Maisons à vendre à Saint-François

À vendre – saint-françois – villa contemporaine 2024 avec piscine & t2 indépendant située à saint-françois, dans un secteur calme, découvrez cette villa contemporaine construite en 2024, offrant de beaux volumes et des équipements particulièrement adaptés aux antilles. Édifiée sur un terrain plat de 592 m² entièrement clôturé, la propriété développe 156 m² habitables, répartis entre une maison principale de 114 m² et un t2 indépendant de 42 m², auxquels s'ajoute une terrasse couverte d'environ 40 m² ouverte sur le jardin et la piscine. La construction bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Maison principale de 114 m² au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47,5 m², dont la partie salon bénéficie d'un toit cathédrale. Un cellier de 4 m² complète cet espace, soit plus de 51 m² au total. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. De larges ouvertures avec volets roulants électriques donnent accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un wc invités et une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 13,2 m², dont l'une dispose d'un dressing d'environ 5 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de brasseurs d'air, également présents dans les espaces de vie. Terrasse, jardin et piscine la terrasse couverte d'environ 40 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. Le terrain accueille une piscine anti-sismique de 6 x 3,50 m, profondeur 1,20 m, avec traitement au chlore. Liner piscine garantie 25 ans. La propriété dispose de menuiseries aluminium, volets, portail et portillon anti-cycloniques, chauffe-eau solaire, cuve tampon de 2 200 litres raccordée au réseau et d'un assainissement individuel par fosse septique aux normes. T2 indépendant de 42 m² idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire, le t2 comprend un séjour d'environ 20 m², un espace cuisine de 8,5 m², une chambre d'environ 9 m² climatisée avec brasseur d'air et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque, wc suspendu et vmc. La cuisine reste à aménager, mais les branchements en eau et électricité sont déjà en place. Une supérette est accessible à environ 5 minutes à pied et les plages, commerces et supermarchés de saint-françois à moins de 10 minutes en voiture. Construction récente, garanties, piscine, suite parentale de plain-pied et logement indépendant : une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, avec un réel potentiel locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 976867.

À La Coulée, sur la commune de Saint-François, découvrez cet ensemble immobilier composé de plusieurs bungalows, implanté sur un terrain de 1 330 m². Avec son architecture aux accents créoles, ses terrasses couvertes et sa végétation tropicale, la propriété offre un cadre chaleureux et accueillant. Une piscine entourée d'une terrasse aménagée invite à la détente. Un espace commun couvert complète les lieux pour partager des moments de convivialité. Les différents hébergements offrent plusieurs possibilités : développer un projet de location touristique, accueillir famille et amis ou conjuguer résidence personnelle et activité locative. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : SAINT-FRANÇOIS - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint-François offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 579 m², avec piscine au sel et espaces extérieurs. Construite en 1996, elle développe 130 m² habitables répartis en 5 pièces, et nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé d'un salon, créant un vaste espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le bien compte 3 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse de près de 14 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Un bureau fonctionnel complète la distribution, bien adapté au télétravail. Les 3 salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable pour l'ensemble des occupants. La climatisation, présente dans le bien, garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, tandis que la terrasse offre un espace de plein air attenant à la maison. Le garage et la place de parking complètent avantageusement ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole VIATTE vous présente en exclusivité * SAINT-FRANÇOIS – Villa et son T2, piscine * À proximité de l'Anse à la Barque, découvrez cette maison familiale qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre avec son très beau jardin paysagé sur une parcelle d'environ 780 m². Les amateurs de baignades apprécieront la proximité du littoral, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'entrée de la maison se fait de plain pied. Un vaste séjour de 30 m², avec plafond cathédrale et sa charpente en bois rouge, offre de beaux volumes et une ventilation naturelle agréable. Trois chambres climatisées (13,13 et 19 m²) dont une avec un grand dressing, une salle de bains mixte avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 60 m² au sol offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace de sport ou encore quatrième chambre selon vos besoins. Les équipements qui facilitent le quotidien et l'autonomie sont installés : Chauffe eau solaire, cuve avec surpresseur contre les coupures éventuelles, cuve de récupération d'eau de pluie et panneaux solaires (Contrat edf). À l'arrière de la maison, un véritable atout vient compléter l'ensemble, avec un appartement T2, également accessible de plain-pied par le côté de la propriété. Climatisé et entièrement équipé, il dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre agrémentée de baies vitrées avec volets roulants électriques, ouvertes sur une magnifique piscine et sa terrasse. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, préserver l'indépendance de chacun ou pour un projet locatif. Coup de cœur pour le jardin paysagé à l'arrière de la maison. Avec son agréable espace détente sous le grand carbet et son accès à une magnifique piscine au sel 8X4, cet espace est idéal pour les repas, se détendre, lire et se baigner. Cette maison conjugue, confort intérieur, facilité de vie en extérieur et revenus locatifs éventuels. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 976112.

Située à Saint-François, dans le secteur prisé de May, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des plages magnifiques et des commodités locales. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme touristique, offrant ainsi un accès facile à des restaurants, supermarchés et diverses activités de loisirs. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 447 m², agrémenté d'un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une citerne d'eau de ville complète les installations extérieures, assurant une autonomie en cas de coupures d'eau. À l'intérieur, cette maison de 145 m² sur deux niveaux se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres climatisées et une salle de bain avec WC, avec la possibilité de diviser les niveaux en deux logements, créant ainsi une rentabilité locative intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad france - juliette dehaene vous propose : villa de standing avec rentabilite locative exceptionnelle et durable ! Vous recherchez une villa située à moins de 1,5km de tout (épicerie, plage, restaurants, casino, golf, marina, aérodrome) à saint-francois ? Un pied à terre rentable, pour allier rentabilité et confort pendant vos vacances ? Venez découvrir cette incroyable villa cles en mains : classée meublée tourisme 4 étoiles avec une cible touristique large : capacité d'accueil idéale pour les familles et groupes (fréquemment louée pour des configurations de 4 adultes et 2 à 3 enfants). Avec des équipements recherchés : villa avec 3 suite parentales climatisées, 3 salles d'eau privatives, piscine, jacuzzi, jardin paysagé entretenu, cuve tampon de 2000l pour palier aux coupures d'eau et des infrastructures parfaitement adaptées au standing exigé par la clientèle saisonnière. Vous serez sous le charme des extérieurs (le carbet et le jaccuzi autour de la piscine sont un véritable atout) comme de l'intérieur de la villa : tout est impeccable et prêt à l'emploi. Vous pourrez continuer la location avec la conciergerie en place et bénéficier d'une tranquilité d'esprit toute l'année. Ce bien ne représente pas seulement un patrimoine immobilier sous les tropiques, mais une entreprise clé en main bénéficiant d'un historique financier vérifiable, d'une excellente réputation sur les plateformes et d'une équipe de gestion locale déjà opérationnelle. Vous l'aurez compris, cette villa est un véritable bijou. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-françois – propriété familiale avec fort potentiel locatif un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour allier résidence principale et revenus locatifs saisonniers ! Située dans une impasse au calme, à deux pas du centre de saint-françois, cette propriété se compose d'une maison familiale et de trois logements indépendants, offrant un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. La maison principale propose une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, trois chambres et trois salles d'eau. Les hébergements indépendants comprennent deux appartements t2 entièrement équipés et aménagés en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bungalow équipé et aménagé à proximité de la piscine. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse couverte et un espace aménagé avec deux lits de repos, parfait pour profiter du climat tropical. La propriété dispose également de deux garages, d'un espace atelier, de deux citernes tampons et de plusieurs places de stationnement à l'intérieur. Les atouts majeurs : - maison familiale avec 3 chambres et 3 salles d'eau - 2 appartements t2 indépendants - 1 bungalow indépendant - piscine et espaces de détente - 2 garages et espace atelier - 2 citernes tampons - emplacement privilégié, au calme et proche du centre de saint-françois un véritable potentiel pour développer une activité de location saisonnière, tout en conservant la maison principale pour votre usage personnel. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie sous les tropiques et diversification des revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 975939.

Saint-François – Une villa d'exception avec bungalow indépendant, piscine et jardin tropical A seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-François et 1 minute du golf, à proximité du secteur de Sainte-Marthe, découvrez une propriété où confort, volumes généreux et douceur de vivre antillaise se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, cette très belle villa séduit par son entretien irréprochable, ses prestations soignées et son environnement tropical. Une propriété pensée pour profiter pleinement de la vie tant en extérieur avec son jardin arboré qu'à intérieur avec ces 140 m² habitables, sans travaux à prévoir. Une villa principale aux volumes généreux en béton et bois rouge. La pièce de vie de plus de 50 m² offre une sensation d'espace, avec son plafond cathédral. La cuisine américaine signée Schmidt s'ouvre harmonieusement sur un salon de plus de 40 m², créant un espace convivial et lumineux. Une arrière-cuisine de plus de 4 m² avec de nombreux rangements complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit accueille trois chambres climatisées et équipées de brasseurs d'air, dont une Master Room de plus de 30 m², sublimée par une salle de bain avec son parquet massif en mérbau. Un véritable cocon, avec 2 portes fenêtres, espace chaleureux et raffiné. Les récentes jalousies en aluminium avec moustiquaires apportent modernité à la villa. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc desservent les 2 autres chambres. Pour les invités des wc indépendants avec lave mains sont présents. Un bungalow indépendant aux multiples possibilités est également édifié sur la parcelle. Atout également de cette propriété, ce bungalow indépendant de type F2, construit en béton et doté de son propre chauffe-eau solaire, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, de disposer d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif. Sejour ouvert sur terrasse, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine offrent confort et autonomie à vos invités. Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations. À l'avant de la villa, les 63 m² de terrasses offrent un cadre privilégié pour les repas entre amis et les longues soirées tropicales, bercées par les alizés et à l'abri des regards voisins. La magnifique piscine promet de nombreux moments de détente. Une douche extérieure, un espace arboré et des espaces fleuris composent ce jardin tropical soigneusement entretenu, où chaque détail contribue à cette agréable sensation de vivre dans un petit paradis. Tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et tranquillité avec des équipements entretenus ou récents. Construction en béton et bois rouge équipée de, chauffe-eaux solaires pour la villa et le bungalow, citerne tampon, clôture rigide, fibre optique, alarme de piscine et huisseries récentes en aluminium anticyclonique. Pour palier à d'éventuelles coupures, d'eau, citerne tampon avec surpresseur et citerne de récupération d'eau de pluie équipent également cette propriété. L'ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. En résumé : Une situation privilégiée à Saint-François, entre proximité du centre-ville, accès rapide au golf et douceur d'un environnement résidentiel. Une villa pleine de charme, un bungalow indépendant, une magnifique piscine et un jardin tropical. Une propriété aux multiples atouts, idéale pour vivre pleinement à l'extérieur comme à l'intérieur. Il ne vous reste qu'à vous projeter et à écrire la suite de son histoire, contactez moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 975705.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Gîte avec maison et deux bungalows à Saint-François ! À Saint-François, découvrez cet ensemble situé dans un parc paysager calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des commodités. Il comprend une maison principale d’environ 65 m² avec une terrasse de 25 m², ainsi que deux bungalows d’environ 35 m² et 25 m². La maison et chacun des deux bungalows bénéficient d’un accès indépendant. Vous pouvez ainsi habiter la maison tout en louant les bungalows, en préservant l’intimité de la vie familiale et l’autonomie des voyageurs. La maison possède sa piscine privative et son jacuzzi. Les deux bungalows partagent une seconde piscine et celui de 35 m² dispose également de son propre jacuzzi. L’arbre du voyageur, manguier, multipliants et l’eucalyptus composent un cadre tropical propice à la détente. Un ensemble qui peut convenir à un projet de location saisonnière avec la possibilité de vivre sur place. Vendu entièrement meublée. Disponibilité octobre 2027 Une belle opportunité pour vivre sur place tout en lançant ou développant une activité de location saisonnière. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Villa de charme F5 avec piscine et bungalow indépendant, garage atelier, dans un jardin paysagé à l’abris des regards. Cette villa séduit par son charme créole, son environnement verdoyant et ses espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en Guadeloupe. La maison principale, d’environ 138 m², offre une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine neuve entièrement équipée avec passe plat donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, trois chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau et un toilette séparé avec lave mains. En mezzanine, une pièce non négligeable, spacieuse pouvant servir de salle de jeux, de bureaux… Ici, la vie se prolonge naturellement à l’extérieur. Une généreuse terrasse couverte de près de 63 m², véritable pièce à vivre supplémentaire donnant sur l’espace piscine et son jardin luxuriant, offrant un cadre privilégié pour se détendre et recevoir en toute intimité. Un bungalow indépendant, composé d’une cuisine aménagée, une salle d’eau et toilette et une chambre en mezzanine ainsi qu’une terrasse couverte donnant sur le jardin. Idéal pour accueillir famille et amis. Un garage-atelier complètent cette propriété régulièrement entretenue. Une villa où les espaces extérieurs prennent tout leur sens, pour savourer pleinement la douceur de vivre sous les tropiques. À votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez à Saint François dans la résidence les hauts du Green, implantée en plein coeur des hauts de Saint François. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence est composée de 7 villas et de 8 Duplex situés dans un environnement calme et très résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa d'une superficie habitable de 130 m² se compose d'un séjour avec une cuisine américaine semi équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Un coin nuit desservant 4 chambres avec chacune sa salle d'eau privatives, dressing. Chambres et salon climatisé. La villa dispose d'un jardin privatif de 324 m², d'un garage et est équipée d'une citerne d'eau collective. Les hauts de Saint François est l'un des quartiers les plus prisés à deux pas du centre, de la marina, des commerces du golf international et des plages. Un bien d'exception qui conjugue prestige, qualité de vie et valeur patrimoniale. Frais de notaire réduits 2.5% Pour plus d'informations, contacter l'Agence Immo Conseil au 05 90 84 81 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-François Situé dans un secteur recherché de St François découvrez ce terrain de 594 m² sur lequel une construction a déjà été commencée. Le gros œuvre du sous-sol est existant, offrant ainsi une base intéressante pour poursuivre la réalisation d'une villa et donner vie à un projet personnalisé. Un véritable atout permettant de partir d'un ouvrage déjà engagé plutôt que d'un terrain entièrement nu. Pour vous permettre de mieux apprécier le potentiel du site, deux propositions architecturales en 3D ont été imaginées : une première configuration sur deux niveaux, sous-sol et rez-de-chaussée, et une seconde proposant trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Ces projections permettent d'imaginer une villa contemporaine disposant de beaux espaces intérieurs, des extérieurs, du stationnements et des terrasses. Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 974837.

Iad france - juliette dehaene vous propose : en exclusivite : villa recente avec piscine et spacieux carbet ! Vous rêvez d'un pied à terre en guadeloupe ? Une villa avec de nombreux espaces extérieurs, une jolie piscine, sans vis à vis ? Ou alors, vous rêvez de vous installer pour y vivre à l'année ? Cette villa sera parfaite pour vous ! Vous serez tout d'abord séduits par sa localisation. Proche d'un commerce très apprécié des locaux et des touristes, et à quelques minutes en voiture du centre ville de saint-francois. Cette villa présente les atouts de la campagne à deux pas du centre ! Vous serez ensuite sous le charme des extérieurs. En effet, la villa présente un terrain facile d'entretien et sans vis à vis. Les terrasses sont agréables et la piscine au sel est bien entretenue. Son atout majeur ? Un carbet de plus de 60 m² à côté de la piscine avec un joli bar ! Un espace de vie incroyable, ventilé, parfait pour recevoir ou passer du temps en famille. L'intérieur de la villa est impeccable. Cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau attenante, séjour donnant sur la terrasse et grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre. Vous disposez de tout le confort : volets électriques, portail électrique, cuve tampon pour palier aux coupures d'eau et cabanon de 12 m² pour ranger vos outils, planches à voiles, vélo etc vous l'aurez compris, cette villa est un petit bijou (les photos parlent d'elles-mêmes) contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe villa entièrement rénovée au gout du jour et meublée vue mer avec un bungalow équipé 2 chambres, piscine et carbet sur un très beau terrain plat arboré de 1000 m², plage à pied. Ideal location saisonnierre 3 chambres climatisées avec leurs salles d'eau dans la maison principale 1 grand salon climatisé avec cuisine ouverte et cellier, le tout ouvert sur la piscine et son carbet ambiance zen avec son bouddha et un magnifique terrain arboré et fleuri dépendance t2 avec mezzanine pour une quatrième chambre, tout équipé et aménagé avec cuisine us et sa terrasse vue mer. Encore une très belle villa dans un secteur privilégié sur la route touristique que je vous propose. Renseignements et photos complémentaires après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 923375.

Une belle opportunité d'investissement sous les tropiques ! Située dans le secteur recherché des Hauts de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée intimiste de seulement huit lots, cette agréable villa entièrement meublée et équipée vous séduira par ses prestations, ses espaces extérieurs et son excellente rentabilité en location saisonnière. Une opportunité rare pour acquérir un bien bénéficiant d'une activité touristique existante, tout en profitant d'un cadre de vie tropical particulièrement agréable. Une villa confortable aux prestations recherchées La maison propose des espaces fonctionnels et conviviaux, pensés aussi bien pour une occupation personnelle que pour l'accueil de vacanciers. Elle se compose de : 3 chambres, dont une chambre parentale à l'étage qui offre un espace de nuit plus intime 3 salles d'eau, pour le confort et l'indépendance de chacun Une cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux Un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien Une cuve tampon de 2000L afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau Des espaces extérieurs dédiés à la détente Véritable invitation à profiter de la douceur de vivre antillaise, les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine privée, d'un jacuzzi, d'un carbet idéal pour les moments de convivialité et de farniente, ainsi que d'un beau jardin arboré offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Autant d'équipements qui créent une atmosphère tropicale particulièrement appréciée par la clientèle touristique. En résumé Une propriété qui conjugue douceur de vivre, confort et investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Située à moins d'1.5km du centre-ville, de sa marina, de son golf internationnal et de commerces en tout genre, Et qui représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique, mais également pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pouvant être exploitée en location saisonnière lorsqu'ils ne l'occupent pas. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint francois, secteur privilégié, magnifique villa d'architecte de 2023 vue mer panoramique plage à pied sur 1700 m² de terrain clos et arboré. Evitez-vous la construction de cette superbe villa de style saint barth. Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramique où que vous soyez, la vue mer à perte de vue. Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un jardin zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entièrement clos. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau complètes. Wc visiteur indépendant. Salle de sport et de jeux. Cave à vin. En fait, elle possède tout ce que l'on désire. Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût. Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + carpor. Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000l chacune. Chauffe-eau électrique. Micro-station portail automatisé avec visiophone. Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Anti-sismique et cyclonique. Proche animations, commerces et plages. Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter. Photos supplémentaires sur demandes après entretien téléphonique, alors appelez-moi vous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celle-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis plus de 14 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 973792.

SAINT-FRANÇOIS – Maison de charme de plain-pied au cœur d'un magnifique jardin tropical Dans un environnement privilégié, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 110 m², agrémentée de près de 85 m² de terrasses, implantée sur un magnifique terrain de 1275 m² clôturé et soigneusement arboré. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable avec : ● une pièce de vie conviviale, avec un bureau ouvert sur le séjour ● une cuisine américaine fonctionnelle, ● 3 chambres spacieuses, ● 2 petits dressings, ● un cellier, ● 2 salles d'eau, ● 3 WC, ● Terrasses d'environ 85 m², ● un garage de 26 m², ● et un espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une maison soigneusement entretenue et régulièrement rénovée, elle était construite en 1994, et a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration et de rénovation. L'électricité, la plomberie, les carrelages, les fenêtres et les peintures ont notamment été entièrement repris en 2014. Plus récemment, la cuisine et les peintures ont été rénovées en fin 2024, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 2025. Un véritable atout : La propriété bénéficie d'installations particulièrement appréciables : ● 2 cuves d'eau de ville, pour une capacité totale de 2 800 litres, ● 2 cuves de récupération d'eau de pluie, totalisant 4 200 litres, ● 1 système de goutte à goutte et un système de brumisation pour la volière utilisée pour les plantes. Le DPE est classé A, soulignant les très bonnes performances énergétiques de la maison. Un emplacement recherché à Saint-François Vous profitez ici du cadre recherché de Saint-François, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidiens. Le Moule se trouve également à proximité, offrant une seconde possibilité pour les courses et les commodités. UNE PROPRIETE PLEINE D'ÂME La verdure occupe une place centrale dans cette propriété où l'on vit au rythme de la nature, dans un véritable écrin tropical. Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux manguier vous accueille, puis la végétation se dévoile au fil du jardin. Ici, la nature est omniprésente et fait véritablement partie de la maison. Le jardin est un verger tropical, riche d'une remarquable diversité d'essences et d'arbres fruitiers : plusieurs variétés de manguiers, des avocatiers, un abricotier pays, des citronniers, pruniers, bananiers, arbre à pain, pomme Malaka, pomme d'eau, et bien d'autres encore. La végétation, généreuse et mature, crée une atmosphère rare, paisible et intimiste. Ici, les arbres fruitiers, les terrasses ombragées, les plantes rares et les espaces de vie extérieurs composent un environnement particulièrement harmonieux. La propriété bénéficie d'un bassin d'agrément paysagé de végétation, offrant un espace de détente, en parfaite continuité avec l'ambiance tropicale du jardin. Un bien rare à Saint-François, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme. Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors. Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 973752.

À vendre – saint-françois – maison 4 chambres avec piscine – investissement locatif investissement locatif – 2 000 € de loyer mensuel à saint-françois, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, construite en 2007 sur une parcelle de 1 055 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une situation pratique, à moins de 5 minutes en voiture des commerces et à environ 10 minutes de la plage des raisins clairs. La maison développe environ 108 m² habitables auxquels s'ajoute une magnifique terrasse couverte de 54 m², véritable prolongement de l'habitation. Équipée de stores électriques permettant de la fermer selon les besoins, cette terrasse constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'ensemble offre ainsi environ 162 m² d'espaces à vivre entre intérieur et terrasse couverte. Une configuration familiale et fonctionnelle au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La cuisine équipée communique avec les espaces de vie et bénéficie également d'une buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une grande quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et wc offre un espace confortable et plus indépendant. Les quatre chambres sont climatisées. Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 1 055 m², la propriété profite d'un environnement calme et préservé des regards. La piscine au sel, installée il y a environ trois ans, s'intègre parfaitement aux espaces extérieurs et dispose de son local piscine dédié. Un carport permet de stationner quatre véhicules à l'abri. La maison bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, d'une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau ainsi que de la fibre sfr. Un investissement locatif immédiat la maison est vendue occupée avec un locataire en place dans le cadre d'un bail d'habitation principale non meublé. Loyer mensuel : 2 000 € revenus locatifs annuels : 24 000 € autre avantage pour le futur propriétaire : les frais d'entretien de la piscine et du jardin sont à la charge du locataire. L'acquéreur bénéficie ainsi, dès l'acquisition, d'un bien en parfait état, déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs, sans recherche de locataire ni période de vacance locative initiale. Les atouts : • maison en parfait état • construction de 2007 • environ 108 m² habitables • terrasse couverte de 54 m² avec stores électriques • environ 162 m² d'espaces à vivre intérieur / terrasse • terrain de 1 055 m² • aucun vis-à-vis • environnement calme • 4 chambres climatisées • 3 salles d'eau • wc indépendant au rez-de-chaussée • une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse • cuisine équipée • buanderie attenante • piscine au sel récente • local piscine • carport 4 véhicules • chauffe-eau solaire • cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau • fibre sfr • commerces à moins de 5 minutes en voiture • plage des raisins clairs à environ 10 minutes • locataire en place • loyer de 2 000 € / mois, soit 24 000 € / an • entretien piscine et jardin à la charge du locataire une belle opportunité pour un investisseur recherchant à saint-françois un bien de qualité, parfaitement entretenu et bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 973300.

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété locative. À seulement quelques minutes des plages paradisiaques et de la Marina de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété touristique clé en main, installée au cœur d'un environnement calme, préservé et totalement à l'abri des regards. Implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m², ce domaine séduit par son organisation harmonieuse et son fort potentiel d'exploitation. Il comprend six bungalows indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant à la clientèle un cadre intimiste particulièrement recherché pour les séjours en Guadeloupe. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et le confort. Une vaste piscine de 6 x 12 mètres constitue le cœur du domaine, accompagnée de son bar aménagé avec cuisine, véritable lieu de rencontre et de détente. Face à cet espace, une grande salle de réception permet d'envisager de multiples activités : restauration, événements privés, espace de loisirs ou animations touristiques. À l'écart de l'activité locative et bénéficiant de sa propre intimité, la maison principale dispose d'un vaste jardin indépendant. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale. Son implantation permet également d'envisager la création d'une piscine privée. Particulièrement bien équipée, la propriété a été conçue pour optimiser son autonomie et maîtriser ses coûts d'exploitation. Chaque bungalow, ainsi que la maison principale et le bar, sont dotés de chauffe-eau solaires. Le domaine bénéficie également d'un important dispositif de stockage d'eau comprenant plusieurs réserves, trois citernes tampons de 2 000 litres chacune et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres dédiée aux espaces extérieurs. L'installation photovoltaïque composée de 15 panneaux solaires associés à quatre batteries permet une autoconsommation énergétique appréciable, constituant un véritable atout économique pour l'exploitation. Les six bungalows ainsi que la maison principale sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité de location touristique dans d'excellentes conditions. Une opportunité rare à Saint-François pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant acquérir un domaine touristique de qualité, déjà opérationnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plus beaux attraits de la Grande-Terre. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 973397.

D'exception f5 avec vue mer, piscine– proche route touristique, saint-françois dans l'un des secteurs les plus recherchés de guadeloupe, une adresse rare à saint-françois. Située prés de la très prisée route touristique de saint-françois, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en hauteur, offrant une belle vue dégagée, une agréable ventilation naturelle et un cadre particulièrement recherché. La propriété a été pensée pour vivre pleinement à l'intérieur comme à l'extérieur, avec de généreuses terrasses ouvertes sur le paysage, parfaites pour les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement pour profiter de la douceur des soirées antillaises. La villa propose quatre chambres, dont une remarquable master room de 75 m² avec une salle d'eau d'exception et un dressing xxl. Les 3 autres chambres bénéficient de 2 salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et accueille, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose notamment d'un réfrigérateur américain et d'une cave à vin. Pour prolonger les moments de convivialité autour de la table, la terrasse couverte relais de cette espace de vie, vous permettra de profiter des alizés et de jouir d'une magnifique vue mer, surplombant les autres villas. La villa est proposée entièrement meublée et équipée, avec un mobilier contemporain de belle facture, dans l'esprit élégant et chaleureux de la propriété. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de la maison, sans avoir à repenser son aménagement. À l'extérieur, la piscine de 4 x 8 mètres, au sel, s'accompagne d'un élégant deck en bois exotique, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété. Autre atout particulièrement appréciable : la vie peut ici se faire à pied. La plage est accessible à pied, tout comme les restaurants, la boulangerie et le coiffeur. À quelques pas également, crystal beach permet de déjeuner les pieds dans le sable et de profiter pleinement d ‘une boulangerie, d'un coiffeur, d'un supermarché, de restaurants et d'autres trésors à découvrir. Un emplacement qui permet de conjuguer intimité, confort et douceur de vivre, tout en restant au cœur de la vie balnéaire de la commune. Une adresse rare, une villa prête à vivre et un art de vivre antillais à portée de pas. Contactez moi pour une visite carole viatte 06 90 05 68 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973110.

Une adresse confidentielle entre nature et mer à seulement 15 minutes de saint-françois, découvrez un lieu rare, préservé du monde et ouvert sur l'exception. Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur la nature et la mer, dans un cadre où règnent calme, intimité et sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Aucun tumulte, seulement la nature, l'horizon et le bleu de la mer. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un art de vivre guadeloupéen. La maison s'ouvre sur un salon tourné vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Côté nuit, la propriété dispose de 3 chambres et 3 salles d'eau rénovées, offrant à chacun confort et intimité. Elle prend place au sein d'une résidence prestigieuse et sécurisée, idéalement située à quelques pas d'une magnifique plage de sable blanc. Une propriété pour vivre autrement une adresse rare pour profiter pleinement de la guadeloupe, entre intimité, nature et douceur de vivre. Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour sa maison, mais pour l'exception de son emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : laurence devarieux – capifrance 06 90 28 62 34 conseillère en immobilier – luxe & prestige saint-françois – guadeloupe nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces verts, gardien, portail éléctrique, fosse septique et station épuration, fibre) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 972790.

L'esprit vacances toute l'année à Saint-François À quelques pas des plus belles plages de sable blanc de Saint-François, cette charmante maison créole, parfaitement entretenue, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Guadeloupe. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, fermée par des volets roulants pour être appréciée en toute saison. Ici, les journées s'écoulent entre repas en plein air, moments de détente et soirées conviviales. La maison offre deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative. Le jardin, soigneusement arboré et entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable piscine où il fait bon se rafraîchir. Un véritable cocon pensé pour vivre dehors, en toute intimité. Un garage et une citerne tampon complètent les prestations de ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire où retrouver famille et amis, une résidence principale au goût de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire. Une invitation à savourer chaque instant sous le soleil de Saint-François. Contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 972981.

Découvrez cette belle maison familiale de 142 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 447 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serrez séduit par un vaste salon lumineux parfait pour partager des moments conviviaux avec une cuisine équipée ainsi qu'une chambre climatisée et un espace douche / WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres climatisées, offrant à chacun son espace de tranquillité ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire d'angle, d'un plan vasque et d'un WC. À cet étage, un espace cuisine / salon est également agencé permettant de dissocier l'étage du rez-de-chaussée pour une éventuelle location. À l'extérieur, le terrain de 447 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et un jardin arboré. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un environnement calme, est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 90 47 90 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 596 040 - Greffe de POINTE A PITRE) Valérie DAX Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 90 01 - Réf. 969727.

Iad france - juliette dehaene vous propose : en exclusivite : au coeur du centre ville de saint-francois ! Venez découvrir cette pépite incroyablement agréable à vivre. Vous serez complètement sous le charme de son emplacement très recherché, vous pourrez tout faire a pied (plage, restaurants, boutiques, pharmacie, activités nautiques etc). Puis vous serez conquis par ce hâvre de paix en arrivant dans le jardin, sans nuisance ni vis a vis, et cette magnifique piscine. Les espaces extérieurs sont abrités, et conçus pour recevoir. La terrasse spacieuse (environ 50 m²) est une véritable pièce de vie, c'est le coeur de la villa. Vous bénéficiez également d'une place de parking à l'intérieur de la parcelle. Et d'une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau éventuelles. Autre atout : la maison est autonome au niveau électrique ! La cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse et vous apprécierez le passe-plat créole. Les 4 chambres sont spacieuses et l'une d'elle dispose de sa propre salle d'eau. Le dégagement est décoré avec goût, comme l'ensemble de la villa. Les photos parlent d'elles mêmes ! Vous l'aurez compris, il s'agit d'une villa de vacances mais on aimerait y vivre à l'année. Venez profiter de ce lieu magique, pratique et tellement agréable à vivre. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - juliette dehaene vous propose : en exclusivite à saint-françois - villa pleine de charme avec piscine ! Bon rapport qualite / prix ! Vous recherchez un pied à terre ? Une villa cles en mains que vous pourrez louer en saisonnier quand vous ne serez pas là ? Ou même une villa pour vivre à l'année ? J'ai ce qu'il vous faut ! Vous serez tout d'abord séduits par l'emplacement géographique de la résidence, sur la route touristique de saint-francois, à 2 pas de la plage de l'anse des rochers. Alliant confort et praticité, cette maison de saint-françois, construite en 2008 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 112 m² habitables sur un terrain de 766 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignés. L'entrée ouvre directement sur un vaste séjour lumineux de plus de 62 m², coeur de la maison, lumineux et propice à la convivialité, donnant sur la terrasse ventilée et sur la piscine. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire pour le rangement du quotidien. Les 3 chambres bien agencées, avec placards et salle d'eau privative pour chacune, sont également meublées et décorées avec soin. Un wc indépendant complète les sanitaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, d'une piscine et de plusieurs places de parking, le tout dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Les équipements techniques sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation et fosse septique assurent un confort moderne au quotidien. Les 'plus' qui font la différence : un entrepot de stockage fermé à l'arrière de la maison et une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette villa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.