Appartement 2 pièces à vendre à Thollon-les-Mémises (74500)

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Appartement duplex 42,11 m² avec vue lac et montagne – Résidence Le Grand Roc, Thollon-les-Mémises Situé au sein de la résidence privée et sécurisée Le Grand Roc, adresse emblématique et recherchée de Thollon-les-Mémises, cet appartement duplex offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et panorama exceptionnel. La résidence bénéficie d’un gardien, d’un accès sécurisé, et d’une piscine extérieure chauffée ouverte en été. À seulement 5 minutes du domaine skiable, 20 minutes d’Évian-les-Bains et du Lac Léman, le bien jouit d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Descriptif du bien : •Surface loi Carrez : 42,11 m² •Surface totale : 45,73 m² •Type : studio en duplex L’appartement se compose de : •Une entrée avec deux placards intégrés, •Une cuisine fonctionnelle, •Un spacieux séjour de 17 m² avec une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes, •À l’étage, une chambre de 14 m², lumineuse, avec un grand vélux et un placard intégré, •Une salle de bain attenante avec toilettes. Prestations et équipements : •Balcon de 5.7 m² •Garage électrifié de 14 m² •Piscine extérieure chauffée (ouverte en juillet et août, de 10h à 12h et de 14h à 19h) avec 6 badges d’accès inclus •Gardien à l’année •Local collectif pour vélos, skis et poussettes Atouts et potentiel : Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs souhaitant un placement rentable. •Location longue durée : rentabilité brute estimée à 5,36 % •Location saisonnière : rentabilité brute estimée à 13 % (avec un de taux d’occupation à 55%) Vous recherchez un appartement idéal pour un quotidien paisible, dans un environnement préservé entre lac et montagne ? Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.61€ par mois (soit 2155.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas richard vous propose : appartement frontière – idéal 1er achat à saint-gingolph ! Entre lac léman et montagnes, découvrez ce 2 pièces rénové au coeur du charmant village de saint-gingolph. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, il offre un bel espace lumineux, une chambre cosy, une salle d’eau moderne, wc séparé et une cuisine à aménager selon vos envies. Les plus de ce bien : - orientation ouest, cadre calme et lumineux. - proche commerces, écoles et frontière suisse. - idéal primo-accédant ou investisseur. Un vrai coup de coeur pour vivre ou investir entre lac et montagnes. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 465 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 11 minutes d’Évian-les-Bains et des rives du lac Léman, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Saint-Paul-en-Chablais, un village savoyard plein de charme. Entre panoramas montagneux et proximité immédiate des grandes villes du secteur, cet emplacement privilégié conjugue nature préservée et commodités accessibles en toute simplicité. Cette résidence unique allie bâtisses neuves et réhabilitation d’un ancien corps de ferme, le tout relié par de charmants chemins piétonniers et des espaces verdoyants. Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie optimal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les intérieurs lumineux et fonctionnels sont pensés pour maximiser le confort. Grands espaces de vie, baies vitrées généreuses, volumes optimisés, chaque détail est étudié pour une qualité de vie exceptionnelle. Des prestations haut de gamme viennent sublimer l’ensemble : salle de bain équipée, domotique, cave, local à vélos, chaufferie collective à granulés de bois, le tout conforme à la RE 2020 pour une performance énergétique optimale. Côté extérieur, balcon en alcôve, terrasse ou jardin privatif prolongent votre espace de vie, avec pour certains appartements une vue imprenable sur les toits du village, le lac Léman ou les montagnes environnantes. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d’exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu’un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d’exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Les Chrysalides à La Chapelle d'Abondance - Résidence premium au coeur des Portes du Soleil Idéalement situés dans la vallée de La Chapelle d'Abondance, les chalets Les Chrysalides offrent un cadre exceptionnel à deux pas du plus grand domaine skiable d'Europe. Appartements lumineux du T2 au T4, vastes balcons, architecture savoyarde contemporaine et vue panoramique sur les montagnes. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquets, grès cérame, vidéophone, garage motorisé, volets roulants électriques, double isolation, chauffage individuel gaz. Caves, casiers à ski et stationnement inclus. Emplacement recherché proche Suisse et transports, fort potentiel locatif et revente. Un investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial en montagne. Votre futur appartement neuf aux Portes du Soleil vous attend ! Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

À partir de 265 000 € devenez propriétaire de votre appartement de type T2, dans un cadre alpin d’exception au cœur de la vallée d’Abondance, à Richebourg Situé à Richebourg, en retrait de la route principale et à seulement 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d’Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d’une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au cœur d’une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d’habitation — une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d’une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s’ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu’à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes d’Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d’Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l’écart de l’agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.

Evian les bains, entre lac et montagne, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés plus loyer en nature avec possibilité de sortie de bail, sans impôt, ni csg, des charges réduites : chalet t3 en duplex avec balcon, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - peu de taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 150 294 euros.

Ce superbe appartement T2 de 32 m² en rez-de-jardin, d'une surface agréable avec terrasse et jardin privatif, vous offre une vue imprenable sur le lac Léman. Situé dans la résidence 3 étoiles Les Hauts d'Évian, réputée pour ses prestations haut de gamme, vous profiterez également des équipements comme la piscine extérieure et le sauna. Caractéristiques principales : Superficie : T2 en RDJ Extérieur : Terrasse et jardin avec vue sur le lac et les Alpes Parking privatif Résidence avec piscine et sauna Taxe Foncière : 450 € / an Charges de copropriété : 400 € / an Bail commercial : Loyer annuel : 5 000 €, révisable chaque année Fin de bail commercial : Décembre 2022, avec possibilité de sortir du bail en versant une indemnité d'éviction au gestionnaire locataire (environ 30 000 €, à négocier) Idéal pour un investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Localisation et cadre : À proximité du golf d'Évian et à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture 20 minutes des stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises À 1,5 km de la plage et du centre nautique Environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle Dans la même résidence, il est également possible d'acquérir un T3 de 52 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans un cadre de vie exceptionnel. À la découverte d'Évian-les-Bains : Explorez la ville d'Évian et sa célèbre source Cachat Profitez des cures thermales et des moments de détente aux thermes À 20 km de la frontière Suisse et à 30 minutes du village médiéval d'Yvoire Résidence Écoresponsable Clef Verte : Un cadre respectueux de l'environnement avec une gestion responsable de l'eau, des déchets, et de l'énergie Politique environnementale d'amélioration continue et sensibilisation aux éco-gestes Équipements de la résidence : Ascenseur Coin salon / détente Espace bien-être et sauna Piscine extérieure (accès gratuit) Parking extérieur et garage Laverie Équipements du logement : Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, hotte aspirante, vaisselle, etc. Salle de bain avec baignoire TV écran plat Ce T2, au cœur d'un environnement privilégié, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une résidence de standing. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 875685.

Excellente opportunité - idéalement situé au centre de evian-les-bains, tout proche de l'embarcadère, des commerces et du port - venez découvrir cet appartement t2 de 53,57 m² loi carrez dans une résidence prestigieuse remplie d'histoire, sécurisée et au calme. L'appartement est au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine entièrement équipée, d'une grande grande chambre avec placard, et d'une salle de douche avec un wc. L'appartement est traversant, lumineux et très calme. La mise à jours du dpe est déjà prévu, et sera réalisé fin août. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 917167.

Au centre du village de la Chapelle d'Abondance appartement 6 couchages neuf situé proche des remontées mécaniques, parking. FNR Parce que vos projets immobiliers méritent de réussir.

Situé au cœur du charmant village savoyard d'Abondance, cet appartement 2 pièces vous séduira par son environnement paisible et son cadre naturel exceptionnel. Implanté au pied des montagnes et à seulement 150 mètres de la télécabine de l'Essert, il constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, été comme hiver. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon orienté vers les massifs environnants. Il offre également une chambre confortable avec parquet stratifié, une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et de belles finitions, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Résidence à taille humaine, avec accès sécurisé, ascenseur, stationnement en sous-sol et locaux vélos. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un cadre montagnard authentique. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 675€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 914806.

Nouveau programme neuf à Abondance ! La résidence LES CHALETS DES CIMES bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village d'Abondance et de ses commodités. Profitez d'une vue dégagée sur les majestueux sommets du Chablais ainsi que d'une double orientation Nord-Ouest, pour des appartements très lumineux. Dans un esprit chalet, alliant bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti mélangeant tradition et modernité. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert, le projet s'impose comme un authentique havre de paix dans la nature, dédié à tous les amoureux de la montagne, la proximité des différentes navettes menant aux villages alentours et station des Portes du Soleil permet de profiter pleinement des pistes enneigées en hiver et des sentiers de randonnée pittoresques en été. Parkings couverts et extérieurs, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. La résidence propose des appartements de standing du T2 au T4, à partir de 261.000€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique (RE 2020), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 4ème trimestre 2026. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries PVC avec volets roulants électriques -Double vitrage phonique et thermique -Salles de bains équipées -Parquets dans les chambres, carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau -Balcons et terrasses revêtues de dallettes ou carrelage posés sur plots Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nichée au cœur du domaine alpin d'Abondance, en Haute-Savoie, découvrez une résidence intimiste de grand standing, alliant luxe et authenticité. Cette construction de 6 appartements, répartis entre des T2 et T3, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, où chaque logement a été pensé pour offrir confort et prestations haut de gamme. Les atouts du site : - Cadre naturel d'exception : Située dans un village alpin typique, la résidence offre un panorama à couper le souffle sur les montagnes. - Prestations de qualité : Terrasses privatives pour chaque appartement, garages, caves et locaux à skis privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. - Résidence intimiste : Seulement 6 appartements dans un cadre paisible et exclusif. Appartement : T2 de 58,65 m², terrasse de 19,40 m², cave de 2,30 m². Prix : 365 000€ Cet appartement saura séduire les acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d'un investissement immobilier de qualité dans un cadre enchanteur. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une vie de confort et de sérénité au cœur des Alpes. Contactez nous pour plus d'informations et pour visiter les lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Situé au calme de féternes, à moins de 15 minutes d'evian, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier à taille humaine, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et centre médical. Appartement de type 2 de plus de 41 m², avec balcon et cellier. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon avec cellier, une salle de bain avec wc et une chambre. Un stationnement extérieur et un stationnement extérieur couvert sont inclus dans le prix de vente. Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations. Lot a 105 prix de vente 209.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf type 2 de 43 m², situé plein sud. Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale.

Situé dans la charmante commune du Biot (74430), ce studio cabine de 31 m² offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Idéalement construit en 1982, il bénéficie d'un accès pour handicapés et se trouve à proximité d'aménagements extérieurs tels qu'un balcon pour profiter de la vue et d'une cave pour le stockage. Une place de parking extérieure privative et un local à ski viennent compléter les commodités offertes par ce bien. Doté d'une place de parking privée, ce bien comprend une grande pièce à vivre regroupant salon, cuisine, et salle à manger, une spacieuse chambre cabine, des toilettes et une salle de bain séparées. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur sous forme de balcon, idéal pour se détendre en plein air. Sa cave offre un espace supplémentaire pour le rangement tandis que le local à ski est pratique pour les amateurs de sports d'hiver. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Cet appartement situé au cœur des montagnes est situé au Col du Corbier (1232m), sur la commune du Biot (74430), à cheval entre la vallée d'Abondance et la vallée d'Aulps. À deux pas des départs des sentiers de randonnées, à pied, en raquette ou à ski selon la saison. Pour les adeptes du vélo / VTT en tous genres, c'est un point de départ idéal pour les pistes ou routes menant à Chatel, Morzine ou les Gets. L'appartement de 23 m² peut accueillir confortablement 4 personnes. Il se compose d'un salon / cuisine baigné de lumière, d'une chambre sans fenêtre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon de 4m exposé plein sud vous offre une vue dégagée sur les alpages et montagnes environnantes. La baie vitrée coulissante est récente avec isolation thermique et phonique. Un casier à ski complète ce bien. Le bâtiment est sécurisé et est équipé d'un ascenseur et un grand parking public se trouve juste en face de la résidence. Appartement vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN- SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Votre nouveau cocon avec vue sur le lac Léman ! Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé à Amphion-les-Bains, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, à seulement 30 secondes à pied du lac. Entièrement rénové avec des finitions soignées, il a été précédemment exploité avec succès en location saisonnière, générant une estimation locative de 70 à 90 € par nuit selon la saison, témoignant ainsi de son excellent potentiel locatif. Un intérieur moderne, entièrement repensé Belle superficie de 52 m² traversant nord-sud, parfaitement optimisée Rénovation complète récente : électricité neuve, plomberie rénovée, fenêtres neuves Appartement lumineux et accueillant, prêt à habiter immédiatement La vie pratique et agréable au quotidien À 30 secondes à pied des plages, du port et des promenades sur les rives du Léman Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et animations locales Parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans une région touristique très demandée Petite copropriété à faibles charges Seulement 6 lots, avec un syndic bénévole (charges annuelles : 0 €) Taxe foncière réduite : 323 € par an Entretien régulier, aucun travaux en perspective Atouts incontournables : Situé au 1er étage avec exposition idéale nord / sud Chauffage électrique performant et économique Stationnement facile dans les environs immédiats Absence de balcon compensée par l'accès immédiat aux plages et à la nature Une occasion rare à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre exceptionnel, pour vous installer ou investir en toute confiance dans un secteur très attractif. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 914884.

Publier (74500), Appartement 2 pièces de 47 m², comprenant hall d'entrée, Séjour, cuisine, salon, avec un accès sur balcon 12 m², salle d'eau / Wc, Parking. Ecole maternelle et primaire proche. Parc du Mottay et Parc de la Châtaignerie. Commune à proximité : Evian les Bains, Thonon les Bains, Marain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est une station-village qui offre un cadre de vie privilégié et animé hiver comme été. Le domaine skiable de CHATEL LIBERTE comprend les 61 remontées mécaniques et 73 piste de Châtel, la Chapelle d'Abondance, Torgon et Morgins. Une liaison directe donne accès aux 12 stations françaises et suisses qui composent les PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gêts etc. ) : 300 pistes et 195 remontées mécaniques ! Châtel est facilement accessible par les réseaux routiers en France et en Suisse. Des liaisons taxi ou bus permettent de rejoindre la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport international de Genève. La résidence ART'MONY située sur les hauteurs du village propose des appartements de grand standing dans un chalet montagnard : 29 appartements du T2 au T5 baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres ou baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. Prestations de standing : * chauffage collectif au gaz naturel * menuiseries bois avec volets roulants motorisés * salles de bains équipées * parquet dans les chambres, carrelage grès cérame dans les pièces de vie et d'eau * balcon et terrasse revêtues de platelage bois * celliers individuels avec casier à skis * garages souterrains accessibles par ascenseur * parkings en RDC * contrôle d'accès par vidéophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendu appartement sur un secteur du petit chatel de 38 m² sur les coteaux a forte demande de la station de chatel vous pourrez que être séduit par les prestations terrasse parking cave parce que vos projets immobiliers méritent de réussir.

Belles prestations - dans une résidence authentique au calme et sécurisée de 2019, ce bien est proche du centre de châtel ainsi que du domaine skiable des portes du soleil, un des plus grands domaines skiables au monde. Il bénéficie de belles prestations pour votre confort. Cet appartement t2 de 48 m² situé au deuxième étage avec un grand balcon bien exposé pour profiter de la vue sur les montagnes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour de 19 m², d'une chambre avec placards qui bénéficie de la vue sur les montagnes, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc séparé. En annexe une place de stationnement privative et une cave. Un garage est disponible en sus. Belles prestations, bon dpe, belle architecture, menuiserie de qualité avec isolation renforcée, stores électriques (compatibles domotique). L'appartement est vendu avec les meubles pour simplifier votre emménagement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 932284.

Situé dans une résidence de tourisme haut standing de la station, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² avec piscine sauna jacuzzi hammam. Le bail commercial est a votre disposition a l agence. Parce que vos projets immobiliers méritent de réussir.

Nouveau secteur linga lancement deuxieme tranche programme neuf de trois résidences face a la piste du linga idéalement située pour partir à skis depuis votre appartement. T4 avec place de parking, cave, placard à ski, cuisine et sdb équipée parce que vos projets immobiliers méritent de réussir.

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