Maison ensoleillé à vendre à Saint-François (97118)

Découvrez cette belle maison familiale de 142 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 447 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serrez séduit par un vaste salon lumineux parfait pour partager des moments conviviaux avec une cuisine équipée ainsi qu'une chambre climatisée et un espace douche / WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres climatisées, offrant à chacun son espace de tranquillité ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire d'angle, d'un plan vasque et d'un WC. À cet étage, un espace cuisine / salon est également agencé permettant de dissocier l'étage du rez-de-chaussée pour une éventuelle location. À l'extérieur, le terrain de 447 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et un jardin arboré. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un environnement calme, est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 90 47 90 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 596 040 - Greffe de POINTE A PITRE) Valérie DAX Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 90 01 - Réf. 969727.

Iad france - juliette dehaene vous propose : en exclusivite à saint-françois - villa pleine de charme avec piscine ! Bon rapport qualite / prix ! Vous recherchez un pied à terre ? Une villa cles en mains que vous pourrez louer en saisonnier quand vous ne serez pas là ? Ou même une villa pour vivre à l'année ? J'ai ce qu'il vous faut ! Vous serez tout d'abord séduits par l'emplacement géographique de la résidence, sur la route touristique de saint-francois, à 2 pas de la plage de l'anse des rochers. Alliant confort et praticité, cette maison de saint-françois, construite en 2008 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 112 m² habitables sur un terrain de 766 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignés. L'entrée ouvre directement sur un vaste séjour lumineux de plus de 62 m², coeur de la maison, lumineux et propice à la convivialité, donnant sur la terrasse ventilée et sur la piscine. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire pour le rangement du quotidien. Les 3 chambres bien agencées, avec placards et salle d'eau privative pour chacune, sont également meublées et décorées avec soin. Un wc indépendant complète les sanitaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, d'une piscine et de plusieurs places de parking, le tout dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Les équipements techniques sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation et fosse septique assurent un confort moderne au quotidien. Les 'plus' qui font la différence : un entrepot de stockage fermé à l'arrière de la maison et une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette villa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare à Saint-François ! Situé dans le secteur calme et agréable du Domaine de May, cet ensemble immobilier récent, construit en 2023, se compose de deux villas T3 indépendantes, proposant chacune de belles prestations et bénéficiant de sa propre piscine privative. Pensées pour offrir confort et indépendance, les deux villas disposent chacune d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Et surtout, chaque villa possède son propre espace piscine, agrémenté d'un deck en bois et d'espaces extérieurs aménagés. Un véritable atout sous le climat guadeloupéen et un critère particulièrement recherché pour la location saisonnière. Construction récente, lignes contemporaines, belles finitions, espaces lumineux et équipements actuels : l'ensemble offre une prestation moderne, soignée et immédiatement exploitable. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs Les villas sont actuellement exploitées en location saisonnière, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité locative dans l'une des communes les plus touristiques de Guadeloupe. La configuration en deux villas totalement indépendantes, chacune avec sa piscine et ses espaces privatifs, permet de disposer de deux unités locatives distinctes au sein d'un même investissement. Le bien bénéficie également d'une situation attractive à Saint-François, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités, plages, commerces, restaurants et principaux centres d'intérêt de la commune. Prix : 305 000 € par villa, soit 610 000 € pour l'ensemble immobilier. Les deux villas sont proposées exclusivement dans le cadre d'une vente simultanée. L'ensemble du domaine, composé des deux villas, doit donc être acquis dans sa totalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel 06 96 44 86 85 - Réf. 968759.

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! VILLA AVEC PISCINE ET SON BUNGALOW INDEPENDANT ! IDEALEMENT SITUE A ST FRANCOIS ! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son jardin soigneusement entretenu, facile à vivre et totalement préservé des regards. En position dominante, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. La villa s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une terrasse conviviale de 37 m², à l’abri des regards. Une belle entrée, actuellement ouverte, offre également la possibilité d’aménager facilement un bureau ou un espace de travail supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La deuxième chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d’eau et d’un espace cuisine, ainsi que d’une entrée indépendante : un véritable studio permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un revenu locatif. La troisième chambre se trouve à proximité d’une salle d’eau indépendante. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre Vous profiterez d’une belle piscine au sel de 4 x 8 m, accompagnée d’une douche extérieure, idéale pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Le jardin, à la fois agréable et facile à entretenir, offre un véritable espace de tranquillité sans aucun vis-à-vis. Un bungalow indépendant, véritable atout de la propriété La propriété dispose également d’un superbe bungalow indépendant avec terrasse privative, composé d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie et d’une chambre séparée. Un espace idéal pour recevoir, loger des proches ou développer un projet locatif indépendant. ⭐ Les prestations qui font la différence : * Piscine au sel 4 x 8 m avec douche extérieure * Bungalow indépendant avec terrasse privative de 17 m² envron * ⁠Tout à l égout * 2 cuves tampons pour pallier les éventuelles coupures d’eau * Citerne de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin * Fenêtres en aluminium * Portail électrique * Jardin entretenu et facile à vivre * Aucun vis-à-vis * Position dominante Une propriété qui allie confort, intimité, espaces indépendants et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Metzger (06 90 57 01 08) vous propose : Vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de l'Anse des Rochers – Saint-François Découvrez cette villa de 204 m² environ à rénover, implantée sur un terrain clos de 582 m² environ, bénéficiant d'une vue mer imprenable, d'une piscine 8 x 4 m, d'un jardin et de vastes terrasses, à seulement quelques pas de l'une des plus belles plages de Saint-François. La propriété se compose : À l'étage : un spacieux appartement F3 avec mezzanine, comprenant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin : 4 studios indépendants, chacun avec kitchenette, salle d'eau, mezzanine et accès direct à la piscine. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette villa offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, un projet de location saisonnière ou un investissement touristique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 43 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Metzger EI (ID 37634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – villa de charme avec piscine & annexes – saint-françois vous recherchez une très grande villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois ? Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, intimité, et fort potentiel de rentabilité. Implantée en zone u4, elle offre de multiples possibilités : création de gîtes sur le terrain ou lancement immédiat d'une activité de chambres d'hôtes grâce à ses suites parentales permettant 3 chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec accès direct depuis la terrasse. La maison principale 4 grandes chambres + mezzanine 1 salle de bains et 2 salles d'eau vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical extérieurs & confort : terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis superbe piscine entourée d'un jardin paysager coin salon / bar extérieur pour vos soirées conviviales carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité grand garage + 2 entrées avec portails motorisés citerne tampon et toiture isolée / doublée pour plus de sérénité un emplacement très recherché située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et à toutes les commodités. Un potentiel à exploiter immédiatement : idéal pour une résidence principale de standing exploitation possible en chambres d'hôtes (3 suites déjà adaptées) terrain en zone u4 permettant la création de gîtes supplémentaires annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité une villa unique, alliant art de vivre caribéen et opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre le rêve antillais tout en développant un projet rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 962915.

Iad France - Isabelle Alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose : Maison duplex avec piscine – Proche plages et commodités Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne en duplex d’environ 111 m² environ habitables, édifiée sur un terrain d’environ 500 m² environ. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants et des rangements. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, d’une piscine au chlore et d’un jardin facile d’entretien. Une réserve d’eau avec surpresseur complète les prestations. Située à proximité des écoles, commerces et à moins de 5 km des plages, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz EI (ID 85389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint-françois – villa d'exception avec bungalow & piscine nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de saint-françois, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation. La villa principale de 200 m² (terrasses comprises) : vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderne chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) : terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis cuisine équipée, suite parentale et wc indépendant éclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soir les extérieurs : grande piscine avec deck récent sur structure métallique terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar abri de piscine et douche extérieure jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent potentiel et investissement : zone u4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation atouts majeurs prestations haut de gamme et rénovations récentes propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatif potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherché localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 954112.

Située à Saint-François (97118), cette charmante maison offre un cadre paisible proche des écoles et commodités, idéal pour les familles. La piscine au sel de 8x4 mètres, la terrasse de 42 m², et la véranda bioclimatique créent un espace extérieur convivial. Le terrain arboré de 1000 m² ajoute une dimension naturelle relaxante. À l'intérieur, les 130 m² de la maison comprennent 3 chambres, 2 salles de bain, et une suite parentale. Le salon lumineux, la cuisine équipée, le sous-sol de 80 m², de même que l'alarme et la climatisation, offrent confort et sécurité. Avec une dépendance T2 au rdc, cette propriété de 2002 allie fonctionnalité et sérénité pour une vie agréable en Guadeloupe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

À vendre - propriété avec fort potentiel locatif – saint-françois située dans un environnement calme et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de développement touristique. Implantée sur un terrain de 2 000 m² en zone u4 du plu (50 % d'emprise au sol), elle se compose d'une maison principale et de trois bungalows indépendants. Maison principale – environ 150 m² avec terrasse spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : • une entrée • une cuisine aménagée et équipée • un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale offrant de très beaux volumes • une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing • une seconde suite en entresol avec salle d'eau et dressing • une chambre de 19 m² à l'étage • un wc indépendant toutes les chambres sont climatisées. Extérieurs & espaces de détente • piscine avec carbet • terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente • belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée • depuis la terrasse, aperçu sur la désirade par temps clair • environnement sans vis-à-vis espace bungalows & dépendances • 3 bungalows indépendants en parfait état • dont 2 constructions récentes (moins de 5 ans) • isolation murs et toiture • entièrement climatisés • accès indépendant de la maison principale un bungalow supplémentaire situé à proximité de la maison comprend : • une partie buanderie • un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…) accès & stationnement • 2 entrées indépendantes avec portails motorisés • stationnement dédié aux bungalows (4 véhicules) • accès totalement distinct entre partie privative et locative équipements • microstation aux normes • cuves d'eau (réseau + récupération d'eau de pluie) • cabanon buanderie pour les bungalows • conteneur 20 pieds aménagé (stockage ou activité) potentiel & opportunités les bungalows sont aujourd'hui très peu exploités (choix des propriétaires), offrant un fort potentiel de développement en location touristique. Résidence principale avec revenus complémentaires projet touristique clé en main activité professionnelle à domicile possible photos et vidéos disponibles sur demande visites privées sur rendez-vous contactez-moi pour plus d'informations les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 951666.

Idéalement située au sein d'un lotissement résidentiel prisé, cette villa offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. La villa d'une surface habitable d'environ 90 m² se compose d'un coin nuit comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine et cellier. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 31 m² prolongée par un deck, une piscine 8mx4m et un jardin de 756 m², offrant un espace extérieur propice à la détente. Des travaux de rénovation et d'aménagement extérieur sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement privélégié. Contacter l'agence pour plus d'informations au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Catherine Martinez vous propose : NOUVEAUTÉ ! UNE VÉRITABLE PÉPITE À SAINT-FRANÇOIS Située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé en campagne, au cOEur d’une résidence privée très recherchée, cette superbe maison traditionnelle de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 411 m² clôturé, offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : vous arrivez, vous installez, vous profitez ! Cette maison à tous les atouts pour vous séduire. Un véritable plus : vous avez la possibilité de l’acquérir meublée ou non, selon vos besoins et votre projet. Idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif rentable, cette propriété réunit tous les critères les plus demandés du marché. Des prestations qui font la différence. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l’extérieur 2 salles d’eau dont une avec wc 3 chambres climatisées 1 salle d’eau 1 Toilette invité Une grande terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour vos moments de détente et de réception. À l’extérieur, vous profiterez également : D'une piscine coque traitée au sel, facile d’entretien et agréable toute l’année. D’un abri de jardin très apprécié pour le rangement. D'un emplacement permettant de stationner 2 véhicules à l'intérieur en toute sécurité. D'un jardin paysagé et fleuri créant une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une citerne tampon ACS de 2200 L, reliée à l’habitation, garantissant une autonomie en eau en cas de coupure. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour la rentabilité. Une opportunité rare, ce type de bien est très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette pépite avant qu’elle ne vous échappe. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison meublée de 220 m² avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François ! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement calme et recherché à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle offre une surface totale de 220 m², dont 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La maison se compose de trois chambres fonctionnelles et climatisées, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. On y retrouve également un espace de vie lumineux ainsi qu’une grande terrasse de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une piscine au chlore, dont la pompe est neuve, avec son local piscine dédié. Le tableau électrique est récent. Pour davantage d’autonomie, la propriété est équipée d’une réserve d’eau de 5 000 à 6 000 litres avec surpresseur. Côté stationnement, un garage ainsi qu’un carport permettant d’abriter deux véhicules complètent les prestations. Atout supplémentaire : un sous-sol aménagé de plus de 40 m² comprenant un bureau et un cellier, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire tel qu’une salle de sport, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Une maison offrant confort, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – saint-françois – villa récente 140 m² – 3 chambres – piscine – autonomie eau & électricité vous recherchez une villa récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux ? Découvrez cette villa contemporaine d'environ 140 m² habitables, conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir confort, faible entretien et autonomie au quotidien. Située dans un environnement calme, à quelques minutes en voiture du centre de saint-françois, cette villa offre un cadre de vie agréable, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs, de la terrasse et de la piscine. Une villa récente, confortable et clé en main la maison offre de beaux volumes et un espace de vie largement ouvert sur l'extérieur. Elle se compose : d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine; d'une cuisine comera entièrement équipée, communiquant directement avec la terrasse grâce à de larges ouvertures équipées de volets roulants motorisés; d'une buanderie fonctionnelle; d'un grand dressing; de deux chambres confortables; d'une salle d'eau; d'un wc indépendant; d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau d'environ 9 m² et d'un accès direct à la terrasse. La conception de la villa permet de profiter pleinement du mode de vie intérieur / extérieur particulièrement agréable sous le climat guadeloupéen. Une terrasse et une piscine pour profiter pleinement des extérieurs la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et s'organise autour d'une agréable piscine en béton banché, au sel, avec pvc armé. Le deck en bambou composite, garanti 25 ans et installé sur une structure en fibre de verre, offre un espace extérieur durable et nécessitant peu d'entretien. Un cabanon accueille le local technique de la piscine. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 469 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé. L'aménagement a été pensé pour privilégier le confort et profiter des extérieurs tout en limitant leur entretien. Un véritable atout : l'autonomie de la villa la propriété a été conçue pour limiter sa dépendance aux réseaux et maîtriser ses coûts de fonctionnement. Elle bénéficie notamment : de panneaux photovoltaïques; d'un système complet de récupération, de stockage et de filtration de l'eau; d'une conception permettant d'optimiser les consommations au quotidien. Un véritable avantage en guadeloupe, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Des matériaux et équipements de qualité construite en bois rouge, selon des normes antisismiques et anticycloniques, la villa bénéficie de prestations particulièrement soignées : menuiseries aluminium; volets roulants électriques anticycloniques; cuisine comera équipée; carrelage imitation parquet bateau; brasseurs d'air dans les différentes pièces; portail motorisé; microstation aux normes; deck composite longue durée. Son orientation favorise également une ventilation naturelle agréable. Une villa prête à vivre construction récente, 140 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale, piscine, autonomie en eau et en électricité, équipements de qualité et aucun travaux à prévoir : cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter immédiatement de saint-françois. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison récente, confortable et facile à entretenir, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 932464.

Iad France - Barbara Metzger (06 90 57 01 08) vous propose : Villa d’Exception au Moule – Élégance, Confort et Intimité Située dans le secteur recherché de Champ Grillé, à quelques minutes seulement du centre-ville du Moule, cette belle villa entièrement clôturée offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent confort, espace et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable salle à manger, d'une cuisine principale aménagée et équipée et d'une seconde d'appoint, de trois chambres confortables dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une quatrième chambre, une salle de bains avec WC et un vaste espace de vie complètent l’ensemble. Cet espace polyvalent pourra aisément être aménagé en salon, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété a été pensée pour le bien-être et la tranquillité. Vous profiterez d’une piscine sécurisée, d’un garage fermé ainsi que d’espaces extérieurs agréables, propices à la détente et aux moments de convivialité. Les principaux atouts de cette villa résident dans son emplacement privilégié, sa proximité avec les commodités du centre-ville, ses beaux volumes, ses espaces de vie fonctionnels et ses prestations de qualité. Une propriété idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’une résidence de standing dans un environnement recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Metzger EI (ID 37634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Apoline Singla vous propose : LE MOULE - MAISON - T4 135 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 809 m²à proximité d'écoles, des transports en communs et à 10 minutes des commerces. Avec ses 135 m² habitables répartis en 4 pièces principales, la maison propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers le séjour, lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison, la cuisine avec ilot centrale (aménagée et équipée), complète agréablement cet espace de vie d'une superficie totale de 50 m² environs. Les 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 40 m² bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle d'eau avec wc, offrent des espaces reposants et bien organisés. Une salle d'eau avec wc assure un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un jardin et une terrasse de 60 m², permettant de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. La maison est équipée d'une cuve tampons afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau, complétée par la fibre optique et une fosse septique. À l'extérieur se trouve un carport pour le stationnement de deux véhicules, deux abris de jardin et un wc indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette charmante maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Moule (97160), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme en campagne, offrant à ses résidents une atmosphère paisible. Proche des commodités locales et offrant un accès facile, elle propose un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 2006 sur un terrain de 780 m² et 457 m² en cours de régularisation soit au total 1237 m² en zone UG du PLU, la propriété comprend 2 places de parking, un garage / dépôt en rez-de-jardin, une terrasse en « L » à l'avant et un balcon à l'arrière. Entièrement clôturée et dotée d'un portail manuel, elle garantit tranquillité et sécurité à ses occupants. À l'intérieur, la maison de 95 m² présente un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec placards, 3 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain. Les sols carrelés et les sanitaires en bon état général offrent confort et praticité. La construction en agglos de ciment enduits et peints, avec toiture en tôles ondulées sur dalle béton, assure solidité et durabilité. Le traitement des eaux usées se fait par fosse septique, et la maison est raccordée aux réseaux publics d'eau et d'électricité. Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne dans un cadre confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Découvrez cette charmante maison neuve de 60 m², idéale pour une petite famille ou un couple. Sa situation entre Le Moule et St François est un véritable atout. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux. Sa terrasse couverte est parfaite pour passer de belles soirées et recevoir vos proches. Le terrain de 256 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail, offrant ainsi un cadre paisible et intime. De plus, une cuve tampon de 5000 litres est incluse, garantissant une gestion efficace de l'eau. Située à proximité des écoles maternelles et primaires, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles souhaitant allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. il ne lui manque qu'une chose : vous ! Le prix est de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV09716469 Dossier n° EV09716469KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

Charmante maison individuelle de 86 m² en bois dans une ambiance Zen, située dans la campagne du Moule. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et un beau jardin paysager avec piscine. Un container aménager a utilisé en chambre d'amis ou pour un usage multiple complète ce bien. Calme et confort cette maison est autonome en électricité. Cette maison est actuellement loué 1400 euros jusqu'en Aout 2027. Opportunité rare à découvrir — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 24127.

Idéalement située à mi-chemin entre le moule et saint-françois, cette belle villa contemporaine, séduira les amateurs d'espaces vastes et lumineux. Construite en 2019, cette villa contemporaine, de plain pied, offre une surface habitable d'environ 146 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1403 m², offrant modernité et confort de vie. La villa se compose de deux parties : vie de jour et vie de nuit. Côté jour, un généreux séjour baigné de lumière s'ouvre sur la cuisine équipée d'un îlot central, donnant directement sur la terrasse et son jardin, l'espace de convivialité par excellence pour recevoir la famille et les amis. Un wc indépendant complète cet espace de vie. Côté nuit, un hall traversant, reliant les espaces jour et nuit, dessert quatre chambres avec accès direct au jardin et deux salles d'eau. Une villa moderne, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 860 114 - greffe de pointe a pitre) elodie bellotte entrepreneur individuel + 5906 90 62 02 31 - réf. 959063.

Située dans la charmante ville du Moule (97160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. Sur un terrain de 500 m², cette maison de plain-pied de 95 m² propose une place de parking attenante, idéale pour garantir praticité et sécurité. À rafraîchir, toiture à refaire (prise en compte dans le prix du bien) elle présente un bon état général et promet un potentiel d'aménagement intéressant pour ses futurs occupants. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. La cuisine américaine et la terrasse viennent compléter cet espace de vie convivial et lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Je vous ai déniché un vrai bijou, dans un cadre idyllique, offrant une vue mer imprenable à 180°. Imaginez vous profiter de ce magnifique panorama. La villa est vendue meublée Commençons par les extérieurs : Une terrasse spacieuse et un bar terrasse La vaste terrasse, partiellement couverte, est l'endroit parfait pour savourer vos repas en plein air, tout en admirant l'océan. La partie découverte de la terrasse, équipée de bains de soleil, invite à la détente. Et pour agrémenter vos soirées, le bar terrasse deviendra rapidement le lieu incontournable de vos moments conviviaux. Des espaces extérieurs pensés pour votre Bien-Être Le jardin verdoyant et le potager vous offrent un coin de nature où vous pourrez cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. La grande piscine, avec son couloir de nage et vue sur la mer, est parfaite pour vos moments de détente et d'exercice. Poursuivons avec les espaces de vie : Une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux La cuisine est conçue pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce lieu, lumineux et fonctionnel, est idéal pour cuisiner tout en profitant de la vue exceptionnelle et de la compagnie de vos proches. Les espaces nuit : Une suite parentale avec vue mer et piscine La suite parentale dotée d'un dressing spacieux allie confort et élégance. Deux chambres avec vue jardin Vous profiterez de deux chambres offrant une vue apaisante sur le jardin. Ces chambres sont reliées par une salle de bain communicante, idéale pour la commodité et le confort de tous. Le petit plus : Un studio spacieux pour compléter ce bien d'exception Idéal pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 959692.

À quelques minutes du cœur du Moule, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, découvrez une villa récente qui conjugue parfaitement élégance, modernité et convivialité familiale. Sur un terrain de près de 1 000 m², cette villa de plain-pied déploie 110 m² d'espaces généreux et fonctionnels : un séjour spacieux, une cuisine ouverte conviviale, trois chambres confortables, trois salles d'eau, ainsi qu'un dressing et un cellier pratiques au quotidien. Pensée pour la détente et le partage, elle s'ouvre largement sur l'extérieur : une grande terrasse abritée, un carbet accueillant, et une piscine idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le jardin, l'abris de voiture et les stationnements viennent renforcer le confort de vie. Son excellente performance énergétique, sa climatisation, et sa toiture récente en font une propriété à la fois moderne, économique et respectueuse de l'environnement. Ici, chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie lumineux, paisible et chaleureux, où il fait bon grandir, recevoir et profiter des instants précieux en famille. N'hésitez pas à me contacter, si vous souhaitez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 08 85 - Réf. 923379.

Située dans un environnement calme et ventilé, à proximité des commodités et des plus belles plages du Moule, cette superbe propriété d'architecte offre un cadre de vie idéal alliant confort, rentabilité et authenticité créole. La maison principale T4 de 102,5 m² habitables + terrasse 30 m² comprend un salon lumineux avec bar américain, une cuisine équipée avec nombreux rangements, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, WC. À l'extérieur, une belle terrasse avec vue sur la piscine et un débarras. Le Gîte T3 de 74 m² habitables + terrasse 32 m², idéal pour un rendement locatif saisonnier ou pour recevoir famille et amis, le gîte. Il se compose d'un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, deux chambres, dont une à l'étage et une terrasse. La propriété vous fera bénéficier de plusieurs prestations : Piscine au sel 8x4 m (moteur à vitesse variable neuf avec le liner récent) Carport pouvant accueillir deux véhicules + atelier Groupe électrogène + citerne de 3000L Système de vidéo surveillance avec 5 caméras Terrain clos et paysager de 925 m² Un bien alliant confort, charme et rentabilité, parfait pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 0590.38. 10.88.

Située dans l'un des lotissements les plus recherchés du moule, cette superbe maison de 188 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement paisible. Elle se compose de 5 chambres climatisées, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau, d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine, d'un dressing, de deux buanderies et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 226 m², d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Les + du bien : quartier résidentiel calme et très recherché piscine + grande parcelle maison entièrement climatisée prestations complètes et beaux volumes parfait état général un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très demandé du moule. Visites uniquement sur appel et message whatsapp — ismaël verdol 06 91 28 23 20 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel + 5906 91 28 23 20 - réf. 936045.