Appartement 1 pièce à vendre à Saint-François (97118)

Situé dans la charmante ville de Saint-François (97118), ce studio de 20 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Idéalement situé au sein de la résidence Bougainviller, il bénéficie d'une atmosphère paisible et sécurisée, propice à la détente. À quelques pas des plages de sable blanc et du port de plaisance, les résidents peuvent profiter des joies de la mer et des sports nautiques. Les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. Construit en 1994, ce studio à Saint-François se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia, offrant un espace fonctionnel et lumineux pour un célibataire ou un couple en quête d'un pied-à-terre en Guadeloupe. Son emplacement au sein de la résidence Manganao propose un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat tropical. Un investissement rare pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec les plages et les animations locales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Vous cherchez un investissement sûr et rentable dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous à Saint-François, vue sur les bateaux. Situé à 2 pas du golf de Saint-François, ce charmant studio de 33 m² au total, offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée, proche de toutes les commodités. Même s'il n'y a pas de chambre, le studio est conçu de manière optimale pour maximiser l'espace. Vous trouverez une cuisine pratique, une salle d'eau et des toilettes. La demande locative à Saint-François est constante, ce qui vous assure une rentabilité attractive sur le long terme. De plus, la résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Même si l'appartement ne dispose pas de parking, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. Faibles charges de copropriété, qui est celle-ci en bonne santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un studio à Saint-François. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio en bord de mer avec accès plage – Saint-François Idéalement situé au sein d'une résidence touristique prisée, en bord de mer avec accès direct à la plage, ce charmant studio de 25 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Guadeloupe. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé et lumineux, pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, agréable et bien agencée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un coin cuisine aménagé et un espace nuit convivial. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et nombreuses attractions touristiques, tout en offrant un environnement agréable et dépaysant. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, tout en offrant la possibilité de profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurence DEVARIEUX - 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 949721.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement de 25 m² se trouve au cœur du quartier de Manganao, offrant ainsi un cadre paisible et agréable à ses résidents. Réputé pour son ambiance conviviale et ses environs verdoyants, Manganao est apprécié pour sa proximité avec les plages de sable fin et ses infrastructures de loisirs telles que des restaurants, des boutiques et un golf renommé. De plus, la ville de Saint-François regorge de commodités telles que des supermarchés, des écoles et des centres de santé, offrant un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Construit en 1994, cet appartement d'une pièce offre une surface habitable de 25 m², se compose d'un large espace de vie climatisé avec un grand lit double, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche, machine à laver et toilettes. idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un espace de vie lumineux et bien optimisé. L'emplacement de ce bien, au cœur du quartier convoité de Manganao, en fait une opportunité attractive pour les personnes recherchant un pied-à-terre à Saint-François, offrant ainsi un cadre de vie calme et privilégié à ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2598 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : À vendre studio meublé et équipé avec jardinet, situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, au cOEur du bourg de Saint-François. Copropriété saine et bien entretenue, sans nuisances sonores. Au rez-de-chaussée : accès facile et pratique, situation idéale : commerces, services et plages accessibles à pieds. Proche du Golf International de Saint-François. Aucune nuisance (pas d’odeurs, zone non impactée) studio nickel, habitable immédiatement. Potentiel de personnalisation : salle de bain / kitchenette modernisables. Résidence loin de l’agitation de la marina Excellent rendement locatif (annuel ou saisonnier) possible Idéal pour investisseurs, primo-accédants, pied-à-terre ou projet locatif clé en main. À votre disposition pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, avec un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants et activités à proximité immédiate. Luminosité exceptionnelle Toutes les pièces disposent d'une ouverture extérieure (entrée, alcôve, salle d'eau). La pièce principale bénéficie d'une baie vitrée + fenêtre, offrant une excellente ventilation et un vrai confort de vie. Agencement : Entrée Alcôve (coin nuit possible) Cuisine moderne et optimisée Salle d'eau avec WC Pièce de vie actuellement aménagée en chambre + espace repas Loggia agréable Le plus : Configuration modulable permettant un fonctionnement type “studio bis” car possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé Projection d'aménagement disponible (home staging virtuel – non contractuel) Idéal : Investissement locatif Pied-à-terre Faibles charges de copropriété Grâce à son emplacement, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe. Découvrez le dès maintenant grâce à la visite virtuelle ! Contactez-moi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, je vous répondrai rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) + 5906 90 93 34 22 (réf. 604937 ).

Studio rénové dans résidence prisée avec piscine et accès à une plage Dans une résidence très recherchée de Saint François, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse est parfaitement aménagée pour optimiser l'espace et garantir un confort optimal et des vacances de rêve. Vous profiterez d'une cuisine moderne aménagée et d'un agréable espace repas sur la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur. Vous vous laisserez séduire par une vue dégagée sur la cocoteraie, apportant une atmosphère verdoyante et apaisante. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine et d'un accès direct à la plage de sable blanc, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Son emplacement privilégié et ses prestations en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier rentable, ou pour acquérir un pied-à-terre de charme en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 3380€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 947996.

Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif idéalement situé à proximité des commerces et des loisirs en tout genre. Ne cherchez plus, nous l'avons trouvé. Un harmonie parfaite entre la pureté du blanc et l'authenticité du bois. Cet appartement entièrement rénové avec un goût certain offre une esthétique sereine, résolument moderne et naturellement chaleureuse. Situé au coeur d'une résidence sécurisé très bien entretenue disposant de 3 piscines et d'un parc végétal luxuriant, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre climatisée aménagée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine, également climatisée et équipée de rangement. Un joli balcon vient parfaire ce bel ensemble pensé avec ingéniosité, où chaque détail allie esthétique et confort de vie. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Contactez nous sans tarder apour prévoir une visite et découvrir de vos yeux cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magalie GHOTAN vous présente en Exclusivité au 2ème étage d'un petit immeuble, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un accès mer, d'un parc de 5 hectares et d'un joli restaurant de plage, ce studio d'environ 20 m² de surface utile bénéficiant d'une VUE MER. Il se compose d'un large espace de vie climatisé avec un grand lit double, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche, machine à laver et toilettes. Une jolie terrasse où vous apprécierez prendre vos petits déjeuners, vient compléter ce bien. Cet appartement doté d'un bon rendement locatif est vendu meublé et équipé (Wi-Fi (fibre), télévision, machine à laver, réfrigérateur / freezer, micro-onde, cafetière, plaque de cuisson, nécessaire de cuisine, coffre fort, etc), vous permettant ainsi d'en profiter immédiatement. Possibilité de vendre deux appartements voisins. N'hésitez pas à contacter Magalie GHOTAN au 06 90 80 22 01 pour de plus amples informations ou afin de convenir d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Charmant studio rénové – résidence manganao – saint-françois au cœur de la très prisée résidence touristique manganao à saint-françois, découvrez ce ravissant studio entièrement rénové d'environ 20 m², idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance douce et élégante, inspirée du style bord de mer. La pièce principale, optimisée et lumineuse, accueille un lit double confortable et une décoration tendance qui invite immédiatement à la détente. La kitchenette équipée permet de préparer facilement vos repas. La salle d'eau moderne dispose d'une vasque, d'une douche à l'italienne et de wc. À l'extérieur, la terrasse agréable vous permettra de profiter des alizés autour d'une table et de deux chaises, avec une petite vue sur la mer pour accompagner vos petits-déjeuners ou vos fins de journée. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au magnifique lagon, véritable invitation à la baignade et à la douceur de vivre. Vous souhaitez plus d'information ? N'hésitez pas à me contacter laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 945639.

Situé aux portes de St-François, l'un des secteur les plus recherchés de Grande-Terre, à quelques minutes de sa marina, de son golf international et de ses plages, ce magnifique studio de 35 m² vendu entièrement meublé et équipé allie confort, calme et rentabilté. Niché au sein d'une résidence récente (2015), intimiste et sécurisée, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre tropical ou un investissement locatif de premier choix. Composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, sa pièce à vivre est ouverte sur la terrasse qui vous offre une jolie vue sur la mer. Vous apprécierez tout particulièrement son jardin privatif de 25 m² et la piscine commune à la résidence, indispensable au moments de détente. Pour le confort de tous, la résidence est équipée d'une citerne d'eau de ville qui permet de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Vous l'aurez compris, grâce à son emplacement stratégique, son orientation qui permet une belle luminosité à toute heure et ses équipements privés ou communs, cet appartement offre tout ce que l'on attend d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances. Possibilté d'acquérir le studio mitoyen pour plus d'espaces et de confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur de la marina, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, venez découvrir ce beau studio meublé et équipé au 1 er étage, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement en très bon état propose un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Résidence recherchée pour son cadre de vie privilégié disposant de 3 piscines et d'un magnifique parc arboré. Proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes commodités Une opportinité rare à découvrir sans tarder en appelant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la Guadeloupe, laissez-vous séduire par un petit coin de paradis situé dans la très recherchée résidence Anse des Rochers à Saint-François. Dès votre arrivée, l'atmosphère tropicale vous enveloppe : un parc luxuriant parfaitement entretenu, le bruit apaisant des alizés dans les palmiers et, à quelques pas seulement, une magnifique plage privée aux eaux turquoise. Cet appartement de 29 m², situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié dans la résidence. Plus sécurisé, plus tranquille et naturellement préservé des insectes, il offre un confort idéal pour profiter pleinement de la vie sous les tropiques. En excellent état, le bien est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre caribéenne. Son exposition Est permet de profiter de la lumière douce du matin et des températures agréables tout au long de la journée. Situé dans le bâtiment côté plage, l'appartement vous place à quelques minutes à pied du sable blanc et de l'une des plus belles piscines de la région : une spectaculaire piscine à débordement de 1000 m², véritable lagon au cœur de la résidence. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un gardien et d'un environnement calme et parfaitement entretenu, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents. Ce bien représente une opportunité idéale : pour une résidence secondaire où venir se ressourcer au soleil, ou pour un investissement locatif de vacances, très recherché dans ce secteur prisé de Saint-François. Imaginez-vous prendre votre café face aux jardins tropicaux, marcher quelques minutes jusqu'à la plage privée, puis terminer la journée dans la piscine au coucher du soleil… Un lieu où les vacances semblent ne jamais finir. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3204€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 603384 ).

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-François, au sein de la résidence Manganao Village, ce studio de 19 m² au 2éme étage séduit par son emplacement exceptionnel en bord de mer et sa vue panoramique sur les eaux turquoise face à Marie Galante. À la fois refuge intime et investissement de choix, il offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et art de vivre caribéen. Nichée dans un environnement sécurisé et verdoyant, la résidence Manganao Village bénéficie d'un accès direct à sa plage privée, d'une piscine réservée aux résidents, et d'un cadre à la fois paisible et exclusif. Ici, chaque lever de soleil sur la mer rappelle la beauté naturelle de l'île, et chaque soirée se prolonge dans la douceur du climat tropical. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le studio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce principale, climatisée, propose un espace parfaitement optimisé : coin nuit, kitchenette fonctionnelle et coin repas se fondent harmonieusement dans une décoration sobre et lumineuse. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une loggia avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur la mer. Ce studio combine emplacement premium, vue mer, et accès direct à la plage, des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier guadeloupéen. Sa taille compacte, son agencement intelligent et son confort en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, tout en restant un pied-à-terre paradisiaque pour les séjours personnels. Ce studio répond parfaitement à ces attentes : un bien rare, clé en main, et facile à rentabiliser. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie privilégié sous le doux climat des Caraïbes. La ville, réputée pour son charmant port de pêche et ses plages de sable blanc, propose une variété de restaurants, boutiques et activités nautiques à proximité. Les résidents peuvent profiter de la proximité du marché local pour s'immerger dans l'atmosphère authentique de l'île. Ce studio de 25 m², construit en 1994, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge, et d'une agréable loggia pour profiter des douces soirées caribéennes. Sa surface optimisée offre un espace de vie confortable, à quelques pas des plages et des animations de Saint-François. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivite : cet appartement en plein centre de saint-francois ! Vous rêvez d'un pied à terre, ou d'un investissement locatif rentable en guadeloupe, dans la ville préférée des touristes ? J'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir cet appartement en rdc situé dans une copropriété bien entretenue, avec des charges modérées et à proximité de tous les commerces. Vous pourrez tout faire à pieds. Vous serez séduits par l'emplacement et par le calme de la résidence, puis par l'appartement lui même. Pas de vis à vis, pas de nuisance sonore, juste ce qu'il faut pour poser ses valises et passer de belles vacances ! L'appartement est vendu meublé et équipé. La cuisine se trouve sur la terrasse et la chambre bénéficie de placards. Contacctez moi pour plus d'information et pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : Studio dans une petite copropriété avec Terrasse, vue mer, Jardin et Piscine Découvrez ce superbe studio situé à Saint-François, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construit en 2017, ce bien offre une surface habitable de 35 m² avec une terrasse ensoleillée, un jardin et une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d'une salle d'eau moderne. La terrasse, orientée au sud et à l'est, offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute intimité. De plus, le jardin paysager et la piscine ajoutent une touche de verdure et de fraîcheur à votre quotidien. La résidence, de construction récente, est en excellent. L'appartement est équipé de la fibre optique et la résidence possède une citerne d'eau de ville. Situation idéale, proche des commodités et des axes routiers, ce studio vous séduira par son cadre paisible et ses prestations. L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être absolu. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-François. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio moderne, véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.4€ par mois (soit 1804.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Studio cosy au Manganao – Saint-François Au cOEur de Saint-François, découvrez ce studio d’environ 25 m², idéal en investissement locatif ou en pied-à-terre. Situé dans la résidence Manganao, calme, sécurisée et avec piscine, il bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commodités. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Vendu entièrement meublé, en excellent état, prêt à être occupé ou loué. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio meublé rénové – cœur de saint-françois – résidence sécurisée situé en plein cœur de saint-françois, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parking, ce charmant studio meublé de 28 m², récemment rénové, offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, marina et plages. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un coin salon, d'un espace nuit bien agencé, ainsi que d'une terrasse aménagée avec coin repas, idéale pour profiter du climat tropical. Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéal pour une résidence principale mais également un pied-à-terre pour passer l'hiver au soleil ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur) une opportunité rare au cœur de saint-françois, à découvrir sans tarder. Laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 938796.

Situé sur la commune de Saint-François, au sein de la résidence Manganao, dans un complexe résidentiel et touristique recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, entre la plage des Raisins Clairs et l'Anse des Rochers. Vous découvrirez ce superbe studio climatisé, idéalement situé, disposant d'une terrasse abritée avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre idyllique. Les résidents et locataires ont accès à de nombreux équipements communs : - Piscine extérieure - Plage privée avec transats et parasols - Restaurant - Jardin tropical et espaces de détente - À proximité des commerces, restaurants et loisirs. N'hésitez pas à contacter votre conseillère pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1527 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.

Et si vous vous offriez un pied à terre au soleil à Saint François ? Que ce soit pour y passer vos week-end, vos vacances ou l'hiver, cet appartement fera votre bonheur ! Situé en bord de mer avec un accès plage, dans une résidence touristique aux portes de Saint François, vous allez adorer profiter de ce studio rénové avec goût et sans travaux. Une pièce principale aménagée en chambre, un coin repas et une cuisine équipée constitue ce bel appartement. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, plan vasque, toilettes et placard de rangement. Une terrasse vous permettra de profiter des chaudes soirées tropicales. L'accès à une plage de sable blanc et son lagon est un véritable luxe dont vous pourrez profiter sans modération. Ce bien peut également devenir un investissement locatif rentable, exploité en saisonnier car le site est reconnu par les nombreux touristes qui souhaitent des vacances de rêve sous les Tropiques. N'attendez plus et appelez moi vite pour organiser une visite ! Laurence Devarieux Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1641€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 937406.

Studio d'environ 25 m² avec espace extérieur, situé dans la copropriété alamanda à manganao, vendu meublé et climatisé. Résidence avec grande piscine, offrant un véritable espace de détente très apprécié en location saisonnière, espaces paysagers et accès direct à la plage. Commerces et snacks à proximité immédiate, dans un environnement agréable et recherché. Le bien : pièce de vie lumineuse deux couchages doubles rangements kitchenette équipée salle d'eau avec wc rez-de-chaussée, recherché en location copropriété à taille humaine travaux récents réalisés sur les toitures entretien des espaces communs, espaces verts et de la piscine potentiel locatif adapté à la location saisonnière demande soutenue sur le secteur touristique de saint-françois réservations locatives déjà en place revenus possibles dès l'acquisition étude de rentabilité sur demande prix : 115 000 € fai étude sérieuse des offres whatsapp : +590 690 933 422 nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 080 718 greffe de pointe a pitre) + 5906 90 93 34 22 (réf. 593914 ).

Situé au cœur du Manganao à Saint-François (97118), cet appartement de 20 m² profite d'un emplacement privilégié, réputé pour sa quiétude et sa proximité immédiate avec les plages idylliques de Guadeloupe. Offrant une vie paisible et conviviale, ce quartier prisé est également apprécié pour ses commodités telles que restaurants, commerces et activités nautiques accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal aux résidents. Construit en 1994, cet appartement d'une pièce, d'une surface habitable de 20 m², est un investissement intéressant pour un logement locatif ou une résidence secondaire. Facile d'entretien et parfaitement adapté à une personne seule ou un couple, sa solidité de construction alliée à sa situation en bord de mer au Manganao en font une opportunité prisée pour les amateurs de la beauté naturelle et du charme de la Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1205 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien sur place pour vous faire visiter ! Vous rêvez d'un pied à terre pour vos vacances en Guadeloupe ? Dans une résidence avec 3 piscines donnant sur la Marina de Saint-François ? D'un appartement en parfait état que vous pourrez également louer en saisonnier ? J'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir cet appartement rénové, charmant et bien décoré ! VENDU PRET A L'EMPLOI. Vous serez tout d'abord séduits par la situation géographique bien entendu, car en effet, vous pourrez tout faire à pieds (courses, pharmacie, restaurants, plage et accéder directement sur la Marina) Puis vous apprécierez la résidence bien entretenue, avec plusieurs piscines et des charges maîtrisées. Et enfin, une fois dans l'appartement, vous serez conquis par le bon état et la décoration ! Un cocon confortable et bien conçu avec sa chambre à l'étage et ses nombreux placards. Les photos parlent d'elles-mêmes, laissez-vous séduire ! Les PLUS : une cuve tampon est installée pour palier aux coupures d'eau et une conciergerie fiable et efficace est en place pour assurer une rentabilité du logement. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : Rentabilité locative remarquable pour ce studio avec petite VUE MER meublé et équipé ! Idéal pour un investissement, bénéficiant déjà d’excellents avis. Vous n’avez rien à faire : tout est en place pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils locatifs sont facilités par un système de boîte à clé, permettant une gestion autonome, pratique et sécurisée des arrivées et départs. Studio avec terrasse dans une résidence prisée avec piscine et plage – secteur Saint-François, proche des plus belles plages paradisiaques. Situé dans un environnement privilégié et calme au sein de la résidence, ce charmant studio de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi carrez) a été récemment rénové, lui offrant une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Parfait pour les amoureux de nature, de sports nautiques et de couchers de soleil, il constitue un cadre idéal pour passer de superbes vacances. Le studio est doté d'une climatisation neuve, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend : Une pièce principale lumineuse aménagée en espace nuit et séjour, avec écran plat. Une kitchenette pratique et fonctionnelle. Un réfrigérateur et des rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante avec WC. Une terrasse avec petite vue mer, agréable pour profiter de repas en plein air tout en savourant le climat tropical de la Guadeloupe. Les atouts ne s’arrêtent pas là : la résidence offre l’accès à une piscine, à la plage, ainsi qu’à divers commerces et restaurant, pour conjuguer détente, loisirs et praticité. La résidence sécurisée garantit un environnement serein et propice au bien-être. Sa localisation est un véritable atout : à proximité du centre-ville, des plages de sable fin, des commerces locaux, des restaurants typiques et des activités nautiques. Un véritable havre de paix, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au potentiel locatif tout simplement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.