Appartement

Appartement T2 de 45 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé sécurisé.

Vaulx en Velin - quartier calme et sympa Le Pont des Planches vers le canal de Jonage !

À proximité de Carré de Soie et des transports.

Le secteur bénéficie d'une forte dynamique de développement avec les futurs aménagements transports du SYTRAL, dont la future ligne T9 reliant Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2013, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 44.56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux : ) L'appartement comprend : • une entrée avec placard ; • un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif sans vis-à-vis direct ; • une chambre avec placard ; • une salle de bains avec WC.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée !

Le jardin avec terrasse aménagée en faux gazon permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien avec accès ascenseur.

Les atouts : • rez-de-jardin privatif sans vis-à-vis direct; • résidence sécurisée avec accès par badge et portail motorisé; • environnement calme et résidentiel; • charges incluant notamment chauffage, eau chaude et entretien des parties communes; • proximité Carré de Soie, de Lyon et des transports; • accès rapide métro, tramway, bus et grands axes.

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente : 160 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse.

Mandat N° 6160.

D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 157.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992 €.

Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 44.56 m².