SAINT FRANCOIS (971) ANSE DES ROCHERS STUDIO/T1 B MEUBLE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A 2 PAS DES PLAGES

Saint-françois (guadeloupe) – anse des rochers – studio / t1 bis meublé en rez-de-chaussée avec coin nuit, terrasse et accès direct plage – excellente rentabilité locative ! – c'est encore dans une veritable pepite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 vous propose d'investir et vous accompagne dans votre nouveau projet !

Ce studio meublé d'environ 29 m² (terrasse comprise), situé au sein de la résidence très recherchée d'anse des rochers, à saint-françois, propose un avec accès direct à la plage, à la piscine et aux équipements de loisirs.

De quoi faire rever !

Ce studio / t1 bis en rez-de-chaussée, exploité avec succès en location saisonnière, bénéficie d'un agencement optimisé, d'une vue dégagée et d'un accès immédiat aux extérieurs.

Il se compose de : – entrée avec placard – espace nuit climatisé, actuellement délimité par une séparation souple (rideau), permettant une organisation type chambre – salle d'eau avec douche, wc et lave-linge – grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas – terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée possibilité d'évolution : la configuration permet d'envisager la création d'une chambre fermée selon les besoins et le projet de l'acquéreur.

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement.

La résidence – un vrai argument de vente : – résidence sécurisée avec gardien – accès direct à la plage de sable fin – immense piscine à débordement d'environ 1 000 m², vue mer – restaurant sur place (le ticoco) – tennis, parking, espaces paysagés investissement & rentabilité : – bien actuellement exploité en location saisonnière – très bon taux de remplissage – rentabilité locative attractive – idéal investisseur / pied-à-terre sous les tropiques bilans locatifs disponibles sur demande les plus : – rez-de-chaussée avec terrasse et vue dégagée – accès direct plage & piscine – studio meublé – clé en main – possibilité de créer un véritable espace chambre – excellente demande locative saisonnière mon avis d'expert : un produit d'investissement intelligent et sécurisé.

Emplacement premium, résidence emblématique d'anse des rochers, rentabilité déjà en place et potentiel d'évolution.

Une opportunité idéale pour investisseur ou amoureux des antilles ! - 142.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 452, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf.

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