Appartement 2 pièces à vendre Alpes-Maritimes (06)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! fiscalité avantageuse ! Mandelieu, dans une superbe résidence avec piscine, possédant de luxueux jardins, sur les bords de la Siagne. 2 pièces de 33 m² loi Carrez, situé au second et dernier étage, orienté sud, meublé équipé et climatisé. Terrasse de 6 m². Appartement vendu loué. 4% de rentabilité garantie par contrat, loyer net d'impôt grâce à la fiscalité du meublé. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans un cadre idéalement situé. Coup de coeur assuré. À visiter rapidement.

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! fiscalité avantageuse ! Mandelieu, dans une superbe résidence sécurisée à 800 m des plages et du centre de Mandelieu, beau 2 pièces de 33.46 m² loi Carrez, situé au second et dernier étage, orienté sud, climatisé. Parking général dans la résidence. Appartement vendu meublé et loué via un bail commercial. Loyer annuel garanti 6196€ + charges courantes et taxe d'habitation payées. Éligible à la location meublée permettant un revenu locatif défiscalisé. Possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien plusieurs semaines dans l'année.

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! fiscalité avantageuse ! À saisir ! À deux pas des plages, découvrez cette opportunité rare dans une résidence prestigieuse et sécurisée, avec piscine et jardins paisibles. Ce superbe 2 pièces de 33 m², en rez-de-jardin, exposé plein sud, vous offrira confort et tranquillité, tout en étant entièrement meublé, équipé et climatisé. L'appartement est vendu loué avec un loyer annuel de 7619€ GARANTI par contrat jusqu'en 2033 ! Sur ce montant, charges de copropriétés courantes et taxe d'habitation sont déjà payées ! Bénéficiez d'une rentabilité de 4,49 % sur le prix d'achat (possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an, nous consulter pour les modalités). Ce bien est également éligible à la fiscalité avantageuse du meublé, vous permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Une opportunité parfaite pour un investissement idéalement situé.

Votre agence ERA vous propose cet élégant appartement de 58 m² situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée, au Cannet. Cet espace lumineux offre une vue dégagée et dominante. Profitez d'un cadre paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Son balcon de 10 m² est idéal pour vos moments de détente. Ce bien est en très bon état et dispose d'une climatisation réversible et de double vitrage neufs. garantissant un confort optimal. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, combinant tranquillité et commodités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Arnaud au 06 85 12 49 17 ou notre agence ERA Mac Immobilier au 04 93 48 60 60. Copropriété de 654 lots - dont 408 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2650.00 euros.

Rue Bavastro - A proximité immédiate du port, du départ du tramway et des commerces, au 3e et avant dernier étage d'un immeuble niçois bien entretenu, magnifique 2 pièces d'environ 26 m² aux poutres apparentes entièrement rénové et meublé avec goût. Matériaux de qualité, décoration soignée, cuisine équipée. Faibles charges. Idéal investissement, premier achat ou résidence secondaire. À visiter sans tarder DPE : C Exclusivité ORPI Référence agence : 583.

2 pieces sainte marguerite sainte marguerite (nice 06200) dans un immeuble bien entretenu de 2012,2 pièces de 47 m² au 2ème et avant dernier étage, exposé sud avec une vue dégagée et un bel aperçu mer, l'appartement se compose d’un hall avec placard, un séjour avec cuisine aménagée de 22 m² donnant sur une belle terrasse de 11 m², une salle de bains avec wc, une chambre avec placard donnant sur la terrasse également. Double vitrage, volet électrique. Parking en sous-sol possible et cave. Charges annuelles 1 800euros soit 150euros / mois (eau chaude, eau froide, entretien. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mougins sophia antipolis - 2 pieces en rez de jardin - exclusivite mougins tzanck - excellent état pour ce deux pièces en rez de jardin d'environ 40 m². Séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée, chambre avec grands placards, salle de douche / buanderie et wc individuel. La pièce de vie donne sur une belle terrasse exposée sud ainsi qu'un petit jardinet. Climatisation, store électrique. Parking extérieur et garage fermé. Résidence sécurisée avec piscine. Proche sophia antipolis et accès autoroute facile. Copropriété de 10 lots principaux, charges annuelles de 1.320euros, aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge des vendeurs. Informations d’affichage énergétique classe énergie c et classe climat a, dépenses annuelles entre 540 euros et 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Exclusivite.

Nice St Roch tres beau 2P terrasse garage SOUS OFFRE ACCEPTEE Nice St Roch, dans une très jolie résidence, récente (11 ans), proche commodités, et tram, je vous invite à découvrir ce charmant 2 Pieces de 38.53 m², avec box fermé. Il est situé en étage au calme, avec terrasse de 4 m² sur vue dégagée. Cet appartement coquet, est en excellent état, lumineux. Faibles charges. Le garage de plein pieds est vendu avec l'appartement. Mais possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage. Très jolie copropriété fermée avec abri pour 2 roues, petit jardin et terrain de boules L'immeuble est situé à proximité des commerces, du tram et des écoles et université. À visiter sans tarder Nb de lots 90 Charges annuelles : 960euros Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle résidence moderne gardiennée bordée par un accès végétalisé et parfaitement entretenue Elle est située sur la partie résidentielle de NICE NORD, sur la colline de « Saint Barthélémy », à deux pas de l’emblématique « Villa Arson », centre d’art contemporain implanté sur un parc de 2 hectares. L’environnement est particulièrement calme, à proximité de toutes commodités, axes de dessertes et tramway. L’appartement, doté de deux pièces principales, ouvre sur une très belle terrasse sud surplombant un bel espace arboré verdoyant. La superficie ressort à quelques 40 m² + 9 m² terrasse sud. Il jouit d'une vue dégagée. Il bénéficie d’une excellente distribution sans place perdue avec une optimisation de l’espace. Un hall d’entrée équipé de grandes penderies aménagées, un séjour de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée, une chambre de près de 10 m² avec penderie équipée, un wc indépendant suspendu, une salle de douche à l’italienne avec espace buanderie indépendant doté d’un lave-linge. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes dont électricité et plomberie. Il a été redistribué et luxueusement aménagé : baies coulissantes double vitrage neuves, climatisation réversible, nombreux placards / penderies aménagés, meubles de cuisine et appareils électroménagers neufs, parquet du plus bel effet, parement de pierre murale éclairé par mini spots, bel extérieur aménagé. En annexes, un cellier sur le palier de l’appartement et un placard extérieur sur la terrasse. Véritable coup de cœur  ! Cave. Possibilité de garage en sus. Taxe foncière 2024  : 1 240 €. Charges de copropriété  : 540 € env trimestriel.

LA BOCCA - Dans une belle résidence sécurisée en front de mer, beau studio cabine en rez-de-jardin vendu meublé. Cet agréable pied à terre est composé comme suit : Entrée avec placard, chambre cabine, salle d'eau avec WC incorporé, séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² face à la mer. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un immense parking invité ( + de 60 places). Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles 1055 € / an (Copro - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement 2p traversant - cannes banane - 2 terrasses au sein d'une construction récente bénéficiant du charme de l'ancien venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces avec deux terrasses idéalement situé dans une résidence intimiste à eux pas du centre de cannes, de la rue d'antibes et des plages. Appartement au calme absolu, traversant comprenant un grand salon / cuisine de 18.56 m², prolongé d'une terrasse, d'une chambre spacieuse ouverte sur la seconde terrasse, une grande salle d'eau avec wc. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Idéalement situé sur le secteur prisé et recherché du cros de cagnes sur mer proche de toutes les commodités et des plages, notre agence vous invite à découvrir ce spacieux 2 pièces traversant aux intérieurs lumineux situé au 3ème étage, les intérieurs en bon état proposent un séjour ouvrant en sud sur une terrasse ensoleillée avec store solaire, une spacieuse cuisine ameublée, une belle chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes séparés, le hall profite de placards, un parking couvert sécurisé et une cave, l'appartement est vendu occupé, 257.000 euros, honoraires à la charge du vendeur, biens soumis au statut de la copropriété, cabinet alpes azur immobilier le spécialiste vente appartements 04 93 20 10 00.

Appartement 2 pièces vue mer - Nice Carras * OFFRE ACCEPTÉE * Charmant appartement deux pièces au 5ᵉ étage d’un immeuble moderne datant de 2006. Idéalement situé sur l’avenue de la Californie, à seulement 20 mètres de la Promenade des Anglais, il offre un cadre de vie agréable. L’entrée, dotée de rangements, mène à une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse offrant une superbe vue sur la mer. Un cadre parfait pour savourer un verre de rosé de Provence en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements et d’une salle de douche avec WC, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal à Nice. Son emplacement privilégié ne manquera pas de vous séduire ! Une cave vient compléter ce bien.

2 pièces rénové Le Port Idéalement situé Place Garibaldi, magnifique appartement entièrement rénové de 24 m² à proximité immédiate du port et des tramways. Prestations de qualité. À voir rapidement!

2 pieces - californie - proche mer - a 300m des plages, dans une copropriété calme et très bien tenue, appartement au 1er étage avec balcon. Actuellement disposé en studio, il est facilement possible de le transformer en deux pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour, une salle de bain ainsi qu'une cuisine avec balcon donnant sur rue très peu passante au calme. Une cave en sous-sol accompagne ce bien.

Quartier BAS CIMIEZ - 2 pièces de 43 m² entièrement rénové ! Situé dans le quartier très recherché de Bas Cimiez, ce superbe 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié; à proximité immédiate avec les les commerces, le bus et à deux pas de la faculté de médecine (Campus Pasteur). Grâce à cette localisation privilégiée, le centre-ville est à seulement 10 minutes, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing, réputée pour son architecture élégante, son environnement verdoyant et son calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une chambre avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie modernité élégance et confort. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 27 - Quote part annuelle des charges 3600 € - TF : 1274€ Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 506.

OFFRE ACCEPTEE Nice ouest, Napoléon III, à proximité des commerces, écoles et transports, au sein d' une résidence fermée et sécurisée de bon standing avec piscine, espaces verts et stationnement collectif, gardien au sein de l' immeuble, nous vous proposons cet appartement type 2 pièces, traversant en avant dernier étage, très lumineux, composé d' une entrée, un séjour s' ouvrant sur une terrasse sans vis à vis et au calme offrant une très agréable vue dégagée sur la verdure et la mer, une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, une salle de bains avec WC, une grande chambre avec dressing et balcon. Double vitrage, volets roulants électriques. Le bien est vendu avec une cave et un parking extérieur privé.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de style Belle Époque datant de 1890. Appartement 2 pièces de 53 m² (dont 43 m² loi Carrez) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’un vaste séjour avec une cuisine équipée et fonctionnelle, de murs phoniques et d’un parquet élégant. La grande chambre, agrémentée d’un velux, offre un bel espace lumineux. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Dossier de présentation disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La résidence Asya, à l'abri des regards indiscrets, se compose de deux bâtiments à taille humaine, harmonieusement intégrés à la nature environnante. Proposant des appartements de 2 à 3 pièces, ce programme neuf bénéficie des dernières performances environnementales, offrant confort et efficacité énergétique. Nous vous présentons ici un appartement 2 pièces de 42 m², agrémenté d'une terrasse de 7,5 m² orientée nord-ouest, parfait pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Située entre mer et montagnes, la résidence se trouve dans le carré d'or des charmants villages provençaux tels que Valbonne, Opio, Châteauneuf et Mougins, connus pour leur authenticité et leur qualité de vie exceptionnelle. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

2 Pièces avec parking - DERNIER ETAGE - Saint Barthelemy - Nice Une opportunité rare à ne pas manquer - Laissez vous séduire ! Venez découvrir ce 2 pièces très bien agencé et confortable à 2 pas du tram et 5 minutes de la faculté de Valrose et du parc Chambrun, idéal pour profiter du charme de la ville. Dans une résidence datant de 2006 bien entretenue et en bon état avec ascenseur, cet appartement est situé au 5ème et dernier étage. IL se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une pièce à vivre très agréable avec accès au balcon. Le coin nuit, bien pensé, permet d'avoir de nombreux rangements dans la chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le tout ouvrant sur le balcon également. Ce beau logement offre une qualité de vie certaine avec la climatisation dans chaque pièce. Une place de parking en sous sol de la copropriété est disponible en sus du prix. Les charges sont de 160euros / mois comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Location saisonnière autorisée. La taxe foncière est de 918euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce 2 pièces en bon état proche de toutes commodités. L’appartement se compose d’un séjour / cuisine de 21 m² donnant sur une terrasse avec un coin jardin exposé à l'Ouest, d’une chambre avec un grand placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir le Garage en sus ou de le louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Rue Hôtel des Postes, côté galeries Lafayette, Nous vendons un très bel appartement de type deux pièces dans un immeuble niçois autorisant la location saisonnière (bien entendu sous réserve de l’accord de la mairie de Nice). Le bien est composé comme suit : au quatrième étage, vous trouverez une entrée avec un salon et une kitchenette, puis, avec un escalier intérieur, nous accédons au cinquième étage, où l’on trouve une chambre, une salle de bains et une partie rangement. L'appartement est en excellent état, avec double vitrage et climatisation. Très faibles charges de copropriété. Il est important de noter que la copropriété ne dispose pas d’ascenseur. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 60 euros / mois. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE Cimiez Grand 2 pièces de 60 m² centre ville-bas Cimiez au 2 ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bourgeois. Composé d'une entrée, d'un grand séjour (27 m²) en angle lumineux avec un bow window, une belle chambre (14.5 m²) avec dressing, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Belles hauteurs sous plafond. Référence agence : 704.

Appartement charmant 2 pièces - Nice Centre-ville * VENDU * Au troisième étage d'un magnifique immeuble bourgeois en plein cœur de Nice, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. Sa situation centrale vous permet de profiter facilement des restaurants et commerces de la ville, ainsi que des journées ensoleillées à la plage, à seulement 500 mètres de la célèbre rue commerçante Avenue Jean Médecin et à 13 minutes à pied de la mer Méditerranée. D'une superficie d'environ 55 m², l'appartement vous accueille dans un hall d'entrée avec un joli carrelage. Ensuite, vous trouverez un salon lumineux avec une cheminée et un petit balcon, une cuisine séparée, une chambre spacieuse avec un petit balcon, une salle de bain et des WC. L'appartement dispose également d'une cave.

Cannes, bas petit juas, proche centre idéal investissement pour les congrès et la location saisonnière. T2 de 30 m², au rez-de-chaussée, traversant est-ouest. Séjour, cuisine séparée, grande chambre, nombreux placards, salle de bains avec wc, chauffage collectif. Résidence sécurisée, grande cave. Vendu meublé. Mandat 1878 prix 152200eur fai alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers & 32 av. De lattre de tassigny, cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes, bas petit juas, near the center. Ideal investment for conventions and seasonal rental. 1-bedroom apartment of 30 m², on the ground floor, east-west facing. Living room, separate kitchen, large bedroom, numerous cupboards, bathroom with wc, collective heating. Secure residence, large cellar. Sold furnished. Mandate 1878 price 152200eur fai alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers & 32 av. De lattre de tassigny, cannes free and confidential valuation.