Appartement 1 pièce à vendre à Saint-François (97118)

Aux portes de la station balnéaire de Saint-François, découvrez ce charmant studio de 30 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové et vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, accueille un confortable lit double et un canapé convertible dans une ambiance élégante et tropicale. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à la détente avec sa cuisine équipée idéale pour profiter pleinement du climat des Antilles et des repas en extérieur. Une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Situé dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement prisée, ce bien bénéficie de prestations recherchées : parking, portail sécurisé avec gardien, accès direct à la plage, grande piscine et terrain de tennis. Un bien parfait pour un investissement locatif rentable, un pied-à-terre sous les tropiques ou des vacances de rêve au soleil de la Guadeloupe. Ce studio vous interesse ? Appelez moi vite pour échanger sur votre projet immobilier : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 453, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 970173.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie idéal aux résidents en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les plages de sable fin et le charmant centre-ville animé de la commune. Les habitants pourront aisément profiter des restaurants, boutiques et services à quelques pas de chez eux, faisant de cet emplacement un lieu de vie agréable au quotidien. Dans la résidence Alamanda, ce bien de 20 m², datant de 1994, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une pièce lumineuse comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC pour un confort optimal, ainsi qu'une loggia offrant un espace extérieur privatif. Idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé, cet appartement compact propose un agencement astucieux pour un quotidien pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Christine Chacon vous propose : IDEAL investissement locatif ! Résidence touristique avec piscine et plage. Vous cherchez un pied à terre ou un investissement locatif. Magnifique studio rénové. Studio vendu entièrement équipé et meublé,. Il se compose d'une pièce de vie servant de chambre salon avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, une terrasse où vous pourrez prendre vos repas. Vous pourrez profiter dans la résidence voisine d'une piscine, un restaurant, un snack, des commerces, une superette et un parking, une plage. Contactez-moi pour une visite entre 2 locations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-François, au sein de la résidence Manganao Village, ce studio de 20 m² au 2éme étage séduit par son emplacement exceptionnel en bord de mer et sa vue panoramique sur les eaux turquoise face à Marie Galante. À la fois refuge intime et investissement de choix, il offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et art de vivre caribéen. Nichée dans un environnement sécurisé et verdoyant, la résidence Manganao Village bénéficie d'un accès direct à sa plage privée, d'une piscine réservée aux résidents, et d'un cadre à la fois paisible et exclusif. Ici, chaque lever de soleil sur la mer rappelle la beauté naturelle de l'île, et chaque soirée se prolonge dans la douceur du climat tropical. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le studio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce principale, climatisée, propose un espace parfaitement optimisé : coin nuit, kitchenette fonctionnelle et coin repas se fondent harmonieusement dans une décoration sobre et lumineuse. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une loggia avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur la mer. Ce studio combine emplacement premium, vue mer, et accès direct à la plage, des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier guadeloupéen. Sa taille compacte, son agencement intelligent et son confort en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, tout en restant un pied-à-terre paradisiaque pour les séjours personnels. Ce studio répond parfaitement à ces attentes : un bien rare, clé en main, et facile à rentabiliser. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 529 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Opportunité au cœur de la marina de saint-françois ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence recherchée et sécurisée les marines 4. Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité (très forte demande sur ce secteur). Une pièce de vie lumineuse et climatisée de 18.30 m² une salle d'eau et des wc séparés. Une agréable terrasse de 6 m² avec la cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur les jardins tropicaux et une des piscines de la résidence. Une cuve tampon au sein de l'appartement, fini les coupures d'eau ! Connexion internet fibre incluse. Les plus de la résidence : accès exclusif à plusieurs grandes piscines, espaces verts parfaitement entretenus, environnement calme et sécurisé. Le mode de vie 'tout à pied' : pas besoin de voiture au quotidien ! L'appartement est situé à deux pas immédiats : - des restaurants et commerces de la marina - du superbe golf international de saint-françois - des plages de sable fin (pointe des pies, raisins clairs) - de la gare maritime (départs vers marie-galante, les saintes, la désirade) - du casino et du marché local données financières & techniques : charges de copropriété : 296 € / trimestre environ (soit moins de 99 € / mois). Excellent point fort : l'eau et la fibre internet sont incluses dans les charges ! Taxe foncière : 1 043 € / an. Floriane duclos moreau agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 20 m² environ entièrement rénové avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 428 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas de la Marina et de tous les centres d'intérêt, découvrez ce studio à rénover, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié, où tout se fait à pied. Ce studio se compose de : - une entrée - une pièce de vie ouvrant sur la terrasse - une salle de bains avec WC - une terrasse couverte avec kitchenette Un studio à réinventer selon vos envies ! Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de créer un espace moderne et personnalisé. L'ameublement actuel n'a pas vocation à être conservé, vous laissant ainsi toute liberté d'aménager et d'équiper le logement selon vos goûts ou votre projet locatif. Un emplacement exceptionnel Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation; à pied, vous rejoignez en quelques minutes : la Marina de Saint-François les restaurants les commerces les boulangeries le golf le casino la gare maritime pour rejoindre les îles voisines les pharmacies, les médecins Un cadre de vie recherché où la voiture devient presque inutile. Après rénovation, ce studio conviendra parfaitement : - à un investissement en location saisonnière - à une location meublée - à un pied-à-terre en Guadeloupe - à une résidence secondaire facile à entretenir Information importante : certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement virtuel réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 965378.

Saint francois – au coeur de la résidence touristique de l'anse des rochers, vous appréciez le logement de vos vacances, que vous louez également avec bonheur toute l'année. Entièrement équipé, ce petit cocon de bien-être a été rénové récemment et il est entretenu avec soin et avec goût, pour lui conserver tout son aspect qualitatif. Au 1er étage de la résidence sécurisée, la lumière et les alizés pénètrent à profusion par sa terrasse avec volet roulant, sans vis-à-vis et donnant directement sur la chambre. La cuisine est neuve et le mobilier récent. Idéalement situé en bord de mer avec grande piscine et accès direct à la plage, il bénéficie d'une vue dégagée. Ses autres atouts ? Salle de douche à l'italienne avec toilettes, carrelage blanc pour la luminosité, ventilateur de plafond sur la terrasse, climatiseur pour la chambre. Il a tout d'un grand. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 357, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel 06 90 47 86 66 - réf. 965654.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 20 m² environ dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces, une salle de sport. Les charges sont de 427 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.31€ par mois (soit 1707.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce studio de 25 m² environ avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 880 € par trimestre déclaré par le vendeur. À visiter sans modération ! La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue mer à couper le souffle ! Résidence touristique en bord de mer avec accès plage laissez-vous séduire par ce charmant studio situé à saint-françois, à quelques pas de la plage. Son véritable atout ? Une magnifique vue sur la mer, qui invite à la détente dès le réveil et fait de chaque séjour un moment privilégié. Parfaitement aménagé pour accueillir deux personnes, il offre une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, un espace repas, un confortable coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Que vous recherchiez un pied-à-terre en guadeloupe ou un investissement à fort potentiel en location saisonnière, ce bien réunit tous les atouts. Une vue exceptionnelle, un emplacement recherché, un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant au 06 90 28 62 34 pour organiser une visite. Laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1690€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 964917.

Studio rénové en résidence de tourisme – saint-françois en bord de mer, au sein d'une résidence touristique prisée avec accès plage, découvrez ce charmant studio de 25 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une kitchenette aménagée, une salle d'eau contemporaine et une citerne tampon, un véritable atout pour le confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un accès direct à une plage de sable blanc, d'espaces verts soigneusement entretenus et d'un emplacement privilégié, à proximité de la marina, du golf, des commerces et des restaurants de saint-françois. Un bien idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des destinations les plus recherchées de guadeloupe. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez laurence devarieux. Nombre de lots de la copropriété : 188, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 964520.

Duplex avec vue mer – marina de saint-françois au cœur de la marina de saint-françois, dans une résidence sécurisée avec trois piscines, découvrez ce charmant duplex de 32 m², vendu meublé et entièrement équipé. Parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la basse-terre, une cuisine équipée, une spacieuse chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. À quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, du golf et des activités nautiques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour un pied-à-terre en guadeloupe ou un investissement en location saisonnière, il séduira par son excellent potentiel locatif et son cadre de vie recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 964120.

Studio avec spacieuse terrasse vue jardin – À deux pas de la marina de Saint-François À seulement quelques pas de la marina, des plages, des restaurants et des commerces, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence sécurisée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Son véritable atout ? Une grande terrasse ouverte sur un agréable jardin tropical, offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour partager un repas, se détendre ou profiter de la douceur du climat antillais. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec grand lit et rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif clé en main, ce studio réunit tous les atouts : un emplacement privilégié, un cadre verdoyant et un excellent potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 964083.

Charmant duplex rénové avec vue sur le Golf – Saint-François Au cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez ce séduisant duplex entièrement rénové, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Golf. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une élégante salle d'eau, récemment rénovée, avec douche à l'italienne et meuble vasque, complète ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre en mezzanine avec placard offre un espace nuit confortable et chaleureux. La résidence sécurisée met à votre disposition trois piscines, parfaites pour profiter pleinement du climat tropical en toute sérénité. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce duplex réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Une visite s'impose ! Contactez Laurence Devarieux pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, eau commune, wifi, petits travaux, syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 963393.

Studio avec jardin privatif – résidence avec piscine à saint-françois dans l'une des résidences les plus recherchées de saint-françois, avec piscine, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé à quelques pas des commerces, des plages, de la marina et des principales activités touristiques. L'entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre tropicale. La cuisine est fonctionnelle, la salle de bains dispose d'une baignoire et d'une double vasque, tandis que les toilettes sont indépendants. Que vous recherchiez un pied-à-terre sous le soleil de la guadeloupe ou un investissement en location saisonnière, ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement de premier choix, au sein d'une résidence très appréciée. Un bien rare dans un secteur très prisé de saint-françois. Appelez moi vite pour une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 962251.

Situé aux portes de St-François, l'un des secteur les plus recherchés de Grande-Terre, à quelques minutes de sa marina, de son golf international et de ses plages, ce magnifique studio de 35 m² vendu entièrement meublé et équipé allie confort, calme et rentabilté. Niché au sein d'une résidence récente (2015), intimiste et sécurisée, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre tropical ou un investissement locatif de premier choix. Composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, sa pièce à vivre est ouverte sur la terrasse qui vous offre une jolie vue sur la mer. Vous apprécierez tout particulièrement son jardin privatif de 66 m² et la piscine commune à la résidence, indipensable au moments de détente. Pour le confort de tous, la résidence est équipée d'une citerne d'eau de ville qui permet de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Vous l'aurez compris, grâce à son emplacement stratégique, son orientation qui permet une belle luminosité à toute heure et ses équipements privés ou communs, cet appartement offre tout ce que l'on recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances. Possibilté d'acquérir le studio mitoyen pour plus d'espaces et de confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique de Guadeloupe. Réputée pour ses plages de sable blanc et son port de plaisance animé, Saint-François séduit par son atmosphère balnéaire et ses multiples activités nautiques. À proximité, vous trouverez des commerces, des restaurants et un golf réputé, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de farniente et de loisirs en plein air. Cet appartement de 19 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le balcon offre un espace extérieur avec vue mer. La résidence, construite en 1995, est dotée d'une grande piscine et de restaurants et boutiques ainsi qu'un accès a la plage pour profiter pleinement du climat tropical de la Guadeloupe Situé dans un secteur très touristique, se bien représente une très belle opportunité pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 502 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Saint-françois – studio meublé en bord de mer à quelques pas du lagon et de la plage, découvrez ce charmant studio de 19 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence touristique sécurisée. Vendu meublé et équipé, il offre une agréable pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Aucun travaux à prévoir. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage et d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de saint-françois, de la marina, du golf international, des restaurants et des commerces. Un bien clé en main, idéal comme pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement locatif saisonnier. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 958983.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Studio impeccable et rénové, situé au sein d'une agréable résidence sécurisée entre la marina et le golf. D'Une surface totale de 39.13 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec WC. La pièce principale dispose d'une petite mezzanine pouvant faire office de couchage ou d'espace de stockage supplémentaire. L'appartement s'ouvre sur une terrasse avec cuisine moderne, offrant une vue dominante sur la marina. Grâce à sa position en angle, ce logement bénéficie d'une excellente luminosité. Situé dans une petite copropriété calme au centre de toutes les activités. Golf à 50m, face à la marina, proche des magasins, restaurants. Plages à 100m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR À SAINT-FRANÇOIS Résidence en bord de mer avec plage, immense piscine et cadre paradisiaque… sans oublier des couchers de soleil incroyables ! Rentabilité locative remarquable pour ce studio meublé et équipé avec petite vue mer ! Idéal pour un investissement rentable, bénéficiant déjà d’excellents avis voyageurs. Vous n’avez rien à faire : tout est prêt pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils sont facilités grâce à une boîte à clés sécurisée permettant une gestion autonome, pratique et sereine. Situé dans un environnement calme et privilégié au sein de la résidence, ce charmant studio rénové de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi Carrez) offre une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de détente et de couchers de soleil tropicaux. Le studio, vendu entièrement meublé et équipé, comprend : Une terrasse agréable avec petite vue mer pour profiter pleinement du climat tropical de la Guadeloupe Une climatisation neuve Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et séjour Une kitchenette pratique et fonctionnelle Des rangements intégrés et réfrigérateur Une salle d’eau indépendante avec WC Les points forts : Studio idéalement placé dans la résidence Excellente rentabilité locative Très bons avis déjà en place Accès direct à la piscine & à la plage Idéal investissement locatif ou pied-à-terre aux Antilles Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien sous le soleil de la Guadeloupe ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blaise de gentile, conseiller immobilier chez capifrance vous propose ce magnifique appartement t1 de 27 m² avec une vue marina au nord et vue mer au sud. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privatif en bordure de plage et avec un grand choix de restaurants à quelques pas. Ideal pour de la location saisonnière ou de la résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter au 06 90 35 08 85 pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 564 526 - greffe de pointe a pitre) blaise de gentile entrepreneur individuel + 5906 90 35 08 85 - réf. 953924.

Studio à vendre – saint-françois (résidence manganao) idéalement situé à saint-françois, dans la résidence sécurisée manganao, ce charmant studio de 19,21 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil. Les atouts du bien : à seulement 1 minute à pied de la mer accès à une piscine dans la résidence environnement calme et agréable résidence recherchée et bien entretenue ce studio fonctionnel offre un espace optimisé, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la guadeloupe. Prix : 120 000 € localisation privilégiée, proche des plages, commerces et activités touristiques de saint-françois. Parfait pour un investissement saisonnier ou un premier achat ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Tracy feuillard 06 52 29 04 30 nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 358 778 - greffe de basse terre) tracy feuillard entrepreneur individuel 06 52 29 04 30 - réf. 953304.

Je vous propose à la vente cet appartement en bord de mer. Situé au sein de la résidence manganao à saint-françois, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère soignée. À quelques pas de la mer, la résidence bénéficie d'un accès direct à une agréable plage, offrant un cadre de vie idéal entre confort et évasion. Entièrement meublé et joliment décoré, ce bien a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. L'espace de vie optimisé propose un agencement harmonieux, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Parfait comme pied-à-terre pour profiter du climat et de la mer, ce studio représente également une excellente opportunité d'investissement locatif touristique grâce à son attractivité et à la demande soutenue dans ce secteur prisé. Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel de rentabilité. Appelez moi vite pour une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 950951.

Studio en bord de mer avec accès plage – Saint-François Idéalement situé au sein d'une résidence touristique prisée, en bord de mer avec accès direct à la plage, ce charmant studio de 25 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Guadeloupe. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé et lumineux, pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, agréable et bien agencée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un coin cuisine aménagé et un espace nuit convivial. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et nombreuses attractions touristiques, tout en offrant un environnement agréable et dépaysant. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, tout en offrant la possibilité de profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurence DEVARIEUX - 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 949721.