Maison vue mer à vendre à Saint-François (97118)

Idéalement située sur la commune prisée de Saint-François, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa d'exception offrant une vue mer imprenable. Avec sa surface habitable généreuse de 247,38 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel locatif ou familial. Le Rez-de-Chaussée : Espace et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette demeure. Le niveau principal s'ouvre sur un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, et une cuisine indépendante prête à être aménagée selon vos goûts. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un water-closet indépendant pour les invités. L'Étage : Vue et Intimité L'étage supérieur est accessible par un dégagement qui mène à deux autres chambres. Ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Atout majeur de cet étage : une terrasse privative où vous pourrez profiter de la brise des alizés et du panorama maritime. Le Rez-de-Jardin / Sous-sol : Un Potentiel Locatif Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Aménagé comme un appartement indépendant, il comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou stockage). C'est l'espace idéal pour recevoir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif saisonnier. Les Annexes Pour parfaire ce bien, la villa dispose d'un garage fermé et de combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une villa aux multiples facettes, alliant confort familial et opportunité d'investissement, le tout dans un cadre privilégié à Saint-François.

À VENDRE - VILLA D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE & PRESTATIONS ULTRA LUXE - SAINT FRANCOIS Située au sommet d'un morne paisible, cette villa contemporaine achevée en 2023 offre un niveau de prestations rare à Saint-François. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un calme remarquable, elle allie harmonieusement sérénité, accessibilité et luxe architectural. Édifiée en béton banché et dotée de menuiseries aluminium haut de gamme, elle développe 256 m² habitables et près de 500 m² d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain de 1 000 m² soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : un cheminement composé de larges dalles aérées, posées au-dessus d'un bassin à poissons de 20 m², guide le visiteur vers la villa. L'effet est spectaculaire, subtil et immédiatement immersif. Au cœur de la maison, un espace de vie d'environ 130 m² baigné de lumière s'ouvre largement sur la mer. La cuisine design, aux lignes épurées, fait face au séjour meublé avec raffinement, tandis que la terrasse se prolonge vers une piscine à débordement avec spa intégré, offrant une sensation de fusion directe avec l'océan. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC invités et deux garages motorisés – dont l'un transformé en salle de sport climatisée – complètent ce niveau. L'étage abrite trois suites d'exception, chacune sublimée par ses baies vitrées panoramiques et, pour la plupart, une terrasse privative face à la mer. Les salles de bains, réalisées dans des matériaux haut de gamme, offrent un confort digne des plus beaux hôtels. En rez-de-jardin, deux autres suites prolongent cette atmosphère luxueuse : elles disposent de fenêtres aquarium donnant sur le bassin de la piscine, créant une ambiance unique et apaisante. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin tropical, composé de palmiers majestueux, de plantes exotiques, de cactus sculpturaux et d'allées soignées. L'ensemble est accompagné d'un portail motorisé et d'un vaste parking privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules. En couronnement, un rooftop panoramique offre une vue à 360° sur la mer, la campagne et les reliefs environnants : un lieu privilégié pour admirer le lever du soleil sur la Pointe des Châteaux ou savourer un coucher de soleil sur Basse-Terre. Dotée d'une micro-station et d'une cuve tampon raccordée au réseau, cette villa bénéficie également d'équipements techniques performants, assurant confort, fiabilité et sérénité. Alliant calme absolu, proximité immédiate des commodités, architecture épurée et panorama exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire de très haut standing. Photos, vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Une preuve de financement sera requise avant toute visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 932616.

Laurence werner vous propose à saint francois, secteur privilégié, une superbe villa magnifique vue mer, 6 chambres avec leur salle d'eau, plage possible à pied avec piscine le tout sur 1000 m² de terrain. Ideal locatif. Rare sur l'ile, vous souhaitez avoir un rendement locatif important ? Celle-ci en fait partie. Tout est déjà mis en place et prêt pour faire de la location saisonnière de haut standing. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner, votre conseillère immobilier spécialiste prestige en guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 928177.

Urgent & negociable - route touristique, superbe villa entièrement rénovée au gout du jour et meublée vue mer avec dépendance t2, piscine et carbet sur un très beau terrain plat arboré de 1000 m², plage à pied. Ideal location saisonnierre 3 chambres climatisées avec leurs salles d'eau dans la maison principale 1 grand salon climatisé avec cuisine ouverte et cellier, le tout ouvert sur la piscine et son carbet ambiance zen avec son bouddha et un magnifique terrain arboré et fleuri dépendance t2 avec mezzanine pour une quatrième chambre, tout équipé et aménagé avec cuisine us et sa terrasse vue mer. Encore une très belle villa dans un secteur privilégié sur la route touristique que je vous propose. Renseignements et photos complémentaires après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 923375.

Dans un quartier résidentiel proche mer, cette grande villa saura vous séduire. Au rez de chaussée, elle dispose de 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, 2 salles d'eau, 2 wc et une belle terrasse à vivre de 60 m². À l'étage vous serez charmé par cette immense chambre de 100 m² avec charpente apparente, une salle d'eau avec wc et balcons vue mer. Un garage de 16 m² attenant à la villa, parking visiteurs pouvant acceuillir plusieurs véhicules. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement non conforme. Villa offrant beaucoup de potentiel dans un secteur prisé. Contacter nous pour plus d'informations sur ce bien au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint francois, secteur privilégié, magnifique villa d'architecte de 2023 vue mer sur 1700 m² de terrain clos et arboré, plage à pied. Evitez-vous la construction de cette superbe villa de style saint barth. Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramique où que vous soyez, la vue mer à perte de vue. Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un jardin zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entière clos. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau. Wc visiteur indépendant. Salle de sport et de jeux. Cave à vin. En fait, elle possède tout ce que l'on désire. Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût. Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + carpor. Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000l chacune. Chauffe-eau électrique. Microstation portail automatisé avec visiophone. Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Anti-sismique et cyclonique. Proche animations, commerces et plages. Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter. Photos sur demandes après entretien téléphonique, alors appelez-moi vous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celle-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis 10 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 910933.

Découvrez cette superbe villa de 110 m² habitable, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-François, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Implantée sur un beau terrain clôturé d'environ 1124 m², à proximité immédiate des plages, des commerces, du golf et de la marina elle bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié. Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrase, d'une cuisine américaine agrémentée d'un cellier, de 4 chambres climatisées et équipées de placards, de 2 salles d'eau et d'une salle bain. Sa grande terrasse de 50 m² et sa piscine indispensable aux moments de détente, vous offre un cadre de vie des plus agréable et vous permettront de profiter pleinement du climat des Antilles et d'instants conviviaux inoubliables Cette villa qui allie confort, tranquillité et charme tropical saura vous séduire par sa charpente traditionnelle, sa belle hauteur sous plafond et sa vue mer lointaine sur Marie-Galante Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Maison avec Bungalow – Saint-François Située dans un quartier recherché de Saint-François, cette belle maison créole avec une petite vue mer et son bungalow offrent un cadre de vie unique alliant confort et nature. Dès l'entrée de la villa, vous serez charmé par le salon avec sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à une grande terrasse de 38 m². De là, profitez d'une vue sur la mer, la piscine et le jardin et laissez vous bercer par la brise marine. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en cuisinant. Un grand cellier attenant vous offre des espaces de rangement pratiques et bien pensés. La maison dispose d'une suite parentale confortable, complétée par une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine qui offre un cadre de vie paisible et agréable. En plus de la maison principale, cette propriété comprend : Un bungalow indépendant, entièrement aménagé, offrant une belle opportunité de location saisonnière ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un garage spacieux et son atelier, qui peut être transformé en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Le terrain de 1 000 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure avec ses nombreux arbres et sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en toute intimité. Piscine au sel 32 m². Citerne 400 L Cette propriété est située à proximité de la plage des Raisins Clairs mais également des écoles, des commerces et du centre ville Ne passez pas à côté de ce bijou ! Contactez moi vite pour une visite au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 888040.

Venez découvrir cette villa de standing à Saint-François vendue entièrement meublée. Vous aurez le choix entre la mer avec son accès direct sur une très belle plage et une magnifique piscine à débordement pour vous rafraîchir. Elle est composée de 3 chambres avec chacune une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et du mobilier haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné avec un confort optimal. Depuis la chambre principale, la cuisine, le séjour, la terrasse ou sa superbe piscine, vous pourrez profiter de sa vue mer imprenable. Cette propriété vous accueillera avec un magnifique jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 23393.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Villa d’architecte d’exception avec pleine vue mer à Saint-François, Guadeloupe Découvrez cette villa contemporaine de 254 m², nichée dans un cadre idyllique à Saint-François, offrant une vue mer à couper le souffle sur 180°. Répartie sur trois niveaux, cette propriété rare allie design moderne, luxe et confort. Un cadre de vie unique : •Niveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse donnant sur une piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer. Ce niveau dispose également d’un cellier pratique, ainsi qu’un bassin élégant situé à l’entrée de la maison, au niveau du porche, qui souligne le caractère unique de cette villa. •À l’étage : Trois suites parentales élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains (une avec baignoire, deux avec douche), son WC privatif, et un dressing aménagé. Toutes les suites bénéficient également d’un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. •Sous-sol : Deux suites parentales, toutes deux équipées de baignoires et de terrasses privées, dont l’une dispose également d’un WC. Cet espace est idéal pour offrir intimité et confort à vos invités. •Extérieurs : Deux garages complètent cette propriété, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. Située à Saint-François, l’un des lieux les plus prisés de la Guadeloupe, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer turquoise et paysages tropicaux. Proche des commodités, plages et activités nautiques, elle constitue un bien rare sur le marché. Avec son architecture raffinée, ses prestations haut de gamme, et sa vue à 180° sur la mer, cette propriété est un véritable bijou. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de la Guadeloupe à la recherche d’un bien rare et exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d’investir dans un cadre paradisiaque. Contactez-nous pour une visite privée de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 16 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Sileber vous propose : Villa d’Architecte à Saint-François — Élégance, Calme et Raffinement Dans un secteur recherché de Saint-François, découvrez cette splendide villa d’architecte, un véritable bijou d’élégance et d'authenticité niché au cOEur d’un écrin de verdure de 960 m². Construite avec des matériaux nobles et pensée dans les moindres détails, cette demeure allie design contemporain, sobriété et confort absolu. Rénovée en 1989 sur deux niveaux pour une surface d’environ 161 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Les 6 pièces principales, aux finitions soignées, s’articulent harmonieusement pour créer un lieu de vie unique, à la fois fonctionnel et inspirant. > À l’étage : un T4 lumineux aux volumes équilibrés, idéal pour la vie familiale. > Au rez-de-jardin : un T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, offre une intimité totale et un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Vous bénéficierez d'une terrasse conviviale, faisant le tour de l'étage, permettant de profiter pleinement du climat guadeloupéen et de moments de partage inoubliables et d'une vue sur la mer. + Les meubles peuvent être vendus avec la maison, pour une installation immédiate dans un environnement raffiné et harmonieux. > Quelques touches de rénovation pourraient sublimer encore ce bien d’exception, déjà remarquable par son architecture et son cachet. Une villa rare, idéale pour les amateurs de design, de nature et de sérénité, à proximité des plus beaux atouts de Saint-François : plages, golf, marina et commerces.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. Incroyable villa 6 chambres avec vue mer exceptionnelle ! Un cadre fabuleux ! Il n'existe pas de vue mer comparable à celle-ci. Cette vue imprenable sur l'anse à la barque, sur la dominique, la désirade et la basse terre est unique. Vous serez complètement subjugués. Il s'agit certainement de la plus belle vue mer existant à saint-francois. Venez découvrir cette majestueuse villa entièrement meublée comprenant 6 chambres avec chacune leur propre salle d'eau et leur accès sur l'extéreur. La disposition des chambres est très bien pensée et permet de garder son indépendance et sa tranquilité même quand les 6 chambres sont occupées. La villa est construite sur deux niveaux : a l'étage : deux suites parentales climatisées, salle de douche, w.C, cuisine, séjour, piscine, solarium, terrasse spacieuse au rez-de-chaussée : 4 chambres doubles climatisées avec vue mer, cuisine et espace détente. Les idées sont multiples, villa de vacances, chambres et table d'hôtes, location saisonnière, vie de rêve à l'année, tout est possible. Cette villa est juste exceptionnelle ! Le très bon état d'entretien permet de louer facilement, et à une clientèle exigeante. Le calme et le confort de chaque pièce permet de passer de magnifiques vacances de luxe en famille ou entre amis. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Découvrez cette magnifique villa moderne entièrement meublée, offrant une vue panoramique sur l’océan et un accès direct à la plage. Au premier étage, profitez d’un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, s’ouvrant sur une terrasse couverte avec vue mer et piscine. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres climatisées s’ouvrent sur une seconde terrasse, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le jardin clos et arboré assure calme et intimité, avec citerne tampon et piscine privée. Un cadre idyllique pour savourer les couchers de soleil et la plage à vos pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 9 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – villa de prestige meublée avec vue mer – saint-françois offrez-vous un art de vivre unique avec cette villa contemporaine d'exception, située dans un secteur calme de saint-françois. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie élégance, confort et raffinement. Caractéristiques de la propriété : quatre suites parentales : chacune offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Vaste espace de vie : un salon lumineux d'environ 70 m², ouvert sur une splendide terrasse de 70 m². Vue mer : profitez d'une agréable vue sur l'océan et marie-galante depuis la terrasse et la piscine. Extérieurs d'exception : terrain de 1 022 m² paysager et parfaitement entretenu. Piscine à débordement invitant à la détente. Terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux. Équipements supplémentaires : bungalow indépendant de 30 m² : idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet professionnel. Buanderie et pièce polyvalente de 7 m², parfaite pour un dressing ou un bureau. Mobilier haut de gamme, la villa est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Confort & écologie : chauffe-eau solaire 200 l. Citerne de 5 000 l + récupération des eaux de pluie (wc). Volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa. Opportunité d'investissement : au-delà de ses prestations uniques, cette villa bénéficie d'une très forte rentabilité locative saisonnière, faisant d'elle un placement idéal pour les investisseurs, tout en restant parfaite comme résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception avec piscine à débordement, vue mer et rentabilité prouvée, dans l'un des lieux les plus recherchés de guadeloupe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922757.

Exceptionnel Ensemble Immobilier de Prestige – Vue Mer 180° – Saint-François, Guadeloupe. Sur la commune très prisée de Saint-François, niché face à l'océan avec une vue mer panoramique à 180°, découvrez un domaine d'exception composé de trois villas indépendantes et d'un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale : - 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative; - Salle de sport entièrement équipée; - Superbe piscine à débordement de 120 m²; - Jacuzzi avec vue mer; - Espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas : - Première villa : 2 chambres, piscine privée, vue mer. - Seconde villa : 1 chambre, piscine privée, vue mer. Chacune parfaitement intégrée dans le paysage, offrant intimité et confort Un potentiel unique. En plus un Terrain adjacent de 1 200 m² avec vue mer. Ensemble actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire. Points forts : - Vue mer exceptionnelle et dominante - Plus de 3000 m² de terrain - 3 piscines + jacuzzi - Bien rare sur le marché guadeloupéen. Cet ensemble immobilier est une opportunité unique, idéale pour un investisseur en quête de rendement, ou pour une résidence familiale de prestige avec possibilité d'hébergement indépendant. Localisation : Saint-François, station balnéaire réputée pour son golf international, sa marina, ses plages de sable blanc et ses restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 920999.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : Saint François secteur recherché Résidence principale ou investissement saisonnier Splendide maison de 60 m² avec une spacieuse terrasse de 40 m² sur un terrain de 310 m² idéal en résidence principale ou investissement locatif et saisonnier. Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T 3, nichée dans un cadre calme et verdoyant de Saint-François sur un secteur recherché. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Possibilité de créer une 3e chambre à l'étage d'environ 12 m² avec dalle en béton et électricité déjà en place. Cette maison saura vous séduire par ses finitions soignées et son ambiance cosy. Composée de 2 chambres lumineuses et climatisées, d'une cuisine équipée et d'un salon confortable, elle vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous dès le premier pas. La maison offre la possibilité d'être vendue entièrement meublée et donc prête pour la location. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 1250l avec système de filtration et d'une cuve d'eau potable de 1250l. Elle est reliée au tout à l'égout. Vous pourrez également profiter d'une agréable et grande terrasse avec une petite vue mer idéale pour vos moments de détente en plein air. Le terrain de 310 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de création d'un espace extérieur à votre image. Les petits plus de cette maison comprennent un parking privé pour garer aisément votre véhicule, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir et la maison est entièrement clôturée Située dans un environnement préservé, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de Saint-François, cette maison offre un cadre de vie harmonieux et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - a vendre - villa de prestige meublee avec vue mer - saint francois offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette villa récente, idéalement située dans un quartier recherché de saint-françois. Alliant luxe et confort, cette propriété est construite avec des matériaux de qualité supérieure. Caractéristiques de la propriété : •⁠ ⁠quatre suites parentales : chaque suite est un havre de paix, offrant confort et intimité. •⁠ ⁠espace de vie spacieux : un vaste salon de près de 70 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m². •⁠ ⁠vue imprenable : profitez d'une vue dégagée sur la mer et marie-galante depuis la terrasse, tout en vous relaxant autour de la piscine. Équipements supplémentaires : •⁠ ⁠deux pièces annexes : une buanderie et un espace polyvalent de 7 m², idéal pour un dressing. •⁠ ⁠bungalow indépendant : un bungalow de 30 m², parfait pour les invités ou pour un usage professionnel. •⁠ ⁠mobilier haut de gamme : la villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier de très haute qualité, prête à être habitée. Confort et écologie : •⁠ ⁠énergie solaire : chauffe-eau solaire de 200 l pour une consommation d'énergie optimale. •⁠ ⁠réservoirs d'eau : citerne de 5000 l pour éviter les coupures d'eau et système de récupération des eaux de pluie de 5 000l alimentant les wc. •⁠ ⁠volets roulants électriques : pratique sur l'ensemble de la villa pour plus de sécurité. Opportunité d'investissement : cette villa représente une incroyable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location touristique très rentable. Ne manquez pas cette chance unique ! Vous avez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe et tranquillité. Pour une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 909029.