dpe : b ges : a taxe foncière : 1106 €.

T2 de 27.23 m², exposé nord / nord-ouest, en bon état et habitable immédiatement en 2e étage avec parking privatif en sous sol ! Plein centre de cannes la bocca, toutes les commodités et transports à proximité, plage à 50m dans une résidence avec 3 piscines. Idéal rp personne seule, investissement locatif saisonnier, long terme ou étudiant ! Charges de copropriété de 225 € / mois incluant : eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes (3 piscines). Dpe : c ges : c taxe foncière : 805 € / an.

Le Cannet - Aubarède, Dans une petite résidence de deux étage, venez découvrir cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de près de 65,57 m² Carrez, exposé Est Ouest. Il est composé d'une entrée directement sur le salon / séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Usage habitation ou profession libérale possible.

Nouveau et en exclusivite cannes, proche du centre historique et du centre ville de cannes à pieds, dans une résidence dénommée rocamare, au 1er et dernier etage, traversant sud / nord, studio à rénover, avec vue mer panoramique imprennable ! Il est composé d'un dégagement avec placard, séjour, cuisine séparée et salle de douche / wc. Il n'y a pas de murs porteurs dans le bien (l’inversion cuisine / séjour permettrait de récupérer une partie du dégagement ainsi que la surface de l’actuelle salle d’eau, portant la superficie de la pièce de vie de 10 m² à environ 15 m² hors éventuelle véranda : 19,77 m² d'espace de vie). Il est possible de fermer le balcon en véranda pour passer à 23.31 m² habitables (balcon : 4,77 m² récupérables). Points forts du bien : - emplacement premium en front de mer, à 40 mètres des plages. - aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare. - vue mer frontale imprenable. - balcon face à la mer, idéal pour profiter du cadre. - accès direct aux plages depuis la résidence rocamare. - toiture récemment refaite sur cette partie du bâtiment + ravalement de façade voté + payé, élément structurel très positif. - copropriété de bon standing, gardiennée, avec espaces verts. - proximité immédiate du village du suquet, du palais des festivals, et de la rue d’antibes, secteur très recherché. Faibles charges de 52,28 € / mois, tout électrique. Taxe foncière : 518 €. Dpe : c.

Dans l’une des résidences les plus exclusives de Cannes, découvrez ce somptueux 5 pièces de 225 m², prolongé par une terrasse plein Sud de 65 m² offrant une vue mer panoramique d’exception. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine Gaggenau haut de gamme, un séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bains privative. Deux parkings sécurisés en sous-sol complètent ce bien d’exception. La résidence propose des prestations rares : piscine sur le toit face à la baie et aux îles de Lérins, réception 24h / 24, salle de sport, sauna / hammam. Un bien incomparable, conjuguant luxe, confort, sécurité et adresse privilégiée.

Dans l’une des résidences les plus exclusives de Cannes, découvrez ce somptueux 3 pièces de 144 m² prolongé par une terrasse plein Sud de 42 m² offrant une vue mer panoramique. Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse, ainsi que de deux suites avec salles de bains privatives. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations d’exception : piscine sur le toit avec vue sur la baie et les îles de Lérins, réception 24h / 24, salle de sport, sauna / hammam. Un bien rare, alliant luxe, confort, sécurité et situation privilégiée.