Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Découvrez ce T2 contemporain de 48 m² avec une terrasse de 39 m² et une place souterraine en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence propre et sécurisée, implantée dans un quartier résidentiel de La-grange-aux-bois.

Vous y serez accueilli par une entrée avec meuble de rangement, ouvrant sur un spacieux séjour de 26 m² ainsi qu'une cuisine moderne intégrée comprenant : plaque au gaz, hotte, four, rangements.

Puis une chambre de 13 m² doté d'une penderie sur mesure, une salle d'eau avec douche, un WC individuel ainsi qu'un bel espace extérieur clos et à l'abris des regards idéal pour recevoir (39 m² de terasse).

De plus une place de parking sécurisée dans un parking souterrain vous est privative.

Confort : Double vitrage PVC, chaudière gaz chaffoteaux (2022), VMC, isolation intérieure, fibre.

Localisation : à 5 minutes de la zone commerciale de Metz Technopôle, 8 minutes de l'hôpital de Mercy, 15 minutes de Metz centre, 40 minutes du Luxembourg.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.