Vente appartement 2 pièces 61 m² Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS, à seulement 200 mètres du lac du Bourget, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 61,06 m² situé au 1er étage sur 6 côté Sud. Cette résidence neuve et intimiste se compose d'un bâtiment unique au cœur d'un écrin de verdure et propose des appartements du T2 au T5 tous dotés de généreux espaces extérieurs, d'un cellier privatif et d'un stationnement en sous-sol. Une adresse rare pour habiter ou investir à quelques pas du lac du Bourget ! Livraison prévue : 4T 2028 + Frais de notaire réduits Composition du logement T2 : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 29,95 m² ouvert sur une terrasse de 42,79 m² exposée Sud-Ouest, salle de bains, WC indépendant. Vendu avec une place de stationnement intérieure et un cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic au 07 88 49 78 58 (dispo 7 / 7) pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac ! Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

AIX-LES-BAINS / 2 pièces avec balcon 42 m² + parking - Nouveauté Situé À 200 mètres du lac du Bourget - entre nature et centre-ville d'Aix-les-Bains - gare et commerces accessibles à quelques minutes., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 42 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Grand 2 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 4 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 63 m² environ offre un grand séjour-cuisine, prolongé par un balcon de 16 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d'un dressing, d’une salle de bains moderne, et se complète par un box privatif. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au sein d'une résidence entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie convivial. La cuisine équipée s'ouvre sur une première terrasse côté Est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, un véritable atout : un jardin privatif avec terrasse aménagée, offrant un cadre de vie rare et privilégié, avec une sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le stockage, d'une place de stationnement privative, d'un espace parking privatif pour les visiteurs au sein de la résidence ainsi qu'un local à vélo. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Visualisez les photos et appelez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 959646.

3302KG : Vous rêvez d'un environnement préservé et calme en hyper centre d'Aix Les Bains ? Ce T4 de 134 m² vous attend. Il bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 1 chambre et 1 bureau, une salle d'eau, une buanderie, 3 celliers. Venez découvrir ce bien atypique et rare en centre ville, à proximité de la place piétonne. Petite copropriété aux faibles charges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² situé au 7ème côté est. Ce logement offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'aix-les-bains riviera des alpes. Livraison 4t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t2 présenté : séjour-cuisine de 21,13 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 6,61 m² exposé est, chambre de 13,26 m², salle de bains avec wc. Annexe incluse : 1 box prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques, façades végétalisées. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

3212KG : ce T3-T4 de 83 m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon au Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué 1200€ (comprenant 200€ de provisions sur charges); Il vous séduira par son emplacement en hyper centre, ses volumes et le calme de la résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 533.32€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 6 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 42 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 7 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne, et se complète par un box intérieur privatif. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .