Vente appartement 3 pièces 64 m² Agde (34300)

Idéalement situé dans le secteur recherché, calme et dynamique du Capiscol à Agde, découvrez ce superbe appartement de type 3 développant une surface utile de 64,68 m², niché au 2ème étage d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue. Un agencement intérieur optimal et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la parfaite distribution des pièces : Une belle et grande pièce de vie de 25,10 m² comprenant un salon / séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'extérieur. Un espace nuit composé de deux chambres confortables de 11,35 m² et 12,56 m², idéales pour une famille ou recevoir des invités. Un dégagement fonctionnel de 8,00 m². Une salle de bain de 5,12 m² et un WC indépendant (2,55 m²). Des extérieurs exceptionnels et rares sur le secteur : Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses prestations extérieures. Vous profiterez de deux terrasses privatives (une de 16,14 m² et une seconde de 9,94 m²), offrant plus de 26 m² d'espaces extérieurs à aménager selon vos envies (coin repas, transats, plantes) pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. Côté stationnement : Plus aucun problème pour vous garer ! Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un avantage indispensable et très convoité dans le quartier. Surface CARREZ : 64 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement d'environ 70 m² offre toutes les fonctionnalités et le confort d'une maison, avec un atout majeur : une entrée totalement indépendante, uniquement réservée à ce logement. Ici, pas de couloir commun ni de passage devant chez vous : vous profitez également d'un cadre très agréable avec aucun voisin à proximité directe de l'appartement, pour un maximum de calme, d'intimité et de tranquillité. Le bien a été entièrement rénové dans son intégralité Cuisine refaite Salle d'eau rénovée Menuiseries changées Sols refaits Climatisation gainable et plus globalement une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants. Et pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison Grâce à son exposition plein sud, l'appartement est extrêmement lumineux et très agréable à vivre, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour un couple, une personne seule, ou un investissement, recherchant un logement clés en main, avec indépendance, calme et confort moderne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le secteur très recherché des falaises au cap d'agde, découvrez ce superbe duplex. Installé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une belle vue dégagée sur le port. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter du panorama. Vous y trouverez également une salle d'eau avec coin buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres dont une mansardée. Un bien rare, alliant confort, belle superficie et emplacement privilégié. Contactez stéphanie gomez o6. I5.89. Ii. 63 pour tout renseignement complémentaire ou une visite. Agence r immobilier pro 25 avenue des sergents le cap d'agde. 1.

Élégance & Panorama d'Exception – Studio cabine de 32 m² avec vue mer et port Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'un panorama rare et privilégié sur le port et la mer. Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés grâce à des rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée et imprenable offrant un spectacle permanent entre ciel et horizon. La luminosité naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité. Un store électrique permet de moduler l'ambiance et de préserver l'intimité tout en profitant pleinement du cadre exceptionnel. Les volets roulants électriques renforcent le confort et la qualité des prestations. La cabine indépendante constitue un véritable espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un coin bureau élégant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, gage de confort au quotidien. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en investissement patrimonial. Une place de stationnement privative complète l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur recherché. Chauffage électrique. Prestations & Atouts : Vue panoramique mer & port 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence avec gardien Grandes ouvertures vitrées, luminosité exceptionnelle Store et volets électriques Stationnement privatif Bien vendu meublé Un pied-à-terre raffiné face à la mer, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602880 ).

Ile des pecheurs - t3 / 4 de 50 m² avec terrasse et magnifique vue mer panoramique, au 6e et dernier étage (avec ascenseur). À 5 min de la plage dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de boules.(expo s / e), 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins. Calme, proche commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Rénové 2 Pièces - Le Cap d'Agde A l'Avant Port, secteur calme et recherché du Cap d'Agde, découvrez ce bel appartement T2 traversant entièrement rénové et meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie d'environ 43 m², ce bien lumineux et confortable est parfait pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire au bord de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine moderne entièrement équipée, son coin repas, et une loggia intégrée faisant office de salle à manger (Loi Carrez 35,29 m² + Ancienne Loggia 7,22 m². Vous profiterez d'une vue magnifique sur le chenal, les bateaux et le Fort Brescou. L'appartement comprend également un dégagement avec un grand dressing, une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouest, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, et un chauffage individuel au gaz. Le DPE est classé D, et la fibre est déjà installée. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement des charmes du Cap d'Agde, situé à seulement 100 m de la plage et à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové et fonctionnel dans une localisation recherchée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.8€ par mois (soit 1125.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).

Iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia oliveira vous propose : * ile des pêcheurs : charmant t2 de plus de 35 m² avec parking au cap d'agde * vue somptueuse pour cet appartement de type t2 (6 couchages) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, terrain de tennis, pétanque et un espace jeux pour enfants. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un coin cabine avec lits superposés et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure complète ce bien. À quelques pas des commodités et des plages, cet appartement vous séduira par son emplacement et son état général. Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.