Appartement 32 m² - 1 chambre - Angers centre - VENDU LIBRE

Sophie Piriou Immo Capifrance Situé dans le quartier de la rue Saint Jacques à Angers, proche du Parc de la Garennes et de l'université, je vous invite à découvrir cet appartement T2 restauré de 31.82 m², au 1er étage, vendu libre (sans locataire en place).

Il est inscrit dans une copropriété d'un petit immeuble composé de 8 logements gérés par un syndic.

Le logement vous offrira une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon puis une chambre avec verrière et dressing.

L'immeuble est sécurisé par un badge d'accès et interphone.

Vous disposerez d'un local vélo commun.

Des travaux de restauration des parties communes ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le vendeur.

Les plus de l'appartement : - Bonne situation en retrait de la circulation - Ouvertures double vitrage - Radiateurs à inertie sèche (chauffage individuel) - Isolation et électricité, vmc, refaites - Chauffe eau remplacé - Cuisine équipée récente - Sols en parquet - Exposition Sud / Ouest - Logement classé C L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur - charges mensuelles de copropriété de 50 € (comprend l'entretien des locaux).

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou souhait de visite.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.

972334.