Appartement T2 avec Parking sécurisé - Reims Barbâtre

Quartier Barbâtre - à deux pas de Sciences Po, de l'Institut Catholique et des grands axes, dans un cadre de vie résidentiel très recherché à l'est du centre-ville de Reims.

CDR Immobilier vous propose cet appartement de 39,02 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commerces, des transports et des grandes écoles.

Cet appartement dispose d'un séjour de près de 21 m², avec cuisine équipée ouverte, constitue le point fort du logement : parquet clair, volumes généreux, belle luminosité grâce à une large fenêtre.

La cuisine est entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes intégré, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle).

La chambre, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche, vasque suspendue et WC.

Les combles aménageables, inclus dans le lot privatif, offrent environ 23 m² supplémentaires.

Une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d'architectes a validé deux scénarios d'aménagement (chambre + salle de bains, ou bureau + WC), ouvrant la voie à un duplex T3 d'environ 62 m² Carrez.

Budget indicatif d'aménagement : entre 15 000 et 30 000 € selon le niveau de finition.

Étude disponible sur demande.

Les plus : Parking extérieur sécurisé inclus Bien entièrement rénové en 2015 Quartier Barbâtre, secteur résidentiel recherché Copropriété saine, charges modérées (40 € / mois) Informations pratiques : Surface Carrez : 39,02 m² DPE : F - travaux d'isolation chiffrés à moins de 3 000 € par un artisan RGE, permettant un gain estimé de 1 à 2 classes.

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