Vente appartement 3 pièces 64 m² Agde (34300)

Iad france - bruno dambournet vous propose : * appartement t3 - loue - agde - duplex - renove - vue degagee -terrasse - parking et commodites a proximite * je vous propose cet appartement duplex à ce jour loué en bord de l'hérault et du nouveau parking souterrain de la promenade d'agde. Traversant, il se situe au second et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse semi couverte avec une vue imprenable sur le chateau laurens et l'hérault, d'un salon / séjour et d'un wc indépendant, à l'étage 2 chambres mansardée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parking et commerces à proximité. Appartement climatisé. Idéal investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le secteur recherché des Cayrets à Agde, découvrez ce véritable cocon niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 12 logements, sans ascenseur. Baigné de lumière naturelle, cet appartement de 59 m² en état irréprochable vous offre : Une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Une terrasse de 11 m² exposée sud pour profiter des beaux jours. Côté nuit : deux chambres avec placards. Fonctionnalité : une entrée avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Le plus ? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking privative complète ce bien. Proche de tous les commerces et commodités à pied. Référence agence : 9.

Situé dans le quartier très recherché de saint martin au cap d'agde, ce charmant faux t3 orienté plein sud offre une vue exceptionnelle sur le port. Au calme tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, animations, l'appartement se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la plage. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé. D'une surface au sol de 50 m², l'appartement se compose : - une belle pièce de vie de 21 m² avec une cuisine équipée et moderne - une chambre de 11 m² avec placard - une mezzanine de 9 m² pouvant être aménagée en seconde chambre - une terrasse tropézienne de 15 m² - de nombreux rangements sont proposés - place de parking sécurisé une bien coup de coeur, rare sur le secteur de saint martin. Actuellement loué jusqu'en mai 2027, ce bien offre une rentabilité attractive a visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 178 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37561) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 178 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 39 m² prix de vente 178 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Élégance & Panorama d'Exception – Studio cabine de 32 m² avec vue mer et port Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'un panorama rare et privilégié sur le port et la mer. Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés grâce à des rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée et imprenable offrant un spectacle permanent entre ciel et horizon. La luminosité naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité. Un store électrique permet de moduler l'ambiance et de préserver l'intimité tout en profitant pleinement du cadre exceptionnel. Les volets roulants électriques renforcent le confort et la qualité des prestations. La cabine indépendante constitue un véritable espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un coin bureau élégant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, gage de confort au quotidien. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en investissement patrimonial. Une place de stationnement privative complète l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur recherché. Chauffage électrique. Prestations & Atouts : Vue panoramique mer & port 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence avec gardien Grandes ouvertures vitrées, luminosité exceptionnelle Store et volets électriques Stationnement privatif Bien vendu meublé Un pied-à-terre raffiné face à la mer, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602880 ).

Ile des pecheurs - t3 / 4 de 50 m² avec terrasse et magnifique vue mer panoramique, au 6e et dernier étage (avec ascenseur). À 5 min de la plage dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de boules.(expo s / e), 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins. Calme, proche commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Rénové 2 Pièces - Le Cap d'Agde A l'Avant Port, secteur calme et recherché du Cap d'Agde, découvrez ce bel appartement T2 traversant entièrement rénové et meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie d'environ 43 m², ce bien lumineux et confortable est parfait pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire au bord de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine moderne entièrement équipée, son coin repas, et une loggia intégrée faisant office de salle à manger (Loi Carrez 35,29 m² + Ancienne Loggia 7,22 m². Vous profiterez d'une vue magnifique sur le chenal, les bateaux et le Fort Brescou. L'appartement comprend également un dégagement avec un grand dressing, une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouest, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, et un chauffage individuel au gaz. Le DPE est classé D, et la fibre est déjà installée. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement des charmes du Cap d'Agde, situé à seulement 100 m de la plage et à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové et fonctionnel dans une localisation recherchée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.8€ par mois (soit 1125.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).

Iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia oliveira vous propose : * ile des pêcheurs : charmant t2 de plus de 35 m² avec parking au cap d'agde * vue somptueuse pour cet appartement de type t2 (6 couchages) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, terrain de tennis, pétanque et un espace jeux pour enfants. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un coin cabine avec lits superposés et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure complète ce bien. À quelques pas des commodités et des plages, cet appartement vous séduira par son emplacement et son état général. Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.