Vente appartement 2 pièces 24 m² Lyon 3 (69003)

Venez découvrir ce studio d'une superficie de 22 m² environ, en parfait état, prêt à être habité. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec un wc, une petite pièce séparée et un placard. Chauffage individuel au gaz de ville. Idéal investisseur ou 1er achat. Pas de procédure en cours - Copropriété de 19 lots principaux - Faibles charges mensuelles de 32.50 EUR - Diagnostics réalisés en juillet 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre  770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 9. Studio spécial investisseurs. Situé à proximité de l'autoroute, mais aussi de la Gare de Vaise par les lignes de bus 21 et 61, ce cocon de 26,14 m² fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme. Niché au sein de cet écrin de verdure, il sera l'un des 13 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution. Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 87569 euros. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

LYON 8ᵉ – Résidence étudiante Arts Berthelot T2 meublé avec balcon et parking – Investissement LMNP sécurisé Situé au sein de la résidence étudiante Arts Berthelot, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 vendu meublé constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial en LMNP, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative étudiante. La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, est spécifiquement conçue pour l'accueil des étudiants. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, des pôles universitaires et des principaux établissements d'enseignement supérieur lyonnais. Description du bien – 28,31 m² Appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant : • Une entrée avec placard, • Une salle d'eau avec WC, • Un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée, • Une grande chambre meublée avec placard, • Un grand balcon, • Une place de parking en sous-sol. Situation locative et gestion Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en résidence étudiante, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le bail actuel se termine le 1er août 2028. À cette échéance, l'acquéreur pourra envisager, selon son projet patrimonial, soit de poursuivre le fonctionnement en résidence gérée, soit d'étudier une reprise de la gestion locative à son compte. Dans l'hypothèse où l'acquéreur souhaiterait sortir du dispositif de gestion par la résidence afin de reprendre la gestion complète de l'appartement, une indemnité d'éviction estimée à environ 16 000 € serait à prévoir. Un environnement universitaire recherché L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : Universités Lyon 2 et Lyon 3, ENS Lyon, Sciences Po Lyon, facultés, écoles et campus lyonnais. La résidence est également très bien desservie : • Tramway T2, arrêt Villon à environ 100 m, • Tramway T4 à proximité, • Lignes de bus TCL, • Accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires et aux grands axes. Ce secteur dynamique et recherché assure une excellente attractivité locative auprès des étudiants et jeunes actifs. Les atouts du bien Appartement T2 meublé prêt à louer Résidence étudiante dédiée et sécurisée Bail commercial actuel jusqu'au 1er août 2028 Gestion locative simplifiée Balcon agréable Parking en sous-sol Emplacement stratégique à Lyon 8ᵉ Secteur universitaire à forte demande locative Possibilité d'étudier une reprise de gestion à terme Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier à Lyon, avec une gestion encadrée, une visibilité locative et un potentiel d'évolution à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 936771.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au cOEur du Vieux Lyon, ce studio de 21,3 m² (24 m² au sol) au 4e et dernier étage d’un immeuble ancien offre un cadre rare, plein de charme et d’authenticité. La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa luminosité et son caractère. La pierre ancienne rappelle toute l’identité du secteur et apporte à ce studio une atmosphère chaleureuse, bien différente des biens standardisés. L’espace a été pensé de manière simple et fonctionnelle : une pièce principale avec placard, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose déjà du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, transports, quais de Saône et lieux emblématiques du Vieux Lyon, ce studio permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un environnement historique et recherché. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit trois qualités essentielles : l’adresse, le charme et la luminosité. Un studio rare par son cachet et son emplacement, idéal pour un acquéreur sensible à l’ancien et au caractère du Vieux Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 3ème rue andré philip vendu occupe bail meuble a deux pas des commerces et des lignes de métro b et d, du tramway ligne t1 et de plusieurs lignes de bus. Dans un immeuble de 1995 bien entretenu et sécurisé dans lequel vous pourrez profiter dune salle de sport, dune laverie, dun espace de coworking et dun gardien. Venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée sur cour au calme dune superficie de 21.39 m², il se compose dune entrée, dune pièce de vie, dune kitchenette équipée et dune salle de bains avec wc. Loyer annuel hors charges : 5 425 euros charges annuelles : 765 euros nombre de lots : 111.

Vous n'avez pas peur des travaux et vous souhaitez investir à quelques minutes de Jean Macé ? Alors, venez visiter sans tarder ses deux studettes en RDC (chacune de 10,8 m²) a rénové complètement aux pieds des transports et commerces. Possibilité d'en faire un studio, ou de garder telle qu'elle.

Lyon 3ème rue viala a proximité immédiate du métro ligne d, ligne tramway t2 station grange blanche et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 1 dune superficie de 27,59 m² situé au 4ème étage sur 5 exposé ouest avec une vue dégagée. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dune salle deau et dun wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 480nombre de lots : 71.

Confluence vendu libre de toutes occupations proche du campus de l'université catholique de lyon et à quelques minutes à pieds du métro a et des trams t1 et t2, de la gare lyon-perrachedans résidence étudiante, studio au 4ème étage sur cour en bon état, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, sdb, toilettes, rangementsloi alur : 95 lots en copropriétés, 694.46 charge annuelle, pas de procédure en cours terrain hcl.

Entre massena et le parc de la tête d'oruniquement pour investisseurs, impossibilite d occuper le logementdans résidence étudiante avec services, t2 rénové avec balcon, coté jardin comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, une chambre séparé, sdb, toilettes, rangementsvendu loue avec 'loyers garantis' de 4 245.20 ht / an, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire studea loi alur : 163 lots en copropriétés, 483.88 charge annuelle, pas de procédure en coursterrain hcl.