Vente appartement 2 pièces 49 m² Châteauneuf (73390)

Appartement duplex 49 m3 à Châteauneuf 73390

Situé sur la commune de Châteauneuf, en Combe de Savoie proche de l'autoroute mais en étant dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 49 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse (composée du séjour et de la cuisine), bénéficiant d'une exposition Est avec vue sur le Grand Arc, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. L'appartement se compose également d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière changé en 2023) et dispose d'une place de parking privative. Les atouts : * Duplex de caractère * Surface habitable de 49 m² (séjour / cuisine : 26 m²) * Belle pièce de vie lumineuse * Mezzanine polyvalente (7,4 m²) * Chambre indépendante (10 m²) * Balcon (2 m²) * Exposition Est * Chauffage individuel au gaz (chaudière changé en 2022) * Place de parking privative * Commune recherchée à proximité des axes principaux La couverture a été changé en 2010 et une isolation thermique par l'extérieur (ITE) à été faite en 2014. Des panneaux solaires produisent de l'électricité et font bénéficier la copropriété d'environ 3000€ / an. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la Combe de Savoie. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 609819 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 49 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr