Appartement 2 pièces à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À talmont-st-hilaire, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2pièces, meublé, d'une surface de 30.65 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3336 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.07% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T1 Bis en rez-de-chaussée offre un cadre paisible et sécurisé. La ville, réputée pour son charme authentique et sa proximité avec la côte vendéenne, propose un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts, tout en offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À l'extérieur, les résidents peuvent profiter des aménagements soignés comprenant une piscine, une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant et des terrains de tennis, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs variés au sein de la résidence. De plus, une place de parking extérieure est mise à disposition pour un stationnement facilité. Cet appartement meublé de 26 m² construit en 1986 se compose d'une pièce chambre, d'un dégagement / entrée, d'une salle de bains, d'une pièce avec cuisine aménagée et équipée avec salon, le tout donnant sur une agréable terrasse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T1 Bis au rez-de-chaussée se distingue par sa localisation prisée au bord de la mer et du Port de Bourgenay offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de la côte atlantique. La résidence sécurisée est dans un magnifique parc avec étang, piscine, tennis, jeux enfants, activités, glacier, commerces, restaurant, golf avec accès pour handicapés, gardien et connexion fibre optique. Les commodités telles que les écoles, les crèches, les transports en commun par bus et train sont facilement accessibles, ajoutant une dimension pratique à ce lieu de vie privilégié. À l'extérieur, cet appartement de 22 m² dispose d'une terrasse avec vue sur les jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre, profiter du climat côtier et partager des moments conviviaux en plein air. Une place de parking extérieure est également à disposition pour faciliter le stationnement des résidents et des visiteurs, assurant un confort au quotidien. Libre. Contactez-moi Florence Pointeau Clénet 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr À l'intérieur, ce bien datant de 1986 présente une surface habitable de 22 m² répartie en 2 pièces. Les murs en béton parpaing et la façade en enduit assurent robustesse et isolation. L'appartement comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une kitchenette équipée, une salle de bains adaptée et une chambre offrant un espace de repos confortable. Avec ses caractéristiques adaptées à un mode de vie contemporain, cet appartement T1 Bis représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenne Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison de 2005 meublée d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte. Les atouts de cet investissement : - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien) Description de la maison : - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Terrasse et jardin pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée. Services du village vacances : Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants. Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika Pulcina vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 27 m² situé dans la résidence L'ile-au-Lac à Talmont-Saint-Hilaire (85440). Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par sa vue dégagée sur le lac, son calme et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec des rangements, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse où profiter de chaque instant face au paysage. Les prestations sont de qualité : isolation thermique complète (par l'intérieur + l'extérieur refaite récemment par la copropriété), ouvertures en aluminium double vitrage, chauffage électrique performant, et aucun travaux à prévoir. Idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité du centre et des commodités, ce bien est parfait en pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Malika Pulcina – 06 09 55 16 57 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Bel appartement t2 au golf de bourgenay. Très lumineux et entièrement meublé avec terrasse sans vis à vis. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé. 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - anne-sophie roy (06 63 71 79 21) vous propose : appartement avec terrasse et piscine ! Dans une copropriété située dans le domaine du golf de bourgenay, sur la commune de talmont-saint-hilaire, vous serez séduit par cet appartement tout confort. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'un coin couchage et d'une salle de bains avec toilette. Une belle terrasse plein sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence et le golf. Le logement est vendu entièrement meublé. Le domaine possède une piscine, un accès au port de bougenay, une proximité avec les transports et les commodités. Cadre paisible et agréable. Facilité de stationnement. Il est idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Venez vite le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 348 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-sophie roy ei (id 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 de plus de 30 m² offre un cadre idéal proche de la mer. Il bénéficie d'un emplacement idéal (terrasse non accollée à une autre), d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Les 2 parkings disponibles facilitent le stationnement. Sa localisation pratique permet un accès aisé aux différents points d'intérêts de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. Cet appartement T2 entièrement meublé se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'une chambre avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Mis en valeur par une belle terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, il offre un espace de vie lumineux et confortable. Son agencement soigné et sa décoration élégante en font un lieu de vie accueillant, idéal pour profiter pleinement des environs et se détendre en toute tranquillité. Un appartement aux nombreux atouts, à venir visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 957 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Demarrage des travaux ! Les terrasses du payré à talmont-saint-hilaire - [frais de notaire offerts]découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min * en voiture de la plage du veillon. Des appartements du studio au 4 pièces à partir de 114 500 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur ! Résidence éligible prêt à taux zéro % (ptz) et à la location meublée non professionnelle (lmnp). Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements. Bnc promotion, marque commerciale de bati-nantes qui construit des logements neufs en vendée. Bati-nantes promoteur immobilier implanté à nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers de qualité avec plus de 60 ans d'expérience. * google maps * voir conditions sur le site batinantes. Fr (1) prix parking inclus pour un t1 (lot b003) au 04 / 12 / 2025 sous réserve de disponibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle opportunite en exclusivite chez enokim au coeur d'un village vacances à talmont saint hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m² en plain pied à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété et d'urbanisme déjà validé ! ), 1 espace d'environ 3 m² avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18 m². De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un grand appartement ou de diviser en 2 appartements. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale : au pied du port bourgenay, de la plage du veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) contactez moi au 06 60 34 44 93 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Votre agent commercial virginie marteau rsac la roche sur yon 2018ac00155. Suivez-nous sur notre page facebook et sur notre site web ! À bientôt 1.

Venez visiter cet appartement de 25 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec deux lits superposés, une salle de bain avec wc. La pièce de vie est orienté ouest, elle donne accès à une terrasse avec une vue sur le lac. Le logement est proposé pour 4 personnes. Investissement idéal pour un rendement locatif saisonnier. L'appartement est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale : à proximité du port de Bourgenay et des commerces, plage du Veillon à 2km. Contactez moi au 06 60 34 44 93 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à Jard-sur-Mer (85520), dans un parc boisé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, typique de cette charmante commune de la côte vendéenne. Proche des plages, les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie balnéaire authentique. Cet appartement entièrement rénové comprend une place de parking et une cave, des atouts non négligeables. Dès l'entrée, on découvre un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, la salle d'eau avec WC séparé et la loggia complètent ce T2, offrant des espaces bien agencés et confortables. Avec une surface habitable de 26 m², ce bien offre un agencement pratique et optimisé. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement dispose de tous les éléments pour un quotidien agréable et facile. La présence d'une loggia offre un espace de vie extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En somme, cet appartement à Jard-sur-Mer représente une opportunité idéale pour profiter du charme de la côte vendéenne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.

Ref : 04539-mr * à vendre - appartement rénové avec garage à jard-sur-mer * idéalement situé à jard-sur-mer, à deux pas du centre et des commodités, cet appartement rénové saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence calme, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des wc indépendants. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des prestations modernes et soignées. + les plus du bien : - appartement entièrement rénové - cuisine aménagée et équipée - garage privatif inclus - proximité immédiate du centre-ville et des plages * surface habitable : environ 50 m² * prix : 206 775 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : e (276) * classe climat : c (11) * copropriété : 44 lots dont 12 d'habitations * charges de copropriété : 960 € / an * ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. * agence grolleau - jard-sur-mer- 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .

Jard-sur-Mer – Forêt & Océan à pied Au cœur de la forêt domaniale de Longeville, dans le Domaine du Parc de la Grange, domaine privé, très calme, découvrez cet appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, de plain-pied. Dans un environnement calme et verdoyant, vue sur le jardin, cet appartement comprend : Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, WC séparé, cave. Véranda fermée de 10 m², véritable pièce en plus. Aucune marche jusqu'à l'appartement (pratique pour courses / bagages) Dépenses énergétiques modérées : DPE D et GES B Emplacement privilégié : - 1 km de la Plage de Ragounite (pêche à pied, planche) - 20 min à pied de la Plage de la Mine (grande plage surveillée en été) - 4 km du centre de Jard-sur-Mer par piste cyclable - 20 km des Sables-d’Olonne Idéal comme résidence secondaire d'été ou pied-à-terre en bord de mer, pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'appartement peut etre vendu meublé À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Les Marines, proche plage de Tanchet et des commerces du bourg de la Pironnière, appartement de 23 m² très fonctionnel. Un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse en rez-de-chaussée. Une chambre, salle d'eau, wc séparés, excellent état, bien clos et sans vis-à-vis. Copropriété de 369 lots. Charges annuelles de copropriété : 497 EUR.

- exclusivite iti - a 4 mn en vélo de la plage de tanchet et des commerces de la pironnière, agréable appartement rénové avec goût, composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur un balcon, chambre, salle d' eau et wc indépendant. Copropriété de 320 lots. Charges annuelles de copropriété : 500 eur.

- sous compromis de vente - les marines, la pironnière, proche plage de tanchet, superbe vue mer pour cet appartement de 27 m² (18,80 m² loi carrez) : un séjour avec une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une petite chambre, sde et wc séparés, une mezzanine. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 369 lots.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon exposé Sud / Ouest, cuisine èquipée, dégagement avec 2 placards, chambre avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Un garage en sous sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété : 900 EUR.

Appartement 2 Pieces, sans travaux, à 100 mètres de la mer, cuisine équipée aménagée donnant sur la pièce de vie, wc séparé, salle d'eau, terrasse de 11 m². Vendu meublé. Commerces et plage à pied. Référence agence : 3212.

L'Office Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2, résidence à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant : Entrée - espace nuit - mezzanine, Salle d'eau avec WC - Séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse Sud, Garage fermé en s / sol - Piste Cyclable au pied de la résidence - Idéal pour vos prochaines Vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

À découvrir, ce bel Appartement rénové idealement situé à proximité de Tanchet, dans un environnement calme et verdoyant. Très lumineux, il offre un espace de vie agréable et béneficie d'un amenagement fonctionel optimisant chaque mètre carré. Une belle kitchenette, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Place de parking à l'exterieur (réservé aux résidents) 1.

Situé dans au premier étage avec une vue sur l'Océan, découvrez cette appartement en parfait état. Il se compose  d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le balcon. Orienté sud-ouest, situé en seconde ligne, un stationnement libre est disponible sur la résidence. Faibles charges de copropriété.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement de 24 m² Loi carrez plus mezzanine permettant 3 couchages, composé d'une entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant un belle vue mer, chambre, salle de bain, wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 369 lots. Charges anuelles de copropriété : 500 EUR.

-exclusivite iti - résidence les marines. Situé à 200 m de l'océan, 4 mn en vélo de la plage de tanchet et des commerces de la pironnière, appartement de 20 m² loi carrez plus mezzanine, composé d'une entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, balcon exposé sud / ouest offrant une vue mer. Possibilté d'un garage en sus. Copropriété de 369 lots. Charges annuellles de copropriété : 500 eur.

Sous offre - au 1er étage d'une résidence située à 1km de la mer, agréable appartement de 27 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc, placard avec emplacement lave linge et loggia exposée sud / ouest sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Idéal secondaire ou investissement locatif. Copropriété de 133 lots. Charges annuelles de copropriété : 500 eur.