* CAP D'AGDE EXCEPTIONNEL ROOFTOP AVEC TERRASSE

Produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est du cap d’agde, luminea bagnas – signature s’impose comme une adresse d’exception.

la résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers.

son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s’inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés.

proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire.

ce magnifique quatre pièces en dernier étage développe environ 92 m² habitables et bénéficie d’une terrasse de 56 m², accessible depuis le séjour et les trois chambres.

une disposition d’angle idéale qui offre lumière toute la journée et une sensation d’espace unique.

le séjour / cuisine d’environ 42 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, les chambres (10 à 12 m²) disposent toutes d’une porte fenêtre, et la suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative.

un dégagement fonctionnel, une salle d’eau complémentaire et un wc séparé complètent cet agencement haut de gamme.

prestations de standing : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céramiques sur plots, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo top), faïence toute hauteur, douche 120×90, double vasque et miroirs rétroéclairés.

l’équilibre parfait entre design, soleil et nature — une pièce rare au sommet de luminea bagnas.

prix : 653880€

place de parking incluse

remise des clés : 1ème trimestre 2028

contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

avantages du neuf :

frais de notaire réduits (2.5%)

isolation thermique renforcée

isolation phonique entre étages

charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

garantie constructeur 10 ans

éligible au prêt à taux zéro

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possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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357 av.

Du professeur etienne antonelli

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