Appartement Villeurbanne 1 pièce(s) 18 m2

Villeurbanne (69100)

79 000 €

4 389 €/m²

1 pièces
Pièces
18 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Accès PMRAscenseurParkingMeubléCalmeVue dégagéeGardien

Description du bien

Investissement locatif loyer garanti studio meublé vendu loué - dans résidence étudiante studio t1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante zola park à villeurbanne charpennes. (2009) vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non. >travaux récents : appartement repeint ?

Cuisine neuve >loyer annuel : 4 104 > rendement brut : 5,25 % > charges : 334 / an > taxe foncière : 460 résidence livrée en 2009, gérée par studilodge : - gestion intégrale - aucune vacance locative - aucun impayé -emplacement recherché : villeurbanne charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide lyon centre. - placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion.

La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme.

La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire.

Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte.

Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 334.00 euros.

Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Annonce publiée le 14 décembre 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Parking
Meublé
Calme
Vue dégagée
Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 79 000 €(4 389 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 4 389 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 350 € et 490 € par an

Prix dans la région

4 389 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Villeurbanne indisponible

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Localisation

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr