Nice - Cessole - Duplex 2 pièces en dernier étage rénové

Situé dans le quartier vivant et recherché de Cessole, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et à quelques minutes à pied du tramway, Cet appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété niçoise bien entretenue aux charges très faibles.

Au calme complet, ce duplex de 2 pièces développe une surface de 30 m² loi Carrez et 41 m² au sol.

Au premier niveau, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée ainsi que d’un espace buanderie.

À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement offre des prestations actuelles : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage.

DPE C Le bien est vendu entièrement meublé.

Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : l’appartement peut être loué 850 € charges comprises, soit une rentabilité brute d’environ 6 % et une rentabilité nette d’environ 5,3 %.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 660 €Honoraires à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers.

Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois.

Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance.

Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.

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