BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Béziers centre – t2 rénové avec garage 34 m² – spécial investisseur situé derrière le théâtre des allées paul riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de béziers, découvrez ce t2 entièrement rénové au dernier étage d'un petit immeuble r + 2 sans ascenseur.

L'appartement bénéficie d'un accès privatif depuis le rez-de-chaussée avec un hall d'environ 11 m² et 3 m² de rangement, puis un escalier menant directement au logement.

Le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet bois et cuisine moderne équipée.

Le séjour, particulièrement lumineux, offre environ 45 m² avec deux portes-fenêtres en double vitrage donnant sur un petit balcon avec store et une vue dégagée sur la basilique saint-aphrodise.

L'espace nuit comprend une chambre cosy sur mezzanine d'environ 8 m² avec velux, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec grande douche vitrée et wc indépendant.

Autre atout majeur pour un investisseur : un garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, avec portail électrique.

Électricité refaite et double vitrage.

Un investissement à fort potentiel le bien est actuellement exploitable en location longue durée autour de 820 € par mois, soit environ 9 840 € de loyers annuels, avec la possibilité d'envisager une location saisonnière selon la réglementation applicable.

Son emplacement central, son cachet, son grand séjour, son balcon et surtout son garage 2 voitures constituent de véritables atouts pour la location.

Un bien rare à béziers, idéal pour un investisseur recherchant un appartement rénové, facilement valorisable et offrant plusieurs stratégies locatives.

Julien ros – conseiller immobilier indépendant safti 06 15 01 48 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.