Appartement à vendre 2 pièces THOLLON LES MEMISES (74)

Rare à la vente, ce magnifique appartement-mezzanine entièrement rénové avec goût et passion saura séduire les amateurs de biens d'exception.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et chaleureux.

Situé au premier étage, ce bien offre une luminosité naturelle idéale ainsi qu'une vue dégagée sur les Mémises.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour accueillant, d'une chambre agréable en mezzanine, d'une salle de douche moderne, d'un wc séparé, d'un dégagement, d'un placard situé dans l'entrée.

Un balcon et une cave complètent ce bien.

Côté panorama, vous serez comblé : une vue splendide sur les montagnes et le massif des Mémises.

La commune de Thollon-les-Mémises, charmante station de ski à taille humaine, séduit aussi en dehors de la saison hivernale.

Elle ravira les amoureux de la montagne grâce à ses innombrables sentiers de randonnée et ses activités de plein air tout au long de l'année.

À seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains, l'un des joyaux du Léman, vous profiterez en été de baignades dans le lac et d'un large éventail d'activités nautiques.

Et pour les escapades à l'étranger, la frontière suisse n'est qu'à 30 minutes de route !

Il ne me reste plus qu'à attendre vos nombreux appels pour organiser une visite qui, j'en suis sûr, ne vous laissera pas indifférent !

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf.

967118.