Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare niché dans une résidence intimiste au caractère unique. Édifiée dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette résidence incarne avec élégance l'alliance entre le charme d'une ancienne bâtisse du XIX ? siècle et la modernité d'une extension contemporaine de grande qualité réalisée en 2011. Un ensemble architectural singulier, confidentiel et parfaitement intégré au sein d'un parc arboré. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement soigné et son atmosphère paisible. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable espace de vie de 21 m² baigné de lumière, largement ouvert sur une superbe terrasse couverte de 14 m² exposée sud-est, véritable prolongement du séjour. cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme environnant dans un cadre privilégié. La cuisine semi-ouverte équipée, la chambre avec placard et accès extérieur, la salle de bains ainsi que le WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. L'adresse séduit autant par son cachet que par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier prisée de Caudéran : à seulement 650 mètres du centre de Caudéran et 900 mètres de la Place de Moscou. La vue sur le parc, la luminosité omniprésente, le calme environnant et la qualité générale de la résidence confèrent à ce bien un véritable supplément d'âme. Une place de stationnement sécurisée en box fermé complète les prestations du bien. Le ravalement de façade est actuellement en cours et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, offrant un confort d'acquisition particulièrement appréciable. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, avec une décoration élégante et soignée, permettant une installation immédiate dans un univers raffiné et harmonieux. Et si ce lieu rare, mêlant cachet, standing et qualité de vie, devenait votre prochaine adresse ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Hyper centre de Cauderan, dans une résidence de très bon standing, au dernier étage avec vu sur le clocher de l'église, venez découvrir cet appartement composé d'un vaste séjour baigné de lumière exposé ouest, une cuisine équipée, salle d'eau récente et une chambre. Une cave et place de parking en sous sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Hyper centre Caudéran dans un écrin de verdure au calme, venez découvrir cet appartement standing, entièrement rénové, comprenant entrée, séjour, cuisine équipée neuve, salle d'eau neuve, chambre et une terrasse dinatoire. Pour votre confort, une place de parking peut être vendu en complément Honoraires inclus dans le prix : 6.37%.

BORDEAUX SAINT-MICHEL / VICTOIRE - T1 bis lumineux de 37 m² plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux, dans le quartier authentique et animé de Saint-Michel / Victoire, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien - hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles - 40 EUR par mois seulement - un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Appartement T2 neuf à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 44 m² au 2ème étage avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine, baignés de lumière, avec un balcon orienté plein sud. Une chambre avec placard côté nord vous permettra de passer vos nuits au frais. Le balcon côté chambre vous permettra de contempler les toits de bordeaux. L’appartement dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée " parc du tauzin" à proximité du chu, à 10min à pied de " talence medoquine"; au premier étage avec ascenseur; venez découvrir cet appartement de 50 m², au calme; composé d'une entrée avec placards desservant un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le séjour; le coin nuit est composé d'une chambre avec placards, une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous sol. Cet appartement nécessite quelques aménagements au niveau de la cuisine. Tram b arrêt xaintrailles à 15min à pied bus lignes 8,73, 80 au pied de la résidence une visite s'impose non ? Contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce charmant duplex au dernier étage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ses points forts : Dernier étage → calme et belle luminosité Agencement en duplex 3ème → optimisation des espaces Ambiance chaleureuse et esprit cocon Emplacement recherché en centre-ville Environ 40 m², comprenant : Une pièce de vie agréable avec cuisine fonctionnelle Un espace nuit en étage Une salle d'eau avec WC Potentiel intéressant Des améliorations énergétiques permettront d'optimiser le confort et la performance du bien, avec une vraie marge de valorisation. NOUVEAU PRIX : 215 000 € Une opportunité rare de se positionner dans ce secteur à ce niveau de prix. Vivre à Bordeaux, tout à pied, dans un bien plein de charme. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le centre animé de Bordeaux à portée de main. Vous trouverez à proximité immédiate une variété de commerces, un réseau de transports efficient, ainsi que les trésors architecturaux qui font la renommée de la ville. Les parcs verdoyants ajoutent une touche de nature pas loin.

À VENDRE - Appartement T2 d'environ 31 m² avec balcon et parking - Bordeaux 33300 Situé à proximité des boulevards, cet appartement lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger de plus de 14 m². La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien est complété par une place de parking aérienne privative. Le ravalement de façade de la résidence ainsi que la réfection des communs ont été réalisés l'été dernier, offrant un extérieur récemment rénové et bien entretenu. À proximité immédiate des commerces (Monoprix) et des transports : bus ligne 9 et trams C et D accessibles en 5 minutes en bus. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux Chartrons, T2 au dernier étage dans un petit immeuble, situé place Picard. Découvrez un appartement traversant, lumineux, entièrement clés en main. Pièce de vie agréable avec cuisine équipée, chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Une place de parking incluse. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Appartement de 2 pièces vendu loué, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour équipé d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon orienté sud, une cuisine, une chambre et sa salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. Le quartier est très calme tout en étant à proximité des commerces et des transports. Très bel investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce 2 pièces de 46 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne du secteur de Bordeaux. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, complétée par un balcon de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours. Construit en 2011 dans un immeuble bien entretenu, ce bien allie confort contemporain et praticité au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie en ville sans compromis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle de bains, et un balcon de 10 m². Situé au 5ᵉ étage sur 8, l'immeuble est desservi par un ascenseur. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective à géothermie, avec comptage individuel — un atout économique et écologique non négligeable. Commodités Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez commerces de proximité, restaurants et lieux culturels. Plusieurs établissements scolaires — de la maternelle au lycée — sont facilement accessibles à pied. Des espaces verts environnants offrent des possibilités de promenade et de détente. Transports Le cours de Québec bénéficie d'une desserte multimodale appréciable sur le réseau TBM. Le tramway C est accessible à proximité, avec les arrêts Les Aubiers et Centre Commercial Moovit, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre : les lignes 7,15, 32 et 35 desservent le secteur Moovit, offrant des connexions vers différents quartiers de la métropole. Pour les déplacements régionaux, la ligne de train L42 est également accessible depuis le secteur. Copropriété Immeuble construit en 2011, en bon état général, équipé d'un local à vélos. Aucune procédure en cours n'est mentionnée. Informations clés Honoraires : 6 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Vous rêvez d'un appartement aux volumes généreux, particulièrement lumineux, en dernier étage, avec une vue dégagée et un balcon ? Alors venez visiter ce grand T2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, dans une rue calme de Nansouty à proximité de la Barrière de Bègles et de ses commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Entre calme, lumière et vie de quartier : un dernier étage rare au cœur de Caudéran Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : les commerces du centre de Caudéran, les promenades au Parc Bordelais, les transports accessibles en quelques minutes… tout en retrouvant chaque soir le calme et la lumière d'un appartement situé au dernier étage, à l'abri de l'agitation. Dès l'entrée, ce bien entièrement rénové séduit par son atmosphère lumineuse et sa configuration traversante. Situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 14 appartements, il offre une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie recherché. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec une optimisation intelligente des espaces pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Son environnement privilégié, entre l'église de Caudéran et le Parc Bordelais, permet de profiter d'un quartier vivant tout en conservant une vraie tranquillité résidentielle. La ligne rapide G facilite également les déplacements vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Une cave complète ce bien en excellent état, prêt à vivre sans travaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Contactez-moi pour vérifier ensemble que ce bien correspond parfaitement à vos critères de recherche… et si c'est le cas, laissez-vous convaincre lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

Iad France - Anne-Sophie Vitet (06 60 58 79 59) vous propose : Bordeaux Saint-Michel – Studio avec cachet Situé au cOEur d'un quartier de Saint-Michel à Bordeaux, ce studio de 16 m² environ en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, optimisée pour un aménagement simple et efficace. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Le véritable atout de cet appartement réside dans son environnement et son charme : une bâtisse en pierre typiquement bordelaise, apportant authenticité et caractère. Sur le plan technique, le logement est en bon état général, il bénéficie de sa propre entrée depuis la rue, avec des menuiseries en double vitrage bois et un chauffage électrique, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. Eau froide comprise dans les charges de copropriété. Son emplacement constitue un avantage majeur : à proximité immédiate des transports (tram à 130 m), commerces et commodités, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et dynamique. Petite copropriété : 6 lots principaux, syndic professionnel La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN – Secteur recherché entre Caudéran centre et Stéhélin. Appartement T2 lumineux avec balcon dans résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T2 de 43 m² vous séduira par son état et sa fonctionnalité. Il se compose d’une véritable entrée avec emplacement possible pour penderie, meuble à chaussures ou autre, d’un grand séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée ouverte mais en angle, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec son emplacement pour machine à laver et de WC indépendants. Vous profiterez également d’un agréable balcon large de plus de 5 m²pouvant accueillir table ou salon de jardin, accessible depuis le séjour ET la chambre. Les ouvertures EST et SUD assurent une très belle luminosité longtemps dans la journée. Les menuiseries en double vitrage ont été récemment remplacées, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Un cellier privatif en sous-sol complète ce bien. Si besoin, possibilité d'acheter un box dans la résicence. La résidence est fermée et sécurisée avec un local à vélos à disposition. Elle est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de tout : établissements scolaires à quelques minutes à pied, ligne de bus G (express) pour être au centre de Bordeaux en quelques minutes seulement, installations sportives, commerces de quartier, marché de Stéhélin et centre de Caudéran facilement accessibles. Un bien parfaitement adapté à différents projets, résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. (Annonce avec propositions d'aménagements) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5€ par mois (soit 1026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé aux Bassins à Flots, au sein d'une résidence récente, découvrez ce T2 d'environ 40 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une loggia de 5 m² offrant un espace extérieur agréable. Un emplacement de parking privatif complète le bien. Appartement fonctionnel, bien agencé, situé à proximité immédiate des commerces, Halles de Bacalan, transports (tram B) et quais. Idéal premier achat ou investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Situé dans le quartier Montséjour à Caudéran, cet agréable appartement T2 se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking libre est disponible en bas de l'immeuble, un véritable atout dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, proximité immédiate avec les commerces et transports (Bus Ligne G - Stade Stéhélin). Référence agence : 2384.

Situé à deux pas de la place Pey-Berland, ce très bel appartement deux pièces se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés et la distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace. L'appartement dispose d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées — un confort rare pour ce type de bien. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : parquets d'époque, cheminée, belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des lignes de tramway, des commerces et de toutes les commodités du centre historique. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder. Référence agence : 7944.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement de caractère – 60 m² – Jardin Public / Fondaudege À deux pas d'une des entrées du Jardin Public et des commerces de la rue Fondaudège, au cOEur d’un environnement recherché et au calme, découvrez cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant une véritable identité. Ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité surprenante pour un rez-de-chaussée, ainsi que par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ancienne boulangerie, l’appartement a conservé un élément absolument unique : un four d’époque datant de 1859, véritable pièce maîtresse qui confère au lieu un cachet incomparable. Un mur en briquettes apparentes vient compléter cette atmosphère authentique. L’agencement est à la fois confortable et fonctionnel : * une belle pièce de vie de 36 m² * une grande chambre de 14 m² * une salle d’eau * des WC séparés * de nombreux rangements Situé dans une petite copropriété en excellent état, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Tram D arrêt fondaudège / Muséum à 200m à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En recherche d'un pied à terre en plein coeur de ville afin et profiter de tous les avantages de la vie citadine ? Venez découvrir ce charmant T2, au premier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau; wc séparés. Vous serez séduit par les prestations anciennes conservées; quelques travaux de rafraichissements à prévoir. À moins de 2 min de la première ligne de Tram et 200m de la célèbre place de la Victoire, à 10min à pied des quais et à16min de la Gare Saint Jean. Une visite s'impose non ? Contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Situé dans le quartier Victoire, ce charmant appartement T2 au 1er étage jouit d'une proximité enviable avec les Capucins et la Place de la Victoire, offrant ainsi un accès aisé à une multitude de commerces, restaurants et animations. De plus, la présence d'écoles à proximité confère à ce quartier une ambiance idéale pour les étudiants en quête de praticité au quotidien. Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique s'ajoutent aux nombreux avantages de ce cadre de vie urbain. D'une surface habitable de 30 m², ce lumineux appartement T2 présente un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Ses deux pièces offrent des espaces fonctionnels et bien pensés, idéaux pour un couple ou un investissement locatif. Libre et prêt à être habité, ce bien est une opportunité à saisir pour profiter d'un logement cosy dans un environnement citadin des plus agréables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Appartement T2 - 47 m² * Petite résidence - Bordeaux Caudéran - Bien situé, à proximité directe du centre, commerces et transports. Placé en seconde ligne au calme, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, une grande salle de bain, une chambre avec dressing, une cuisine séparée et un salon lumineux ouvert sur un balcon orienté sud et sans vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli T2 ensoleillé à proximité immédiate du tram C et de toutes commodités. Idéal pour un premier achat, cet appartement vous offrira une double exposition sud et ouest dans le séjour et sur le balcon dont une partie est sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Bordeaux, entre les quartiers recherchés des Chartrons et des Bassins à flot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais. Il offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme urbain et atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. La résidence, à taille humaine, propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour le confort au quotidien. Les prestations incluent notamment des salles de bains équipées. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – prolongeant les pièces de vie et apportant luminosité et bien-être. Ce programme constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché à Bordeaux. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins d’une heure des plages de l’océan, Bordeaux séduit par son équilibre parfait entre dynamisme métropolitain et qualité de vie. Ville emblématique de la Gironde, elle rayonne par son patrimoine, son attractivité économique, son offre culturelle et ses établissements d’enseignement. Vivre ici, c’est profiter d’un quotidien animé dans un environnement recherché. Ce programme immobilier neuf prend place au cœur du quartier Belcier Saint-Jean, un secteur particulièrement apprécié pour sa situation stratégique à proximité immédiate du centre bordelais. Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de la proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway qui facilitent tous vos déplacements dans Bordeaux et au-delà. Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec un marché hebdomadaire, des commerces, des écoles, des services de santé et toutes les commodités utiles accessibles à pied. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Son architecture contemporaine s’enrichit de touches traditionnelles, avec notamment des façades en pierre bordelaise conservées et l’utilisation de matériaux nobles comme le bois. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers. Chaque logement dévoile des volumes bien agencés, lumineux et confortables. Le séjour ouvert sur la cuisine bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Salle de bain équipée, résidence sécurisée, prestations soignées : tout a été imaginé pour votre confort. Un balcon, une loggia ou une terrasse complète chaque bien, avec stationnement inclus à proximité. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .