Môle. Appartement 2 pièces

À Vendre : Charmant T2 Meublé – Cap d'Agde (secteur du Môle) Imaginez-vous poser vos valises dans un appartement cosy de 42 m² (dont 32 m² Carrez), situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing.

Ce bien, vendu meublé, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie serein.

Dès l'entrée, entrez dans une jolie pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente.

La chambre principale de 12 m² offre un espace calme et confortable, tandis que la mezzanine de 4,50 m² se prête parfaitement à un coin chambre d'appoint.

L'ensemble est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant une isolation optimale été comme hiver.

Laissez-vous séduire par les prestations de la résidence : un cadre sécurisé, une piscine rafraîchissante et un terrain de tennis pour profiter pleinement des loisirs estivaux.

Le quartier du Môle au Cap d'Agde séduit par son ambiance apaisante, à deux pas de l'animation de l'allée de la Flânerie et de la plage, tout en préservant une atmosphère paisible.

Un coup de cœur pour les automobilistes avec ce grand garage fermé de 20 m², proposé en supplément à 50 000 €, un atout rare dans la zone.

Idéal en résidence principale ou secondaire, cette propriété est également taillée pour un investissement locatif de qualité : vendue meublée et prête à louer.

Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf.

589078 ).