Vente appartement 2 pièces 27 m² Nice (06000)

Sous offre nice centre ville, angle rue de france-st philippe à 50m de la mer au 4ieme et dernier étage sans ascenseur, 2p en duplex de 22 m² loi carrez et 33 m² au sol (chambre mansardée) très lumineux, chambre climatisée, mer, tram et commerces à proximité immédiate.

Proche faculte de droite et du centre. Dans une petite copropriété, studio de 21 m² en dernier étage, faibles charges. Proches écoles, faculté de droit et commerces.

Dans un bel immeuble, 2 pièces bien distribué, très lumineux et ensoleillé, vue dégagée, cuisine aménagée, balcon. Une cave vient compléter ce bien. Proche commerces et commodités.

Au 3ème étage, studio en parfait état composé d'un séjour avec balcon, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Résidence récente, proche de toutes commodités, commerces, facultés et transports. À 5 minutes de la mer, idéal investissement locatif.

Iad France - Llanura Barone Ramos (06 73 79 61 05) vous propose : Studio T1 de 17 m² environ – Centre de Nice Situé en plein centre de Nice, ce studio de 17 m² environ, au 3 étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise. L’appartement est lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose d’un chauffage collectif et de l’eau comprise dans les charges. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus 8,57 et 70, il permet de se déplacer facilement dans toute la ville. La gare de Nice-Ville est accessible en 8 à 10 minutes à pied, un véritable atout pour les étudiants, les actifs et les voyageurs, sur la Côte d’Azur. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.75 € par mois (soit 1929 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Llanura Barone Ramos EI (ID 93452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 537675852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet appartement est situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, sur l’avenue Paul Arène, à proximité des commerces et des commodités du secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace au quotidien. D’une configuration optimisée sans aucune perte de place, ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé de la fibre. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 1 560 € (eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

STUDIO - PARC IMPERIAL Situé dans le très recherché quartier du Parc Impérial, ce studio de 21,42 m² vous séduira par son environnement calme et agréable. Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une exposition Est offrant une belle luminosité sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un grand dressing optimisant parfaitement les espaces de rangement. L’ensemble propose un cadre de vie fonctionnel et moderne, prêt à être habité sans travaux. Le quartier du Parc Impérial est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville, tout en profitant d’un environnement agréable et recherché, idéal pour un quotidien confortable. Charges mensuelles : 130 euros Taxe foncière annuelle : 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.