Description du bien

En cœur de ville à Aix-les-Bains et à seulement quelques pas du Parc de Verdure, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,06 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et d'excellent standing, construite en 2020.

Bénéficiant d'une adresse rare et convoitée, il offre un cadre de vie doux et raffiné où tout se fait à pied : l'effervescence du centre-ville, ses commerces et ses services à portée de main, le calme en plus.

Le logement se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour avec espace cuisine semi-ouvert et entièrement équipé donnant accès à la terrasse de 7,45 m² exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC séparé.

Annexes : un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, véritable privilège en hyper-centre.

Des locaux vélos et motos sont également mis à disposition des résidents.

Prestations de qualité : chauffage et eau chaude individuels au gaz, menuiseries mixtes aluminium / bois double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et pré-équipement domotique.

Ce logement est un havre de paix contemporain, élégant et idéalement situé au centre d'Aix-les-Bains, parfait pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale clefs en main ou un investissement pérenne.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 175 (75 lots d'habitation).

Charges annuelles : 619,48 €.

Honoraires TTC charge vendeur.

Pas procédure en cours.

Annonce publiée le 4 novembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Non meublé
Terrasse
Standing
Bien d'exception
Calme
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 280 000 €(6 364 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 364 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 390 € et 580 € par an

Prix dans la région

6 364 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr