Vente Appartement 2 pièces

Iad france - christel lajous (06 62 34 96 14) vous propose : exclusivité - beau t2 rénové de 43 m² environ – place st-roch – clé en main !

Situé en plein coeur de ville, à deux pas de la place saint-roch, découvrez ce superbe appartement t2 de 43 m² environ situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme.

Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, ce bien offre des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Libre de suite !

Caractéristiques du bien : .

Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.

Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Chambre confortable et cosy.

Salle d’eau moderne et wc séparé.

Les + qui font la différence : .

Rénovation totale et récente : aucun travail à prévoir, électricité, peintures et équipements impeccables.

Emplacement premium : ultra-centre, au pied des commerces, des restaurants et des transports.

Stationnement facile : places disponibles dans les rues adjacentes + parking saint-roch à deux pas (abonnement très avantageux à environ 25 € / mois).

Deux options d'achat selon votre projet : .

Option 1 : spécial investisseur – clé en main (meublé & décoré) : actuellement exploité en location courte durée, il génère entre 1 000 € et 1 500 € de revenus par mois.

Le petit + : possibilité de poursuivre l'exploitation immédiatement avec une gestion clé en main complète et professionnelle déjà en place.

Idéal pour un investissement serein et rentable dès le premier jour !

Option 2 : résidence principale ou pied-à-terre (nu) vendu sans mobilier ni décoration.

Idéal pour personnaliser l’espace selon vos goûts, y habiter ou le destiner à de la location nue ou meublée classique de longue durée.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christel lajous ei (id 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .