Studio – Charme et potentiel à Saint-François

Au cœur de Marina Village, à proximité immédiate de la marina, des commerces, restaurants et plages de Saint-François, ce studio de 29 m² (carrez) offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, il profite d'un environnement calme et verdoyant.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'un véritable espace nuit ainsi que d'une salle d'eau.

La belle hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et permet de profiter pleinement des combles d'environ 8 m², idéals pour créer un couchage supplémentaire, un coin détente ou optimiser le rangement.

Climatisation, fibre optique et résidence sécurisée viennent compléter le confort du bien.

La résidence bénéficie également d'un très agréable jardin tropical, véritable écrin de verdure qui participe pleinement au charme et à l'atmosphère paisible des lieux.

Atout supplémentaire : une place de parking, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Saint-François.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en Guadeloupe, une première acquisition ou un investissement locatif, avec un vrai potentiel de valorisation.

Une belle opportunité à découvrir Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.

973789.