Vente appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

À proximité immédiate du parc florian, des commerces et des transports, découvrez ce charmant t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence bbc de 2014 avec ascenseur et accès pmr. Vous apprécierez son agréable extérieur composé d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² exposé est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse de près de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En excellent état d'entretien, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement ou de le mettre en location sans investissement complémentaire. La résidence récente bénéficie du label bbc, garantissant un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un box en sous-sol de 15 m² complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Charges mensuelles : 171 eur (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - taxe foncière : 975 eur - dpe : c / ges : c prix de vente : 225 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Villeurbanne – Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1996 dont la façade vient d'être entièrement rénovée, ce T2 de 50 m² séduit par sa luminosité et sa qualité de vie. La pièce de vie, composée du séjour et de la cuisine ouverte, développe près de 27 m² et s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert exposée Sud / Sud-Ouest. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre une vue dégagée sur la skyline lyonnaise, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture propre à l'étage élevé. L'ensemble bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée et d'une climatisation réversible. L'entrée propose de nombreux rangements intégrés, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. La chambre, équipée d'un placard aménagé, offre un espace confortable et bien pensé. La salle d'eau et les WC séparés viennent parfaire l'ensemble, avec un agencement simple et confortable. Une cave accompagne l'appartement, et un garage fermé est disponible en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien combine emplacement, confort et vue dégagée dans un environnement urbain dynamique et recherché. Référence agence : 2114.

Exclusivite à vendre – t2 de 50 m² à villeurbanne – 1er étage en exclusivité, situé à villeurbanne, dans un secteur agréable et bien desservi, découvrez ce charmant appartement t2 de 50 m² au 1er étage d'une résidence. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. L'agencement est optimisé, offrant un espace de vie confortable et pratique. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles, universités et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave et une place de parking complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 451€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 950226.

Villeurbanne 69100, à seulement quelques pas du métro, gratte ciel, guy boccard vous propose de découvrir ce superbe appartement t3 entièrement rénové, niché au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement a été pensé pour offrir confort et rentabilité. Actuellement exploité en location courte durée, il est vendu entièrement équipé : vous arrivez avec vos valises, tout est prêt. Vous serez séduits par ses prestations soignées et son espace détente avec jacuzzi, véritable atout qui fait la différence. Les + : métro et commodités à deux pas petite copropriété (3 appartements) dernier étage appartement entièrement rénové idéal résidence principale ou investissement locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 442454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 269 000 euros copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1368 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement 3 pièces – 68 m² – Villeurbanne Gratte-Ciel Situé au cOEur de Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue de 1997. Description du bien : - Séjour lumineux exposé sud-ouest - Cuisine indépendante - 2 chambres confortables - Salle d’eau + WC séparé - Balcon sans vis-à-vis - Place de parking privative. En sus, vous pouvez acquérir un garage fermé (au prix de 20 000€). Situé dans le secteur très prisé des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique, familial et très recherché : - Nombreuses écoles, collèges et infrastructures scolaires à proximité immédiate - Commerces accessibles à pied - Forte vie de quartier, associative et culturelle Le secteur profite actuellement du vaste projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville, qui modernise et valorise durablement le quartier. Accessibilité exceptionnelle : - Tramway Tramway T6 Lyon au pied de l’immeuble - arrêt Geneviève De Gaulle - Métro Métro ligne A Lyon à moins de 5 minutes à pied - arrêt Gratte-Ciel - Accès direct à la Voie Lyonnaise n°4, idéal pour les déplacements doux Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Contactez-nous pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.02€ par mois (soit 1632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t1 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - pièce de vie de 20 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings référence agence : 1702312.

Rhône, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce t2 entièrement rénové dans cette petite résidence de seulment 17 appartements. Exposition sud ouest agrémenté d'un balcon. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges b mandat réf : 447743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 196 364 euros copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 402 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.