Vente appartement 2 pièces 44 m² Lyon 3 (69003)

EXCLUSIVITÉ Point du Jour Investissement locatif En plein cœur du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 50,98 m² vendu occupé, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing de 1998, particulièrement prisée pour son environnement calme et résidentiel. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète des façades en 2025, un véritable atout pour votre investissement. L'appartement, en excellent état et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre avec accès extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces de vie profitent d'un agréable espace extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. L'appartement est loué nu depuis le 14 mai 2023, générant un loyer mensuel de 812,09 € hors charges, auquel s'ajoutent 76 € de provisions sur charges. Une opportunité rare d'investir dans un secteur à forte demande locative, en associant emplacement de qualité, résidence de standing et revenus immédiats. Copropriété de 42 lots · Charges annuelles : 1 430 € incluant l'eau froide, charges communes de la copropriété, entretien des chaudières et des VMC - Chauffage individuel au gaz.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t2 neuf 48 m² environ – 1er étage • terrasse 10 m² environ • frais de notaire offerts – lyon 8 ? Disponible mi-2028 découvrez ce t2 neuf de 48 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse de 10 m² environ. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,10 m² environ, une chambre de 10,70 m² environ, une salle d'eau avec wc ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un confort optimal. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 1er étage exposition sud-ouest terrasse de 10 m² environ cuisine / séjour de 21,10 m² environ chambre de 10,70 m² environ commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres parking en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1982, ce T2 de 41,4 m² a été pensé jusque dans le moindre détail pour ne perdre aucun espace. Dès l'entrée, la cuisine indépendante s'offre à vous, discrète et fonctionnelle. Elle ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, prolongée par un balcon où l'on prend goût à s'attarder. La chambre avec son beau parquet chêne est baignée du soleil matinal. Elle profite de placards intégrés et un accès direct à la salle de bain Un dressing et de nombreux rangements achèvent de faire de cet appartement un cocon aussi pratique qu'agréable à vivre Une cave complète ce bien, pour ranger sans encombrer. Côté quartier, tout est à portée de main : la place des Brotteaux et ses terrasses, les commerces et restaurants du secteur, la gare des Brotteaux, le tramway, et à quelques minutes à pied, les grandes allées du parc de la Tête d'Or. Un bien rare, chaleureux et bien situé, idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 08 / 09 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.