Coup de coeur à Balaruc-les-Bains T2 clé en main avec balcon

Situé à Balaruc-les-Bains, à environ 15 minutes à pied de l'établissement thermal, cet appartement T2 entièrement rénové est idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement se trouve au deuxième étage, sans ascenseur.

Il bénéficie d'une rénovation récente offrant un intérieur moderne et fonctionnel, et est vendu entièrement meublé.

Il se compose d'une pièce de vie avec climatisation réversible ainsi que des convecteurs éléctriques, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7,43 m², ainsi que d'une logia.

L'appartement dispose également du double vitrage et des volets électriques.

La résidence bénéficie d'un local à vélo.

Un parking est disponible à proximité et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien.

La proximité des Thermes constitue un véritable atout pour la location à destination des curistes, l'appartement est vendu avec son carnet de réservation pour les cures thermales 2026 / 2027, permettant de disposer d'une activité locative déjà organisée.

Taxe foncière : 823 euros  Charges de copropriéte 760 euros (Aucune procédure de travaux à ce jour )  Ce bien peut également convenir en résidence secondaire ou principale.

Pour plus d'informations contactez votre conseillère en immobilier PERSONNEAUX Emilie ou appelez via Leboncoin pour être mis en relation directement avec moi. .