Maison ensoleillé à vendre Guadeloupe

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - SAINTE ANNE. Implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé, cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 en béton banché et parpaing, se distingue par son architecture moderne, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Située dans la campagne Saintanaise, à seulement 10 minutes du centre de Sainte-Anne, des plages et des commerces, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Des espaces de vie lumineux à l'architecture affirmée. La villa s'organise autour d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas et la vie extérieure. Le séjour, quant à lui, est sublimé par une charpente cathédrale remarquable, apportant volume et caractère à l'espace de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une galerie vitrée de style atelier, mêlant élégamment bois et métal, accueille une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et véritable signature architecturale de la maison. Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur une magnifique mare soigneusement entretenue, renforçant le caractère naturel et apaisant de la propriété. Une suite parentale indépendante : Accessible par de superbes portes coulissantes de style atelier vitré, la suite parentale est totalement indépendante du reste du coin nuit. Elle développe plus de 26 m² et comprend : -de grands placards intégrés -une salle d'eau privative -un WC indépendant. Un coin nuit bien distribué : Un dégagement dessert : -Deux chambres d'environ 15 m² chacune -Une salle d'eau -Un WC invité indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente ! En rez-de-jardin, la maison propose : -Une terrasse couverte -Un carbet, tous deux face à la piscine -Une piscine au sel avec plage -Un jardin arboré. Deux cuves tampons (eau de pluie + réseau) pour une gestion optimisée de l'eau. Garage et annexes : -Un garage d'environ 140 m² complète la propriété, offrant : -Deux grandes places de stationnement -Deux portes motorisées -Un important espace de rangement -Une salle de sport -Une salle d'eau. Un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle, locatif…). Prestations techniques : -Volets roulants électriques dans toute la maison -Menuiseries aluminium -Isolation des murs en laine de roche -Connexion internet via Starlink. Construction récente et qualitative (2019). Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet évolutif, alliant confort moderne, architecture et environnement naturel. Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 937016.

Laissez vous séduire par le charme authentique d'une villa en bois, alliant confort et sérénité ! Située dans un environnement recherché et au calme, la villa se dstingue par une séparation harmonieuse des espaces jour et nuit. Le coin jour se compose d'une cuisine américaine entièrement ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse à vivre. Le coin nuit propose 3 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau et wc assurant confort et intimité à toute la famille. Une piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur, un abri jardin et un abri voiture. Année de construction 2000 Surface habitable 124 m² et emprise au sol 225 m². Quartier calme verdoyant et ventilé Pour plus d'informations contactez nous au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CAPIFRANCE, vous propose, située dans un secteur très recherché de Sainte-Anne, cette villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, avec vue mer dégagée et durable, grâce aux parcelles non constructibles situées à l'avant. Déployée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel. Composition de la villa : 6 chambres 1 salle de bain avec WC 2 salles d'eau avec WC 1 WC invité Un salon lumineux, ouvert sur l'extérieur Une cuisine fonctionnelle Une buanderie Un garage Un abri voiture Extérieurs & prestations : Piscine avec traitement par électrolyse au sel avec douche d'extérieur, intégrée dans un jardin tropical luxuriant Terrasses couvertes, idéales pour les repas et la détente face à la mer Citerne d'eau, un véritable atout de confort Environnement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis direct La vue mer, omniprésente depuis plusieurs espaces de la maison et des extérieurs, confère à cette villa une atmosphère rare et privilégiée, typique des biens les plus recherchés de la commune. Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces, écoles et axes principaux de Sainte-Anne, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Les + Première ligne Vue mer durable 6 chambres Piscine au sel Terrain de 1 000 m² Fort potentiel résidentiel et locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 934350.

Agnès LE VILLAIN vous présente une grande villa familiale évolutive en 3 logements. Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa de caractère offre une opportunité unique pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable. Implantée sur un terrain généreux de 1219 m², elle séduit par ses vastes espaces et ses multiples possibilités d'aménagement. Un espace de vie modulable selon vos besoins : Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que de 4 chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut être exploité comme un grand logement familial ou scindé en deux espaces indépendants pour maximiser son potentiel. À l'étage : Un appartement T3 indépendant avec une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse spacieuse et un balcon, idéal pour une location ou pour accueillir famille et amis. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une magnifique piscine pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié : Idéalement située, cette maison se trouve à seulement deux pas d'une école primaire et d'une crèche, un atout considérable pour les familles avec enfants. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 937010.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : NOUVEAUTÉ ! UNE VÉRITABLE PÉPITE À SAINT-FRANÇOIS Située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé en campagne, au cOEur d’une résidence privée très recherchée, cette superbe maison traditionnelle de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 411 m² clôturé, offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : vous arrivez, vous installez, vous profitez ! Cette maison à tous les atouts pour vous séduire. Un véritable plus : vous avez la possibilité de l’acquérir meublée ou non, selon vos besoins et votre projet. Idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif rentable, cette propriété réunit tous les critères les plus demandés du marché. Des prestations qui font la différence. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l’extérieur 2 salles d’eau dont une avec wc 3 chambres climatisées 1 salle d’eau 1 Toilette invité Une grande terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour vos moments de détente et de réception. À l’extérieur, vous profiterez également : D'une piscine coque traitée au sel, facile d’entretien et agréable toute l’année. D’un abri de jardin très apprécié pour le rangement. D'un emplacement permettant de stationner 2 véhicules à l'intérieur en toute sécurité. D'un jardin paysagé et fleuri créant une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une citerne tampon ACS de 2200 L, reliée à l’habitation, garantissant une autonomie en eau en cas de coupure. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour la rentabilité. Une opportunité rare, ce type de bien est très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette pépite avant qu’elle ne vous échappe. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, à la campagne de Sainte-Anne, cette maison traditionnelle de type T2 bis séduira les amateurs de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable et pratique. Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre d'appoint etc. ) vient compléter l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre agréable avec dressing. La salle d'eau fonctionnelle et bien agencée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de convivialités. Une pergola, installée dans le jardin, offre un espace détente privilégié, propice au repos et à la sérénité. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 936386.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Magnifique Maison de 220 m² avec Jardin et Piscine à Baie-Mahault Découvrez cette superbe maison de surface diversifiée située à Baie-Mahault, offrant / Une villa principale T4 1 T3 en rez de chaussé 2 T2 11 pièces spacieuses sur un terrain de 807 m². Construite en 1997 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par son agencement ingénieux et ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres confortables, 5 salles d'eau bien aménagées, 5 cuisines équipées, 5 espaces de séjour lumineux et fonctionnels, ainsi que des dressings pour optimiser le rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente, et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs offrent un cadre paisible et agréable pour toute la famille. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique, et le réseau téléphonique assurent un confort de vie optimal. De plus, la résidence bénéficie d'une interphone et d'une clôture pour assurer la sécurité des lieux. La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Enfin, la présence de 4 places de parking, d'un jardin paysagé, et d'une piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Baie-Mahault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 22 et classe CLIMAT B indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison T4 avec Piscine et Grand Jardin – Sainte-Rose Située dans le lotissement prisé à Sainte-Rose, cette maison T4 sur deux niveaux, à rénover, est une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de nature. Elle se compose de : 3 chambres Un salon lumineux Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire Une terrasse Une piscine privée pour des moments de détente Un vaste terrain de 1 400 m², idéal pour profiter du grand air Actuellement habitée par ses propriétaires, qui souhaitent la transmettre à une nouvelle génération, cette maison est prête à accueillir une famille désireuse d'y écrire une nouvelle histoire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 23520.

Découvrez cette villa située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Anne, à seulement 15 min à pied de la plage, du Club Med et des commerces. Sur un terrain d'environ 1000 m² clos, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie idyllique : Extérieur : Jardin avec éclairage nocturne, piscine à débordement et deux grandes terrasses (21 et 49 m²). Espace intérieur : Un salon lumineux, 3 chambres, plus la possibilité d'aménager un bungalow ou chambre parfait pour une famille ou le télétravail. Pratique : Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Pas de coupure d'eau une citerne d'eau de pluie de 3200 litres Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Cathy lacourbas vous propose une opportunité rare sur la commune très recherchée de bouillante : une propriété avec superbe vue mer, implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4000 m². Véritable havre de paix, cette propriété de 121 m² de surface habitable + terrasses couvertes se compose d'une maison sur 2 niveaux avec un studio indépendant et de grands espaces de stationnement et de stockage. Nichée au bout d'une allée paysagée et arborée, la maison principale en béton offre des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur; vous y découvrirez : - un grand grand séjour / salle à manger lumineux - une cuisine équipée ouverte prolongée d'une arrière cuisine et buanderie - une terrasse couverte vue mer - deux chambres dont une avec de grands placards - une salle d'eau accessible des deux chambres avec wc, - un wc invité - une grande pièce polyvalente en bois et béton, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier, un garage, un bureau ou un espace professionnel. Un stationnement couvert complète ce niveau. En partie basse, la propriété dispose : - d'un studio indépendant ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif - un grand garage double de 25 m² avec deux portes. Le terrain, en grande partie paysagé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers pays, corossoliers, arbres à pains, sapotilliers. ). Une partie est laissé à l'état naturel avec poulailler et un potentiel d'aménagement : dépendance, bungalow, logement atypiques. Un atout majeur : le potentiel de construction; environ 75% du terrain est classé uc (constructible) avec une emprise au sol de 50%. Possibilité de créer des constructions supplémentaires, ou de developper l'existant. Equipements : - menuiseries aluminium - volet roulants électriques - portail électrique - réserve d'eau pluviale -pré équipement réseau réseau pour caméra - fibre optique internet dpe classe b - (24,46 kw h eff / m². An e - ges 19,57kco² / m². An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Située dans l'un des lotissements les plus recherchés du moule, cette superbe maison de 188 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement paisible. Elle se compose de 5 chambres climatisées, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau, d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine, d'un dressing, de deux buanderies et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 226 m², d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Les + du bien : quartier résidentiel calme et très recherché piscine + grande parcelle maison entièrement climatisée prestations complètes et beaux volumes parfait état général un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très demandé du moule. Visites uniquement sur appel et message whatsapp — ismaël verdol 06 91 28 23 20 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel 06 91 28 23 20 - réf. 936045.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison prête à vous accueillir. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié de Pigeon, en impasse, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² fleuri, quasiment plat, la maison est entourée d'un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques manguiers et d'un avocatier. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte, véritable espace de réception offrant une vue imprenable sur les Ilets Pigeon et la Réserve Cousteau, idéale pour admirer les couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants), complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le bien dispose également d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation d'une piscine, ainsi que d'un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'ajouter des bungalows sur la parcelle (emprise au sol autorisée de 50 %). Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pigeon. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 927772.

Maison. Superbe ! Magnifique ! Une vue mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier, garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 wc. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499 m², arborée, fleurie. Vue mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885.

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique ! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 882862.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété intimiste. À mi-chemin entre Sainte Rose et Deshaies, implantée sur un terrain plat, clos, soigneusement arboré et fleuri, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie, offrant à la fois confort résidentiel et fort potentiel locatif. La maison principale s'articule autour de ses espaces extérieurs. Le séjour et la cuisine, ouverts et lumineux, prolongent naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse accueillant la piscine et son carbet, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un patio agrémenté d'un bassin, créant une atmosphère paisible et élégante. La suite parentale bénéficie d'une belle vue sur la piscine et de sa salle d'eau privative. La partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune, ainsi que d'une quatrième chambre indépendante. Attenant à l'habitation, un logement exploité en location saisonnière complète harmonieusement l'ensemble. Il propose un séjour, une chambre en rez-de-chaussée et une vaste chambre à l'étage, offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate. Plus en retrait, au fond du jardin et à l'abri de tout regard, un bungalow vient parfaire cette propriété. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Un grand parking privé extérieur permet d'accueillir aisément résidents et visiteurs. Cette propriété aux multiples facettes s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 934175.

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous présente cette maison mitoyenne située à Moudong Sud. Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de leur zone d'activité, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable. Rez-de-chaussée – Un espace de vie fonctionnel et lumineux • Grand séjour lumineux • Cuisine ouverte, pratique et conviviale • WC invité • Terrasse agréable donnant sur une piscine et un petit jardin Un ensemble pensé pour offrir du confort au quotidien, aussi bien pour un mode de vie actif que pour des moments de détente. Étage – Le confort de l'espace nuit regroupé À l'étage se trouvent : • Trois chambres spacieuses • Deux salles d'eau Une configuration idéale pour une organisation fluide, adaptée aux familles comme aux actifs recherchant un logement proche de tout. À noter Des travaux de remise en état sont à prévoir sur la piscine et les extérieurs, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre style. Un bien rare dans ce secteur dynamique, offrant la possibilité de concilier efficacement proximité professionnelle, confort résidentiel et qualité de vie. Référence agence : 23859.

Agnès le villain vous présente une superbe villa vue mer. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de pigeon, cette maison en bois rouge construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer des caraïbes. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², la propriété se distingue par sa vue imprenable sur les îlets pigeon et la réserve cousteau, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires. L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et sur le bleu profond de la mer. La grande terrasse vient prolonger le séjour, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune et un wc séparé. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. La maison peut être vendue meublée. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 934338.

Iad France - Hélène Moesta vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant bungalow à Petit-Bourg, au sein d’une résidence avec piscine. Situé à Tabanon, Petit-Bourg, ce joli bungalow de près de 40 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité et praticité. Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une grande chambre ouverte avec un espace dressing dans son prolongement. La salle d’eau avec WC a été entièrement rénovée. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, donne sur la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. L’emplacement offre un accès facile aux commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux (Jarry à 15 minutes). Un grand parking est à la disposition des résidents et des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant bungalow à Petit-Bourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 212 m² aux volumes généreux et vue panoramique sur l'océan – Un cadre de vie unique en Guadeloupe Située sur les hauteurs du Moule, cette villa d'architecte de 215 m², rénovée en 2021, se distingue par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond remarquable et une vue mer à couper le souffle. Avec 8 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux, très bien ventilé et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Intérieur - Espace et élégance Volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une sensation d'espace et de liberté dans chaque pièce : - 2 chambres spacieuses et climatisées qui se partagent une salle de bains - 3 Suites parentales climatisées avec leur propre salle de bains et dressing - des espaces privés conçu pour le bien-être et lumineux avec vue directe sur la mer, offrant un réveil face à l'horizon bleu des Caraïbes. - 1 Séjour très chaleureux et bien ventilé, ouvrant sur la mer - 1 salle à manger - 1 espace bibiothèque / détente - 1 cellier - 1 buanderie Extérieur - Détente absolue Piscine intégrée dans une terrasse en bois exotique, idéale pour se détendre en profitant de la vue. Jardin paysager entouré de végétations tropicales, offrant intimité et sérénité. Vue imprenable depuis la piscine, la terrasse et 4 des 5 chambres, un panorama exceptionnel sur l'océan. Localisation privilégiée Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la mer Accès facile : À 26 minutes de l'aéroport, pour une connectivité optimale. En complément : Cuve tampon Chauffe-eau solaire de 800L Grand sous sol de 30 m² avec ouvertures Jardin cloturé, portail électrique Un sous-sol de plus de 30 m² À visiter absolument. Cette villa est une opportunité rare pour acquérir un bien alliant espace, prestige et vue mer, dans un secteur recherché de la Guadeloupe. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934267.

Située dans un secteur calme et ventilé, cette maison neuve allie charme créole (charpente apparente, belle hauteur sous plafond) et modernité (matériaux de qualité, normes récentes). Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un espace suffisant pour créer une seconde habitation ou une dépendance. Le terrain bénéficie déjà de deux ouvertures au niveau de la clôture, facilitant les accès et futurs aménagements. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, avec cuisine à aménager selon vos goûts et un cellier de 6 m². La partie nuit comprend une suite parentale de près de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres de 11 m² se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse de 21 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Tous les volets aluminium sont motorisés, apportant confort et sécurité. Profitez des avantages du neuf sans les contraintes du suivi de chantier, ainsi que de frais de notaire réduits. Pour visiter, contactez nos conseillers de l'agence Immoconseil au 05 90 84 81 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur la commune prisée de Saint-François, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa d'exception offrant une vue mer imprenable. Avec sa surface habitable généreuse de 247,38 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel locatif ou familial. Le Rez-de-Chaussée : Espace et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette demeure. Le niveau principal s'ouvre sur un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, et une cuisine indépendante prête à être aménagée selon vos goûts. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un water-closet indépendant pour les invités. L'Étage : Vue et Intimité L'étage supérieur est accessible par un dégagement qui mène à deux autres chambres. Ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Atout majeur de cet étage : une terrasse privative où vous pourrez profiter de la brise des alizés et du panorama maritime. Le Rez-de-Jardin / Sous-sol : Un Potentiel Locatif Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Aménagé comme un appartement indépendant, il comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou stockage). C'est l'espace idéal pour recevoir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif saisonnier. Les Annexes Pour parfaire ce bien, la villa dispose d'un garage fermé et de combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une villa aux multiples facettes, alliant confort familial et opportunité d'investissement, le tout dans un cadre privilégié à Saint-François.

Maison à pointe-noire. Ce n' est plus un rêve ! Voici la maison du bonheur, de la tranquillité. Edifiée dans un écrin de verdure avec ses deux bungalows pour des revenus locatifs. Maison de type f4, comprenant une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux qui nous conduit vers une terrasse qui offre la vue d'un jardin fleuri, poétique. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d' eau, son dressing. Dégagement, cellier / buanderie. Piscine. - les deux bungalows proposent une chambre, salle d' eau, cuisine, terrasse. Chacun sa piscine. Entrée indépendante. Sur parcelle de 1090 m². Calme. Ventilé entièrement clôturée. Portail électrique. Alarme. Mer, montagne, rivière, sites touristiques à quelques minutes. Contactez nous rapidement pour visiter. Référence agence : 23865.

Charmante villa idéalement située à Baie-Mahault, offrant une belle vue montagne. Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une belle terrasse ouverte sur un jardin paysager avec piscine. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir. Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 23871.

Saint-françois – propriété rare à 100 mètres de la plage – 3 villas indépendantes sur 1 539 m² à seulement 100 mètres de la plage – moins de trois minutes à pied – découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé sur l'une des plus belles côtes de saint-françois. Un emplacement exceptionnel, pour une propriété qui l'est tout autant. Une propriété unique : 3 villas indépendantes, sans vis-à-vis implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement sécurisé de 1 539 m², cette propriété se compose de trois villas indépendantes, chacune préservant parfaitement son intimité. Un cadre rare, calme et harmonieux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager ou un projet locatif haut rendement. Villa principale – 110 m² de charme et de lumière la villa principale séduit par son élégance et ses volumes généreux : deux suites parentales de plus de 21 m², dont l'une avec mezzanine, apportant un charme unique. Un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale. Une cuisine ouverte conviviale. Une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente. Un espace de vie où confort, intimité et tropicalité se marient parfaitement. Deux villas t2 bis – 50 m² chacune, idéales pour recevoir ou louer pensées avec soin, chacune de ces villas offre : 2 chambres (une en rez-de-chaussée, une à l'étage), 1 salle d'eau, 1 séjour accueillant, une terrasse privative de plus de 11 m². Un agencement harmonieux qui séduira autant les familles que les voyageurs. Parfaites pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement amis et proches. Un espace loisirs autour d'une piscine de 32 m² au cœur de la propriété, une belle piscine de 32 m², idéale pour se rafraîchir après une journée de plage ou profiter pleinement des soirées tropicales. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue ensemble vendu meublé et équipé rafraîchissement complet des peintures intérieures effectué fin 2024 portail motorisé, double accès terrain parking privé (6 véhicules ou plus) conception anti-cyclonique zone u4 du nouveau plu : possibilités d'extensions ou constructions complémentaires chauffe-eau solaires récupérateurs d'eau de pluie aucun vis-à-vis entre les villas un bien pensé pour durer, simple à vivre, économique et parfaitement sécurisé. Fort potentiel locatif – site internet inclus cet ensemble représente une opportunité rare pour un investissement rentable, grâce à : l'emplacement premium (plage à 100 m), les trois villas indépendantes, l'intimité totale du terrain, la qualité des prestations, le transfert du site web existant. Un produit idéal pour générer des revenus immédiatement. Dossier photos + vidéos & visite privée sur demande laissez-vous séduire par cet écrin immobilier, où la mer est votre voisine et la tranquillité votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un accord de principe bancaire sera demandé pour toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un cadre exceptionnel à deux pas de la plage, une intimité totale, trois villas prêtes à vivre… une offre rare sur le marché de saint-françois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933709.