Vente appartement 2 pièces 49 m² Bordeaux (33000)

189 000 €

T2 sous les toits, charme & volumes – Bordeaux Gratiolet

Bordeaux – rue gratiolet dans une petite copropriété calme, découvrez ce t2 plein de charme, niché au dernier étage, avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et atmosphère cosy sous les toits. 48,6 m² habitables (37,27 m² carrez) + mezzanine ouverte idéale coin nuit ou bureau. Séjour lumineux de plus de 25 m² avec velux électrique. Grande chambre de plus de 14 m² + réduit de 4 m² (bureau parfait), avec rangements. Cuisine équipée, parquet, lambris, fenêtre sur patio, calme absolu. Salle d'eau fonctionnelle (à moderniser). Chauffage et chauffe-eau électriques. Copro propre, façade rénovée, aucun travaux votés. Cour commune + rangement vélo. Charges : 100 € / mois (eau + entretien + om). Emplacement prisé, rue très calme, à deux pas du centre et des transports. Prix : 189 000 € fai un vrai cocon sous les toits, rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 931366.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Parquet
Dernier étage
Calme
Refait à neuf / Rénové
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
Salle d'eau
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Surface carrez : 37 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Etat general : État de l'immeuble : - ravalement : Récent - p
Sécurité: Interphone