Talmont-Saint-hilaire : Idéal investissement locatif

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

68 169 €

2 272 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
30 m²
Surface

MeubléPiscine

Description du bien

Spécial investissement locatif par bail commercial.

Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ».

À talmont-saint-hilaire, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 30.65 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3336 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.07 % de rentabilité immédiate.

Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).

Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite !

Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75.

65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Annonce publiée le 8 août 2026

Caractéristiques

Meublé
Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 68 169 €(2 272 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 2 272 €/m²

Prix dans la région

2 272 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire

Localisation approximative

Adresse du bien : Port-Bourgenay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr