Appartement à vendre à Saint-François (97118)

Iad france - apoline singla vous propose : saint francois - appartement - t1 25 m² - très bon état - lumineux dans une résidence sécurisée et intime de saint-françois, cet appartement lumineux au 2e étage offre un cadre de vie agréable et sécurisé. D'une surface habitable de 25 m², il bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. En très bon état, il ne nécessite sans travaux à prévoir et est prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement. Actuellement loué en location saisonnière. La pièce de vie, bien orientée et lumineuse, profite pleinement de l'ensoleillement. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, et le logement est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme apoline singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ponte a pitre sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de la station balnéaire de Saint-François, découvrez ce charmant studio de 30 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové et vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, accueille un confortable lit double et un canapé convertible dans une ambiance élégante et tropicale. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à la détente avec sa cuisine équipée idéale pour profiter pleinement du climat des Antilles et des repas en extérieur. Une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Situé dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement prisée, ce bien bénéficie de prestations recherchées : parking, portail sécurisé avec gardien, accès direct à la plage, grande piscine et terrain de tennis. Un bien parfait pour un investissement locatif rentable, un pied-à-terre sous les tropiques ou des vacances de rêve au soleil de la Guadeloupe. Ce studio vous interesse ? Appelez moi vite pour échanger sur votre projet immobilier : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 453, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 970173.

Charmant appartement t2 traversant de 38 m² avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, ce bel appartement t2 traversant de 38 m² (terrasse comprise) vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, prolongée par un salon avec un élégant deck en bois, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La pièce de vie, climatisée, bénéficie d'une belle luminosité. Un couloir avec rangements dessert une chambre climatisée, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dpe-ges non concerné pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacob edgar, au 06 90 35 01 26 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacob edgar, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460568. Budget 159000 euros hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bernard sourdin vous propose, à saint-françois, secteur marina, cet appartement t3 entièrement rénové, magnifique vue mer et marina vous rêvez d'investir dans un pied à terre en guadeloupe, sur l'agréable marina de saint-françois, vous endormir et vous réveiller avec la vision de bateaux invitant au voyage ? Et / ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous serez alors immédiatement séduit par cet appartement situé dans une résidence sécurisée où vous pourrez profiter de 3 piscines et de son agréable parc. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate à pieds de tous les commerces et commodités et de tous les avantages à vivre au cœur de la marina ! Plage, restaurants, bars, commerces, casino, golf, activités nautiques et autres, banques, centres médicaux, tout cela sera à votre portée de mains ! Situé en angle, au deuxième et dernier étage sans aucun vis à vis. Cet appartement vous propose deux chambres dont une en mezzanine, un salon avec canapé lit, cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une terrasse spacieuse, une salle d'eau, wc séparés répartis sur une surface de plus de 51 m². Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Vendu totalement meublé et équipé. Appelez moi pour informations et visite 07 82 32 91 76 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 969119.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie idéal aux résidents en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les plages de sable fin et le charmant centre-ville animé de la commune. Les habitants pourront aisément profiter des restaurants, boutiques et services à quelques pas de chez eux, faisant de cet emplacement un lieu de vie agréable au quotidien. Dans la résidence Alamanda, ce bien de 20 m², datant de 1994, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une pièce lumineuse comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC pour un confort optimal, ainsi qu'une loggia offrant un espace extérieur privatif. Idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé, cet appartement compact propose un agencement astucieux pour un quotidien pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Christine Chacon vous propose : IDEAL investissement locatif ! Résidence touristique avec piscine et plage. Vous cherchez un pied à terre ou un investissement locatif. Magnifique studio rénové. Studio vendu entièrement équipé et meublé,. Il se compose d'une pièce de vie servant de chambre salon avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, une terrasse où vous pourrez prendre vos repas. Vous pourrez profiter dans la résidence voisine d'une piscine, un restaurant, un snack, des commerces, une superette et un parking, une plage. Contactez-moi pour une visite entre 2 locations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-François, au sein de la résidence Manganao Village, ce studio de 20 m² au 2éme étage séduit par son emplacement exceptionnel en bord de mer et sa vue panoramique sur les eaux turquoise face à Marie Galante. À la fois refuge intime et investissement de choix, il offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et art de vivre caribéen. Nichée dans un environnement sécurisé et verdoyant, la résidence Manganao Village bénéficie d'un accès direct à sa plage privée, d'une piscine réservée aux résidents, et d'un cadre à la fois paisible et exclusif. Ici, chaque lever de soleil sur la mer rappelle la beauté naturelle de l'île, et chaque soirée se prolonge dans la douceur du climat tropical. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le studio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce principale, climatisée, propose un espace parfaitement optimisé : coin nuit, kitchenette fonctionnelle et coin repas se fondent harmonieusement dans une décoration sobre et lumineuse. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une loggia avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur la mer. Ce studio combine emplacement premium, vue mer, et accès direct à la plage, des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier guadeloupéen. Sa taille compacte, son agencement intelligent et son confort en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, tout en restant un pied-à-terre paradisiaque pour les séjours personnels. Ce studio répond parfaitement à ces attentes : un bien rare, clé en main, et facile à rentabiliser. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 529 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Opportunité au cœur de la marina de saint-françois ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence recherchée et sécurisée les marines 4. Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité (très forte demande sur ce secteur). Une pièce de vie lumineuse et climatisée de 18.30 m² une salle d'eau et des wc séparés. Une agréable terrasse de 6 m² avec la cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur les jardins tropicaux et une des piscines de la résidence. Une cuve tampon au sein de l'appartement, fini les coupures d'eau ! Connexion internet fibre incluse. Les plus de la résidence : accès exclusif à plusieurs grandes piscines, espaces verts parfaitement entretenus, environnement calme et sécurisé. Le mode de vie 'tout à pied' : pas besoin de voiture au quotidien ! L'appartement est situé à deux pas immédiats : - des restaurants et commerces de la marina - du superbe golf international de saint-françois - des plages de sable fin (pointe des pies, raisins clairs) - de la gare maritime (départs vers marie-galante, les saintes, la désirade) - du casino et du marché local données financières & techniques : charges de copropriété : 296 € / trimestre environ (soit moins de 99 € / mois). Excellent point fort : l'eau et la fibre internet sont incluses dans les charges ! Taxe foncière : 1 043 € / an. Floriane duclos moreau agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad france - juliette dehaene vous propose : en exclusivite à saint-françois - appartement 2 chambres avec piscines et acces plages - parking - pret a l'emploi ! Découvrez à saint-françois cet appartement qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence sécurisée. Proposé en très bon état, ce 3 pièces d'une surface habitable de 60 m² sans compter la terrasse, est bien situé à quelques pas de la plage, avec une épicerie et une boulangerie accessibles à 300 m. L'appartement, situé au rdc d'une résidence à 2 niveaux construite en 2000, s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,67 m², entièrement équipée et lumineuse. L'espace nuit se compose de 2 chambres bien dimensionnées avec placards aménagés — complétées par une salle d'eau et un wc séparé. La climatisation et la fibre optique assurent un confort au quotidien sans oublier la cuve tampon pour palier aux coupures d'eau. Une terrasse bien orientée complète le bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil matinal et surtout, bien ventilé toute la journée. La résidence dispose de 2 piscines, d'accès direct aux plages, d'un parking privatif et d'un accès sécurisé (avec gardien), pour un cadre de vie serein et pratique. Les charges sont maîtrisées et le ravalement de façade vient d'être refait ! Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.83€ par mois (soit 1690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 20 m² environ entièrement rénové avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 428 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : appartement entierement renove et vendu meuble dans residence avec piscine et plage ! Vous rêvez d'un pied à terre à saint-francois, d'un investissement rentable ou même de vous y installer définitivement ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette commune est très appréciée des touristes et des habitants à l'année grâce à ses nombreuses plages magnifiques, ses activités nautiques, ses restaurants et ses boutiques. Je vous propose donc une vie de rêve aux antilles dans un appartement magnifique et pret a l'emploi ! En effet, cet appartement, spacieux et lumineux, vient d'être rénové avec goût, et il est vendu entièrement meublé et décoré (comme sur les photos) vous serez tout d'abord séduits par cette résidence sécurisée avec gardien, très bien entretenue, avec la plus belle piscine vue mer que vous ayez jamais vu en guadeloupe et sa plage paradisiaque. Les charges comprennent l'entretien de ce magnifique parc arboré mais également l'eau et l'électricité de l'appartement (cela fait une vraie différence) ensuite vous serez conquis par cet appartement exceptionnel, par sa surface, sa rénovation, ses meubles, et la qualité de vie qu'il apporte. Les rangements sont nombreux, les espaces bien pensés, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, la chambre est agréable et dispose également d'une terrasse, il existe une cuve tampon pour palier aux coupures. Bref cet appartement est tout confort ! Laissez vous charmer par ces photos et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas de la Marina et de tous les centres d'intérêt, découvrez ce studio à rénover, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié, où tout se fait à pied. Ce studio se compose de : - une entrée - une pièce de vie ouvrant sur la terrasse - une salle de bains avec WC - une terrasse couverte avec kitchenette Un studio à réinventer selon vos envies ! Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de créer un espace moderne et personnalisé. L'ameublement actuel n'a pas vocation à être conservé, vous laissant ainsi toute liberté d'aménager et d'équiper le logement selon vos goûts ou votre projet locatif. Un emplacement exceptionnel Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation; à pied, vous rejoignez en quelques minutes : la Marina de Saint-François les restaurants les commerces les boulangeries le golf le casino la gare maritime pour rejoindre les îles voisines les pharmacies, les médecins Un cadre de vie recherché où la voiture devient presque inutile. Après rénovation, ce studio conviendra parfaitement : - à un investissement en location saisonnière - à une location meublée - à un pied-à-terre en Guadeloupe - à une résidence secondaire facile à entretenir Information importante : certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement virtuel réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 965378.

Saint francois – au coeur de la résidence touristique de l'anse des rochers, vous appréciez le logement de vos vacances, que vous louez également avec bonheur toute l'année. Entièrement équipé, ce petit cocon de bien-être a été rénové récemment et il est entretenu avec soin et avec goût, pour lui conserver tout son aspect qualitatif. Au 1er étage de la résidence sécurisée, la lumière et les alizés pénètrent à profusion par sa terrasse avec volet roulant, sans vis-à-vis et donnant directement sur la chambre. La cuisine est neuve et le mobilier récent. Idéalement situé en bord de mer avec grande piscine et accès direct à la plage, il bénéficie d'une vue dégagée. Ses autres atouts ? Salle de douche à l'italienne avec toilettes, carrelage blanc pour la luminosité, ventilateur de plafond sur la terrasse, climatiseur pour la chambre. Il a tout d'un grand. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 357, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel 06 90 47 86 66 - réf. 965654.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 20 m² environ dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces, une salle de sport. Les charges sont de 427 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.31€ par mois (soit 1707.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce très bel appartement d'une surface habitable de 83 m² est idéalement située dans une jolie résidence implantée en plein coeur de la marina de St-François bénéficiant d'une piscine commune et d'un très beau parc végétalisé. Vous le trouverez au 1er étage d'un des 3 batiments constituants la résidence et apprécierez tout particulièrement sa vue mer imprenable que vous pourrez admirer de toutes les pièces (et oui même de la salle d'eau). Il se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce à vivre climatisée de 36 m² qui accueille le séjour ainsi que la cuisine, de deux grandes chambres climatisées (13.65 m² et 14.53 m²), d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses larges baie-vitrées vous donneront l'impression très agréable d'être suspendu au-dessus de l'eau et de gouter à la vie en bateau. Ne tardez plus, contactez nous pour une visite et venez découvrir de vos yeux cette perle rare. Les charges de copropriété incluent l'entretien courant, la consommation privée d'eau ainsi que l'accès au Wifi collectif. Locataire en place jusqu'en septembre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce studio de 25 m² environ avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 880 € par trimestre déclaré par le vendeur. À visiter sans modération ! La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue mer à couper le souffle ! Résidence touristique en bord de mer avec accès plage laissez-vous séduire par ce charmant studio situé à saint-françois, à quelques pas de la plage. Son véritable atout ? Une magnifique vue sur la mer, qui invite à la détente dès le réveil et fait de chaque séjour un moment privilégié. Parfaitement aménagé pour accueillir deux personnes, il offre une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, un espace repas, un confortable coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Que vous recherchiez un pied-à-terre en guadeloupe ou un investissement à fort potentiel en location saisonnière, ce bien réunit tous les atouts. Une vue exceptionnelle, un emplacement recherché, un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant au 06 90 28 62 34 pour organiser une visite. Laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1690€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 964917.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Au coeur de saint-françois - duplex 2 chambres dans residence securisee avec piscine cet appartement coup de coeur à saint-françois vous plaira par son cadre de vie privilégié, à deux pas de la marina, de la plage et du centre-ville accessible à pied, avec le super u à quelques pas. La proximité immédiate des commerces, de la marina et de la plage fait de ce bien une adresse recherchée à saint-françois. À noter, la situation de l'appartement permet de ne pas être impacté par les nuisances sonores de la marina ou les odeurs de sargasses ! Proposé en très bon état, cet appartement de 66 m² au sol (56 m² en loi carrez) au premier niveau d'une résidence bien entretenue, offre un agencement clair et fonctionnel. Le séjour de 23 m², lumineux et bien dimensionné, donne sur la terrasse / cuisine séparée, aménagée et équipée, espace extérieur adapté pour profiter du climat guadeloupéen. Vous bénéficiez de rangements sous l'escalier et d'un wc invité au rdc. L'appartement dispose également de 2 chambres spacieuses et confortables à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et d'un placard qui ferme à clé (pour vos effets personnels en cas de location saisonnière. Les 'plus' de ce bel appartement : une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau éventuelles, des moustiquaires aux fenêtres des chambres, des ventilateurs au plafond séjour et cuisine, du rangement sous escalier et dans le dégagement à l'étage, des peintures en bon état et la vue, le calme et la ventilation naturelle de l'appartement ! La résidence sécurisée avec digicode garantit calme et sécurité au quotidien. La fibre optique et la climatisation complètent les équipements pour un cadre de vie moderne et agréable. Contactez-moi pour pour plus d'informations et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 chambres – 97 m² – marina de saint-françois – accès plage et lagon au pied de la résidence situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée sur la marina de saint-françois, cet appartement de 93 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel face au lagon. Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie offrant une vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout rare et recherché : un accès direct à la plage et au lagon turquoise, littéralement au pied de la résidence, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de saint-françois, tout en offrant calme et sécurité. Le bien est vendu occupé, avec des locataires en place dans le cadre d'un bail jusqu'en mai 2027, générant un loyer mensuel de 1 300 €, assurant une rentabilité immédiate. Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 964483.

À vendre – Appartement T2 face à la mer à Saint-François (rez-de-jardin, accès plage) Idéalement situé face à la mer, au cœur de la marina de Saint-François, ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité immédiate des plages, restaurants, commerces et activités touristiques au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon convivial puis une belle terrasse fermée par un volet roulant, véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas, le tout ouvert sur un environnement paisible bercé par la mer. L'appartement se compose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante ainsi que d'un bureau. Le calme de la résidence, la vue mer, l'accès direct à la plage et l'emplacement recherché de la marina font de ce bien une opportunité rare. Cet appartement est le bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l'hiver ou un investissement locatif à forte attractivité Un bien coup de cœur, où il fait bon vivre au rythme de la mer. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Appelez moi vite : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 964485.

Studio rénové en résidence de tourisme – saint-françois en bord de mer, au sein d'une résidence touristique prisée avec accès plage, découvrez ce charmant studio de 25 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une kitchenette aménagée, une salle d'eau contemporaine et une citerne tampon, un véritable atout pour le confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un accès direct à une plage de sable blanc, d'espaces verts soigneusement entretenus et d'un emplacement privilégié, à proximité de la marina, du golf, des commerces et des restaurants de saint-françois. Un bien idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des destinations les plus recherchées de guadeloupe. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez laurence devarieux. Nombre de lots de la copropriété : 188, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 964520.

Situé au cœur de la marina de Saint-François, découvrez cet appartement d'environ 60 m² habitables, située au 2ème étage de la résidence Kayela. À l'origine composé de trois chambres indépendantes, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux T2 aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et WC attenants, d'une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour lumineux, d'une buanderie, ainsi que de trois balcons dont un attenant à la chambre. Une place privative de parking vient compléter ce bien. Situé à quelques pas des commerces, restaurants, de la plage et de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la marina. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 962431.

Duplex avec vue mer – marina de saint-françois au cœur de la marina de saint-françois, dans une résidence sécurisée avec trois piscines, découvrez ce charmant duplex de 32 m², vendu meublé et entièrement équipé. Parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la basse-terre, une cuisine équipée, une spacieuse chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. À quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, du golf et des activités nautiques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour un pied-à-terre en guadeloupe ou un investissement en location saisonnière, il séduira par son excellent potentiel locatif et son cadre de vie recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 964120.

Studio avec spacieuse terrasse vue jardin – À deux pas de la marina de Saint-François À seulement quelques pas de la marina, des plages, des restaurants et des commerces, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence sécurisée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Son véritable atout ? Une grande terrasse ouverte sur un agréable jardin tropical, offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour partager un repas, se détendre ou profiter de la douceur du climat antillais. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec grand lit et rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif clé en main, ce studio réunit tous les atouts : un emplacement privilégié, un cadre verdoyant et un excellent potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 964083.

Appartement meublé t3 avec terrasse – résidence sécurisée avec 3 piscines au cœur de saint-françois idéalement situé proche de la marina de saint-françois, dans une résidence sécurisée bénéficiant de trois piscines, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, restaurants, des plages et des principales activités touristiques. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon, prolongée par une terrasse ombragée propice à la détente. L'espace nuit offre deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie, garantissant un confort idéal au quotidien. Son emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied, en fait une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement en location saisonnière, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de guadeloupe. Un bien alliant confort, praticité et douceur de vivre. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi ! Laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fibre / entretien parties communes / piscine) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 963704.