Vente Appartement 3 pièces

Iad france - vanessa barbosa vous propose : boulogne-billancourt – parchamp / albert kahn – 3 pièces – 53 m² – métro ligne 10 à 300m emplacement privilégié, calme et luminosité garantie !

Au coeur du très recherché quartier parchamp / albert kahn, à seulement 300 m du métro ligne 10 - pont de saint-cloud, découvrez ce 3 pièces traversant d’environ 53 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété à taille humaine & bien entretenue.

En très bon état, il offre une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée très fonctionnelle, un séjour salle à manger lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur la loggia, deux chambres de 13 et 10 m² avec penderies, une salle de bains et un wc séparé.

Son agencement évolutif permet éventuellement d'agrandir la pièce de vie en supprimant l’une des chambres.

Une grande cave de 7 m² complète le bien.

Les plus : emplacement exceptionnel, métro et commerces à proximité immédiate (avenue jean baptiste clément), loggia, ravalement récent, copropriété régulièrement entretenue & chaufferie neuve.

Charges modérées : 220 € / mois, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.

Baisse des charges à venir avec le passage en chauffage par réseau urbain dès le 1er novembre.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme pour un investissement.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.