Maison avec garage à vendre en Guadeloupe

À vendre Villa de charme et Moderne vue mer, Située à seulement 10 minutes du centre ville et la plage de Sainte-Anne. Découvrez cette villa de plein pied, offrant un espace à vie de 364 m², dont 172 m² habitable. Profitez d'un espace piscine avec sa plage terrasse d'une surface conviviable de 146 m² pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de sport et loisirs de 60 m² avec jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes, bar, WC et douche, s'ouvrant sur la piscine par des volets électriques. En complément un garage intérieur pour une voiture, complété par un parking intérieur dans la maison pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. située dans un lotissement calme, maison vendu meublée et équipée, eau chaude solaire, Elle offre trois chambres climatisées, Avec un potentiel de créer une 4éme ou un bureau, une mezzanine modulable, et un séjour spacieux de 28 m². Les 2 cuisines sont équipées. Avec ses terrasses et sa vue lointaine sur la mer, cette propriété de 172 m² est un véritable écrin de luxe. Prenez contact avec moi pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 39. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 956824.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : PORT-LOUIS - MAISON - T5 135 m² - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison située à Port-Louis offre un cadre de vie agréable et bien agencé sur 135 m² habitables. Développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 5 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. Au rez de chaussée, un grand garage, une chambre avec salle d'eau / wc. L'étage réserve 3 belles chambres climatisées, offrant chacune calme et intimité. La distribution est soignée, avec 3 salles d'eau et 3 WC indépendants qui facilitent l'organisation d'une vie à plusieurs. Le grand salon et sa cuisine moderne, ouverts sur la terrasse, complète agréablement cet espace de vie. L'immense terrasse constitue la pièce par excellence, couverte avec une vue bien dégagée sur la campagne et sa petite vue sur la mer. Le bien repose sur un terrain de 481 m², apportant une belle emprise foncière dans un secteur de Port-Louis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison composée de 3 logements + un à rénover entièrement. À Bouillante, à seulement 2 minutes des Bains Chauds, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et les Îlets Pigeon. Dans un joli jardin de plus de 1 000 m², elle offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à ses différents logements. La maison se compose actuellement de trois appartements, auxquels s'ajoute un quatrième logement à rénover intégralement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec vue mer dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. À ses côtés, un T3 actuellement utilisé comme espace de garage et de stockage est à reprendre entièrement, laissant la possibilité de créer un logement supplémentaire. À l'étage, le grand appartement T3 profite pleinement du panorama grâce à une immense terrasse d'environ 80 m² face à la mer. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Un studio indépendant, avec sa terrasse, son coin cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, complète cet ensemble. Autre atout pratique : sous la maison, un vaste vide sanitaire accessible en position debout permet de disposer d'un espace de stockage appréciable pour le matériel de jardinage, les outils de bricolage, les vélos ou les motos. Cette propriété s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de revenus locatifs sur le secteur de Bouillante. Le Studio et le T2 sont vendus meublés, prêts à être exploités, tandis que le T3 de l'étage est vendu vide, avec la possibilité d'acquérir le mobilier. Le logement à rénover permet, quant à lui, d'envisager un projet complémentaire selon vos objectifs. Un bien offrant une vue mer exceptionnelle, situé à Bouillante, une destination touristique prisée, avec un fort potentiel locatif et de belles perspectives de rentabilité grâce à ses différents logements. Si vous souhaitez une pré visite de cette grande maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 974160.

Saint francois, secteur privilégié, magnifique villa d'architecte de 2023 vue mer panoramique plage à pied sur 1700 m² de terrain clos et arboré. Evitez-vous la construction de cette superbe villa de style saint barth. Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramique où que vous soyez, la vue mer à perte de vue. Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un jardin zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entièrement clos. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau complètes. Wc visiteur indépendant. Salle de sport et de jeux. Cave à vin. En fait, elle possède tout ce que l'on désire. Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût. Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + carpor. Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000l chacune. Chauffe-eau électrique. Micro-station portail automatisé avec visiophone. Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Anti-sismique et cyclonique. Proche animations, commerces et plages. Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter. Photos supplémentaires sur demandes après entretien téléphonique, alors appelez-moi vous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celle-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis plus de 14 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 973792.

Entre Sainte-Anne et Saint-François – Belle villa avec piscine, d'environ 520 m² de surface bâtie utile avec un espaces de réception et de nombreuses possibilités Entre Sainte-Anne et Saint-François, découvrez cette belle propriété spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à un projet à vocation locative ou touristique. Édifiée sur un terrain clos de 1 783 m², entièrement délimité par un mur en béton et grillage, la propriété développe environ 195 m² de surface habitable elle bénéficie de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. La villa, de type T6 / T7, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle dispose notamment de deux suites parentales, et toutes les chambres sont climatisées, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le cœur de la maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 75 m², attenante au salon et aux espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du climat tropical et prolonger les moments de convivialité en extérieur. La propriété bénéficie également de deux cuisines équipées : une cuisine principale moderne et une seconde cuisine permettant notamment de réaliser les préparations et de faciliter l'organisation lors des réceptions. Pour les moments de détente et de partage, vous profiterez d'une belle piscine de 16 m x 6 m, ainsi que d'un espace convivial dédié aux barbecues et grillades. Un véritable atout de la propriété : une vaste salle de réception de 129 m² avec bar et WC, offrant un espace remarquable pour recevoir famille et amis, organiser des événements privés ou imaginer différents usages selon vos besoins. Maison située à 15 minutes des 3 communes touristiques (Saint-François, Sainte-Anne et le Moule) Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'un store électrique, ainsi que d'un portail automatique. Parmi les prestations et équipements : ● panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ; ● chauffe-eau solaire ; ● climatisation dans les chambres ; ● menuiseries, portes et fenêtres en aluminium ; ● portail automatique ; ● espace barbecue / grillades ; ● vaste piscine ; ● terrain entièrement clos. Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces de réception et sa surface bâtie importante, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet d'accueil ou de location, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir entre Sainte-Anne et Saint-François. Contactez-moi Rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 972053.

SAINT-FRANÇOIS – Maison de charme de plain-pied au cœur d'un magnifique jardin tropical Dans un environnement privilégié, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 110 m², agrémentée de près de 85 m² de terrasses, implantée sur un magnifique terrain de 1275 m² clôturé et soigneusement arboré. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable avec : ● une pièce de vie conviviale, avec un bureau ouvert sur le séjour ● une cuisine américaine fonctionnelle, ● 3 chambres spacieuses, ● 2 petits dressings, ● un cellier, ● 2 salles d'eau, ● 3 WC, ● Terrasses d'environ 85 m², ● un garage de 26 m², ● et un espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une maison soigneusement entretenue et régulièrement rénovée, elle était construite en 1994, et a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration et de rénovation. L'électricité, la plomberie, les carrelages, les fenêtres et les peintures ont notamment été entièrement repris en 2014. Plus récemment, la cuisine et les peintures ont été rénovées en fin 2024, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 2025. Un véritable atout : La propriété bénéficie d'installations particulièrement appréciables : ● 2 cuves d'eau de ville, pour une capacité totale de 2 800 litres, ● 2 cuves de récupération d'eau de pluie, totalisant 4 200 litres, ● 1 système de goutte à goutte et un système de brumisation pour la volière utilisée pour les plantes. Le DPE est classé A, soulignant les très bonnes performances énergétiques de la maison. Un emplacement recherché à Saint-François Vous profitez ici du cadre recherché de Saint-François, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidiens. Le Moule se trouve également à proximité, offrant une seconde possibilité pour les courses et les commodités. UNE PROPRIETE PLEINE D'ÂME La verdure occupe une place centrale dans cette propriété où l'on vit au rythme de la nature, dans un véritable écrin tropical. Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux manguier vous accueille, puis la végétation se dévoile au fil du jardin. Ici, la nature est omniprésente et fait véritablement partie de la maison. Le jardin est un verger tropical, riche d'une remarquable diversité d'essences et d'arbres fruitiers : plusieurs variétés de manguiers, des avocatiers, un abricotier pays, des citronniers, pruniers, bananiers, arbre à pain, pomme Malaka, pomme d'eau, et bien d'autres encore. La végétation, généreuse et mature, crée une atmosphère rare, paisible et intimiste. Ici, les arbres fruitiers, les terrasses ombragées, les plantes rares et les espaces de vie extérieurs composent un environnement particulièrement harmonieux. La propriété bénéficie d'un bassin d'agrément paysagé de végétation, offrant un espace de détente, en parfaite continuité avec l'ambiance tropicale du jardin. Un bien rare à Saint-François, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme. Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors. Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 973752.

Située sur la commune de sainte-rose, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette belle maison d'environ 108 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une arrière-cuisine, de deux suites parentales et d'une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin détente, couchage). Plusieurs atouts se rajoutent à la prestation : possibilité de faire une troisième chambre dans la maison. Un bungalow indépendant à rénover, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir. Un garage attenant à la maison une terrasse couverte donnant sur une piscine, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie vincent, tél. : 06 90 58 38 45, e-mail : magalie.vincent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 828075051.

Maison t6 à fort potentiel - centre-ville basse-terre. Prix : 299 000 euros hai. Idéalement située au calme d'une impasse, à deux pas des commodités (écoles, commerces), découvrez cette maison individuelle t6 de 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 440 m². Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. À l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec wc et une grande terrasse. À l'éxtérieur vous profiterez d'un jardin agréable, d'un grand garage double de 30 m² et de places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Contact : cathy cabald au 06 01 92 69 27 cette annonce vous est proposée par cabald riquart cathy - ei - norsac : nantes 903 534 410, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Carole viatte vous présente en exclusivité, cette villa t4 et son appartement, aux portes de gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le chu. À seulement 4,1 km de l'aéroport guadeloupe-pôle caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau n-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à gosier, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973108.

L'esprit vacances toute l'année à Saint-François À quelques pas des plus belles plages de sable blanc de Saint-François, cette charmante maison créole, parfaitement entretenue, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Guadeloupe. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, fermée par des volets roulants pour être appréciée en toute saison. Ici, les journées s'écoulent entre repas en plein air, moments de détente et soirées conviviales. La maison offre deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative. Le jardin, soigneusement arboré et entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable piscine où il fait bon se rafraîchir. Un véritable cocon pensé pour vivre dehors, en toute intimité. Un garage et une citerne tampon complètent les prestations de ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire où retrouver famille et amis, une résidence principale au goût de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire. Une invitation à savourer chaque instant sous le soleil de Saint-François. Contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 972981.

Sur les hauteurs de Petit-Bourg, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé où la nature s'exprime pleinement. À l'abri de l'agitation, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles tout en profitant d'une atmosphère paisible et intimiste. Construite avec le savoir-faire d'un charpentier, elle révèle une conception de qualité et une belle harmonie de matériaux. Le mélange du bois et de la pierre de Guadeloupe lui confère une identité chaleureuse, authentique, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, la maison invite à la douceur de vivre, la belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol aménagé en T3 est également niché en sous-sols pour recevoir famille ou amis en toute sérénité, À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. La terrasse en deck prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine au sel, véritable invitation à la détente et au bien-être. Entourée de végétation, la maison profite d'un écrin de verdure et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité. Le garage fermé complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Un véritable havre de paix Cette maison séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, du bois et des matériaux authentiques, Ici, la nature n'est pas simplement un décor : elle fait partie intégrante de l'art de vivre. Un lieu rare à découvrir, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison où l'on peut véritablement se ressourcer. Référence agence : 24161.

À 300 m de la plage de cluny, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, entre mer et montagne. Située sur la commune de sainte-rose, à proximité de deshaies, elle offre un cadre agréable pour profité de la guadeloupe. Son terrain de 2000 m², entièrement clôturé avec portail électrique, accueille de nombreux arbres fruitiers et une piscine. La maison propose deux niveaux indépendants, chacun avec sa cuisine, ses sanitaires et sa terrasse. Les séjours et les chambres ouvrent sur les terrasses ou la galerie. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de placards. Le premier niveau comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une annexe avec une chambre, une salle d'eau et un wc complète cet espace. Le niveau supérieur, traversant, comprend un salon, une cuisine fermée, un cellier, trois chambres dont une utilisée comme bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Sa terrasse avec vue mer invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. Une cave et un garage complètent la propriété. Le niveau supérieur est actuellement loué, avec une échéance de bail en juillet 2027. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 750 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40580) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 750 000 € honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d.

Vous recherchez une maison familiale avec jardin et beaux volumes ? Découvrez cette agréable maison f4, située à capesterre, sur un terrain de 245 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine un salon une chambre une salle d'eau un wc un jardin agréable à l'étage : 3 chambres une salle d'eau un wc cette maison offre un espace idéal pour une famille, avec 4 chambres au total et un extérieur permettant de profiter pleinement du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 969891.

Agnès LE VILLAIN vous présente cette villa pleine de charme, au coeur d'un écrin de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Au bout d'une impasse privée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une atmosphère apaisante, bercée par le chant des oiseaux et entourée d'une végétation tropicale soigneusement préservée. La maison séduit par son architecture originale : entièrement construite en arrondi autour d'un immense litchi, majestueux arbre installé au cœur de la terrasse, véritable point central de la propriété. Un choix architectural singulier qui crée une parfaite harmonie entre la maison et la nature environnante. Depuis le séjour spacieux, la vue s'ouvre naturellement sur la grande terrasse et sa piscine chauffée, avec en toile de fond la mer et, à la tombée du jour, les lumières scintillantes de la Grande-Terre. Un cadre particulièrement reposant pour profiter des soirées en famille ou recevoir en toute convivialité. La villa principale dispose également d'un cellier pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. En rez-de-jardin, un appartement T3 totalement indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou développer un revenu locatif, il dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, agréablement ombragée par un cacaoyer, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les deux logements bénéficient d'une véritable indépendance, d'une belle vue mer et d'une intimité préservée, sans vis-à-vis entre eux. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage-atelier permettant de stationner une voiture et de disposer d'un espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un carbet attenant à la maison, particulièrement appréciable pour stationner un second véhicule et décharger les courses à l'abri. La maison est également équipée d'une citerne tampon de 1 250 litres d'eau de ville reliée à l'habitation. Une propriété chaleureuse et atypique, où la nature, la vue mer et l'intimité se conjuguent au quotidien. Un lieu de vie pensé autour d'un arbre majestueux, avec une villa familiale, une piscine chauffée et un appartement indépendant offrant de multiples possibilités. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 972464.

Dans quartier pavillonnaire proche du futur chu de perrin, lumineuse maison de 236 m² avec cuisine aménagée, pièce de vie de 58 m² prolongée d'une grande terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau / wc. 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc. Bureau sous comble. Agrandissement possible dans les 40 m² au sol de combles aménageables. Climatisation, chauffe eau solaire, carport, garage surmonté d'un solarium. Grand jardin arboré et paysager (possibilité piscine), entièrement clôturé, portail électrique, cave. Budget 368500 euros honoraires charge vendeur. Dpe b21 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466395- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte-Rose, secteur de La Ramée, découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle d'environ 5 200 m², dont une partie est classée en zone naturelle. L'ensemble comprend une maison sur 2 niveaux composée de deux appartements T5, un T2 indépendant loué, garage d'environ 80 m², un atelier et un dépôt. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une résidence familiale, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Sa situation géographique, à proximité des principaux axes, constitue un véritable atout pour concilier cadre de vie, activité et rendement. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : +5906 90 15 15 15, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395.

Iad France - Bruno Flereau vous propose : Maison de 90 m² environ sur un terrain de 264 m² comprenant 3 chambres avec dressing dont une suite parentale, une cuisine équipé, un salon, un terrasse, un garage, une cour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiffany tronel vous propose : en exclusivite le lamentin – vincent | 152 m² – beaux volumes fort potentiel vous cherchez une maison spacieuse, au calme, proche de tout et capable d’évoluer avec vos projets ? Celle-ci mérite votre attention. Dans le secteur de vincent au lamentin, découvrez cette maison d’environ 152 m² sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités. Son véritable atout : les deux niveaux peuvent être séparés pour créer deux espaces de vie indépendants. Une solution idéale pour accueillir un proche, permettre à deux générations de vivre sous le même toit tout en conservant leur intimité, ou envisager un projet locatif selon la réglementation applicable. La maison propose notamment 3 chambres au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, des wc indépendants, une terrasse ainsi qu’un garage. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : menuiseries entièrement refaites à neuf et portail motorisé. Et l’emplacement fait la différence : quartier calme, école à proximité, bourg rapidement accessible et accès facile à l’autoroute et aux principaux axes routiers. 152 m² | 2 niveaux séparables | 3 chambres minimum | garage | terrasse | menuiseries neuves | portail motorisé une maison familiale aujourd’hui, deux espaces indépendants demain : à vous d’imaginer la suite. vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Venez la découvrir : une visite suffit souvent pour se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à Deshaies (Caféière) — Un bien qui s'adapte à votre projet À Deshaies, dans le secteur calme et recherché de Caféière, cette propriété de 130 m² habitables sur un généreux terrain de 2 321 m² séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent. Une configuration idéale à double usage : la maison comprend un studio totalement indépendant avec kitchenette, chambre séparée et salle d'eau — parfait pour accueillir des amis de passage… ou pour le mettre en location et générer un revenu complémentaire. La partie principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un couloir, pour une vie de famille confortable au quotidien. Le bien dispose également d'un grand garage de 30,50 m², idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou du matériel — un vrai plus pour une famille comme pour un usage locatif. À l'extérieur, deux balcons et deux terrasses invitent à profiter des soirées tropicales, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et de la magnifique plage de Grande Anse. Un bien rare qui conjugue tranquillité familiale et potentiel de valorisation — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel + 5906 91 28 23 20 - Réf. 969829.

À quelques minutes du cœur du Moule, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, découvrez une villa récente qui conjugue parfaitement élégance, modernité et convivialité familiale. Sur un terrain de près de 1 000 m², cette villa de plain-pied déploie 110 m² d'espaces généreux et fonctionnels : un séjour spacieux, une cuisine ouverte conviviale, trois chambres confortables, trois salles d'eau, ainsi qu'un dressing et un cellier pratiques au quotidien. Pensée pour la détente et le partage, elle s'ouvre largement sur l'extérieur : une grande terrasse abritée, un carbet accueillant, et une piscine idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le jardin, l'abris de voiture et les stationnements viennent renforcer le confort de vie. Son excellente performance énergétique, sa climatisation, et sa toiture récente en font une propriété à la fois moderne, économique et respectueuse de l'environnement. Ici, chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie lumineux, paisible et chaleureux, où il fait bon grandir, recevoir et profiter des instants précieux en famille. N'hésitez pas à me contacter, si vous souhaitez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 08 85 - Réf. 923379.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : SAINTE-ROSE - 2 MAISONS - T4 231 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Sainte-Rose, ces deux maisons plain-pied mitoyennes de 231 m² en tout sur un terrain de 803 m² représente une possibilité peu courant pour les familles en quête d'espace et de confort. Actuellement en cours de construction, elle permet de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Conçue pour accueillir une grande famille, la maison s'articule autour de 8 pièces principales réparties de plain-pied. Chaque maison comprend 1 salon lumineux, adapté pour séparer les espaces de vie, ainsi que 1 cuisine fonctionnelle qui confèrent à ce bien une grande polyvalence — bonne pour une famille nombreuse ou une configuration avec espace indépendant. 3 chambres, chacune de 15 m², offrent des volumes bien dimensionnés et homogènes, garantissant un confort équitable pour tous les occupants. Une mezzanine vient compléter la distribution intérieure, apportant des espaces supplémentaires modulables selon les usages. L'ensemble est desservi par 1 salle de bain et 2 WC, assurant un bon confort au quotidien pour toute la famille. Les biens disposent d'un garage, atout pratique et sécurisant pour les véhicules ou le stockage. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces maisons, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-anne / secteur valette - venez découvrir cette maison de ville de plain-pied offrant un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation. Cette maison d'environ 90 m² habitable sur un terrain de 316 m² comprend : séjour, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc, placard et espace de rangement, une seconde salle d'eau avec wc, terrasse, carbet, cour bétonnée, garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia jerolon, tél. : 06 90 97 00 97, e-mail : katia.jerolon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 401839055.

Exclusivité – villa avec 3 gites a fort potentiel locatif – quartier recherche de sainte anne dans un quartier résidentiel et très calme de sainte-anne, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 7 minutes du lycée et moins de 5 minutes en voiture des plages du bourg et de bois jolan, découvrez cette propriété offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif saisonnier. La villa principale (à l'étage) : cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande terrasse couverte. À l'arrière, une seconde terrasse non couverte donnant sur le jardin. Deux chambres : climatisation dans toutes les chambres. Une chambre modulée en deux espaces distincts : bureau (≈ 8 m²) et dressing / rangement (≈ 7 m²), soit une chambre de 15 m² et une chambre de 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et toilettes, rez-de-chaussée : un garage fermé de 25 m² une cour avant permettant de stationner au moins 4 véhicules, avec portail motorisé. Les hébergements touristiques et espaces polyvalents : un bungalow bois rouge (2 pers.), situé à la même hauteur que la villa principale, accessible directement depuis la terrasse arrière et le jardin ou par la cour avant. Actuellement séparé par un palissage en bois (amovible), il peut être utilisé comme studio indépendant, mais aussi comme bureau ou cabinet pour une activité à domicile : idéal pour une profession libérale, télétravail ou espace créatif. Un gîte 3 pers. Avec grande terrasse de 14 m². Un gîte 4 pers. Avec deux chambres, deux salles d'eau et terrasse de 16,5 m². Ces hébergements, fonctionnels et entièrement meublés, présentent un fort potentiel pour l'accueil touristique. Un rafraîchissement des salles d'eau leur donnerait un style plus actuel et optimiserait leur attractivité. Équipements et terrain : terrain clos de 765 m², climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes), raccordement au tout-à-l'égout, chauffe-eau solaire pour la maison principale, cuve tampon de 3 300 l pour palier aux coupures d'eau, toiture repeinte il y a 2 ans, propriété vendue entièrement meublée (villa + gîtes). Un investissement rentable : cette propriété combine le confort d'une résidence principale prête à vivre avec la possibilité de générer des revenus saisonniers grâce aux gîtes ou de profiter d'espaces polyvalents pour un usage personnel ou professionnel. Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de l'acquisition tout en profitant d'un cadre de vie recherché. Rare à sainte-anne : emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922368.

Iad france - catherine martinez vous propose : nouveauté ! ' coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété atypique, piscine à débordement, un t2 indépendant & deux garages ' vous recherchez un bien d’exception, spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d’investissement ? Découvrez cette superbe propriété où le charme des antilles, les volumes et les prestations se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement agréable fleuri et arboré, bercé par les alizés, ainsi que par sa magnifique et imposante piscine à débordement. La propriété développe une surface habitable totale de 177,62 m², répartie entre une maison d'habitation et une dépendance d'un appartement t2, le tout sur une parcelle de terrain de 1025 m², d'un jardin arboré comprenant un bel arbre du voyageur, des bananiers, des cocotiers, des pieds de maracuja, un manguier et un citronnier. La maison – 129,86 m² habitables, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : * un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur, avec brasseurs d’air * une cuisine équipée ouverte * deux chambres climatisées suite parentale avec salle d’eau douche italienne * un dressing * un wc indépendant * une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine à l’étage, vous découvrirez un véritable espace privé comprenant : * une chambre indépendante climatisée * une grande salle de bain moderne avec baignoire * un espace de rangement la propriété dispose également d’un grand espace de rangement en sous-sol, accueillant notamment les équipements techniques de la piscine. Une dépendance, indépendante pour multiplier les possibilités ! L’appartement t2 est indépendant, superficie de 48 m² habitables environ, il constitue un véritable atout. Il comprend : * une porte d'entrée indépendante * un bel espace de vie climatisé avec coin cuisine, une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ombragée, une seconde baie vitrée donnant sur un jardin extérieur * une chambre climatisée, ouverte sur l’espace extérieur * un couloir * une salle d’eau avec wc idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou encore envisager un potentiel locatif, ce logement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, à personnaliser selon vos envies et vos projets, des rénovations sont à prévoir. Des prestations pensées pour le confort la propriété bénéficie également de nombreux équipements : grande piscine à débordement au sel, pompe à chaleur permettant les baignades toute l'année ! * garage à l'entrée de la maison avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules * 2 ème garage atelier à coté du t2, prevu en espace de bricolage & rangement * groupe électrogène 100 kva, grande capacité pour pallier les coupures de courant * deux chauffe-eau solaires * une réserve d'eau de ville située dans le vide sanitaire sous la terrasse couverte déservant la maison et l'appartement t2 * assainissement - micro-station * le bien est entièrement clôturé ''un bien complet, rare et aux multiples possibilités'' résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet avec logement indépendant : cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante de volumes, d’équipements et de prestations en fait une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas, contactez-moi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme ! Mon atout : vous ne résidez pas sur place ? Aucun souci ! Je vous accompagne également à distance, en visio, avec professionnalisme, disponibilité, confiance et bienveillance, afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet, même à distance. Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande. Au plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Performance énergétique – rtg maison principale : classe a consommation énergétique : 12 kwhef / m² / an émissions de gaz à effet de serre : 9,47 kg co₂ / m² / an t2 indépendant : classe c consommation énergétique : 31 kwhef / m² / an émissions de gaz à effet de serre : 24,69 kg co₂ / m² / an bilans énergétiques annuels estimés selon le calcul rtg conventionnel, limité aux 4 usages rtg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Exclusivité iad – Grande propriété à découvrir sans tarder à Capesterre-Belle-Eau Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 241 m² sur un terrain arboré de 3 077 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Elle comprend : •1 grande terrasse •1 balcon avec vue mer •1 salon / séjour •1 cuisine équipée •6 chambres spacieuses •3 salles de bain / eau Un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complète l’ensemble. Atout supplémentaire : une seconde maison à reconstruire, offrant un fort potentiel pour un logement locatif, un gîte ou une extension familiale. Une opportunité rare à Capesterre-Belle-Eau, alliant espace, tranquillité et possibilités d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.