Vente appartement 3 pièces 87 m² Agde (34300)

CAP D'AGDE. Village Naturiste. Duplex T3 en Rooftop avec Piscine, Jacuzzis et Garage Privatif

Au coeur du très prisé village naturiste du cap d'agde, découvrez un bien d'exception au sein de la résidence la plus prestigieuse du secteur. Situé au dernier étage, ce superbe duplex t3 de 87,50 m² bénéficie d'un accès direct à un rooftop panoramique d'exception offrant une vue imprenable sur le village naturiste, port ambonne et la méditerranée. Un cadre de vie et des prestations uniques : le rooftop résidentiel : profitez d'un espace lounge exclusif avec piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant, le tout sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur la mer. L'appartement en duplex : au dernier étage, découvrez un espace de vie baigné de lumière aux lignes épurées avec cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau aux finitions d'exception. Atout rare et indispensable : un garage privatif fermé sécurisé au sein de la résidence (un véritable avantage stratégique dans le village naturiste). Placement patrimonial ou pied-à-terre d'exception : que vous recherchiez une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à très forte rentabilité (très forte demande de location saisonnière pour cette résidence), cet appartement réunit tous les critères de réussite. Informations et visites : vous souhaitez recevoir le dossier technique complet, évaluer le potentiel de rendement ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet. Prix : 1 432 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449273 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Jacuzzi
• Meublé
• Dernier étage
• Piscine
• Bien d'exception
• Belle vue
• Vue imprenable
• Très bon état
• Gardien

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 87 m²
• Surface carrez : 87 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : Ouest
• Quartier : Village Naturiste

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 125