Vente maison avec climatisation à Guadeloupe

Ensemble immobilier sur le secteur prisé de baie mahault (97122) spacieuse maison de 2003 offrant une belle villa et 2 dépendances dans un parc clôturé comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses d'environ 100 m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son bbq. Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en rdch ainsi que 3 douches et wc, cette villa au confort optimal et sa piscine au sel (avec douche et toilette) vous invite au plaisir de la baignade. De plus vous disposez de 2 t2 indépendants et climatisés constitués d'entrée, un salon et coin cuisine ainsi qu'une chambre avec wc et salle d'eau. Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et places de stationnement pour recevoir vos véhicules. Assainissement autonome. L'accès au bien se fait par 2 portails électriques. Budget 653952 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 628800 euros dpe a 24 c17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 379917 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison t5 de 110 m² avec piscine découvrez cette magnifique maison de 110 m² avec piscine, idéalement situé sur la commune du gosier 97190 proche de toutes les commodités sur un secteur très recherché. Son espace intérieur lumineux comprend une cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, 3 chambres climatisées dont une suite parentale, 2 salles d'eau, deux wc, un coin buanderie, une grande terrasse couverte. Les combles offrent une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou un espace de détente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 70 m² avec cuisine pour vos soirées estivales, vos barbecues ou simplement pour vous détendre au soleil. La piscine équipée d'un deck invite à la relaxation et au plaisir en toute convivialité. Le terrain clôturé de 741 m² avec portail offre un environnement calme, sécurisé, parfait pour les enfants ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. La maison très bien entretenue possède une citerne et un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort, sécurité et espace extérieur. Taxe foncière : 2157 euros prix de vente : 525 000 euros honoraires charge vendeur diagnostics réalisés, dpeg note a 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa estebe au 06 90 86 31 32 ou par mail : v.estebe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa estebe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 482 656 857 mandat réf 404932 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees- zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs 487 624 777. Vanessa estebe (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 482656857 -.

Cathy lacourbas vous présente un complexe touristique clé en main. Cette villa totalement rénovée de 210 m² de surface habitable, comprend 5 appartements, pour une capacité totale de 21 couchages, une réception, une piscine vue mer à 180° et son deck. Un investissement clé en main pour une activité touristique ou un immeuble de rapport. À 5 minutes des plages et activités touristiques, bouillante est commune prisée de la côte sous le vent de guadeloupe, pour ses eaux cristallines, ses sites de plongées, la biodiversité de la « réserve cousteau » ses plages, ses rivières et l'accueil de ses habitants. Cette villa est le parfait investissement ! Vous trouverez au rez-de-chaussée : - deux appartements type t2 pour 2 à 3 couchages chacun, comprenant un salon avec canapé lit, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte ouvrant sur la piscine et une superbe vue mer. - un appartement type t3 comprenant un salon vue mer ouvert sur une grande terrasse, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et une grande salle d'eau, un wc et une buanderie, accès piscine et un jacuzzi. - un garage - une piscine de 7x3 m au sel et un deck ip sur structure résine - un bureau de réception a l'étage : - un appartement type t3 comprenant un salon avec canapé, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. - un appartement type t4 comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse, une mansardée et une plus petite avec lits à superposés, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. Toutes les chambres sont climatisées (climatiseurs récents) ainsi que le bureau. Les terrasses couvertes sont équipées de brasseurs d'air. Assainissement individuel avec micro station de 2013 2000l de réserve d'eau potable. Terrain de 700 m² entièrement rénovée, vendu équipé et meublé, et décoré. Dpe b (9kwh eff / m². An) ges 15,11 kg co2 / m² / an prix : 821600 euros frais d'agence de 4% inclus, à la charge de l'acquéreur (net vendeur 790000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 358070 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Cathy lacourbas vous présente une belle villa + t3 indépendant dans un luxuriant jardin avec piscine, jacuzzi et grand garage. Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des plages de malendure, des activités touristiques et des commerces ? Cette propriété en parfait état et très bien équipée est une superbe opportunité, que ce soit pour y installer votre famille ou pour une résidence secondaire et location de tourisme. Elle se compose d'une villa avec une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 3 ou 4 chambres dont une à l'étage, deux salles d'eau, une grande terrasse couverte avec jacuzzi, un grand garage / atelier et d'un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, deux grandes chambres, salle d'eau, une terrasse vue mer et un deuxième garage fermé. Terrasses couvertes, jacuzzi, piscine et son pool house, deux garages dont un de 22 m², des stationnements couverts, et de superbes extérieurs avec végétation tropicale, bananiers, papayers. Arbre du voyageur. Terrain de 1400 m², clôturé et fermé par un portail électrique et portillon. Piscine au sel de 8 m par 4 parfaitement entretenue et équipée, cette belle villa peut être polyvalente et présente beaucoup de potentiel. Toutes les chambres sont climatisées, menuiseries aluminium, volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200l et de 3300l d'eau de pluie vendue meublée et équipée. Dpe classe b (16kwh / m² / an) ges 12,84kgco2 / m² / an prix 599000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (net vendeur de 574000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Dans quartier pavillonnaire proche du futur chu de perrin, lumineuse maison de 236 m² avec cuisine aménagée, pièce de vie de 58 m² prolongée d'une grande terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau / wc. 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc. Bureau sous comble. Agrandissement possible dans les 40 m² au sol de combles aménageables. Climatisation, chauffe eau solaire, carport, garage surmonté d'un solarium. Grand jardin arboré et paysager (possibilité piscine), entièrement clôturé, portail électrique, cave. Budget 380 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b21 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cathy lacourbas vous présente un véritable bijou immobilier niché au coeur d'une végétation luxuriante, primé "traveller's choice best of the best 2025" (plus haut niveau niveau d'excellence en matière de voyage), à quelques minutes à pied de la plage caraïbes. Ce domaine touristique de standing, unique en son genre, se compose de deux superbes villas avec vue mer, d'une ancienne case créole rénovée au charme typique, et d'une mini villa cosy. Avec ses 310 m² habitables, ses 18 couchages et ses prestations haut de gamme avec spa, ce domaine est une opportunité rare, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour poursuivre une activité touristique florissante. Un cadre idyllique sur 2000 m² de terrain : villa haute (86 m²) classée 5 * : perchée sur les hauteurs, sans vis-à-vis, cette superbe villa offre une vue mer à couper le souffle. Ses trois chambres parentales, dont deux avec accès à la terrasse sont parfaites pour des vacances de rêve. Vous profiterez également d'un salon ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, d'une piscine hors sol et d'un spa niché sous un carbet. Cette villa est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Villa milieu (152 m²) : véritable havre de paix, avec jardin et bassin d'agrément, cette villa vue mer dispose de trois chambres parentales, dont une avec entrée indépendante à l'étage, d'un vaste espace de vie ventilé avec vue mer, d'une cuisine parfaitement équipée, d'un bureau, d'une buanderie et d'une terrasse ombragée à l'arrière. Elle inclut également un garage fermé pour deux véhicules. Case créole rénovée (45 m²) : le charme authentique d'une case d'antan, combiné à tout le confort moderne. Elle comprend un salon, une chambre climatisée, une grande salle d'eau, une cuisine, et une terrasse couverte avec spa. Mini villa (29 m²) : compacte mais élégante, cette mini villa propose une chambre avec salle d'eau, une cuisine sur la terrasse et un spa privé. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu et une approche écologique : literie 160 et 180 cm haut de gamme, chambres climatisées a + brasseurs d'air matériaux nobles et bois précieux chauffe-eau solaire sur chaque villa réserve d'eau de pluie de 21m³ traitée et filtrée par uv en double réseau les villas sont vendues meublées et équipées (sauf la villa du milieu). Dpe classe a (9,24 et 8,26 kwh ef. M² / an) un potentiel unique : avec une vue mer exceptionnelle, des équipements de standing, et une situation idéale à pointe-noire, ce domaine est parfait pour une exploitation touristique rentable ou une vie au coeur d'un paradis tropical. Possibilité de vente des murs et fonds de commerce. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un domaine alliant authenticité, confort et rentabilité. Contactez cathy lacourbas dès maintenant pour plus d'informations ! Prix 1580800 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 1520000 euros) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.Visite sur presentation d'un plan de financement. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 399099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ` (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cathy lacourbas vous propose un site magique sur les hauteurs de pointe noire. 4 villas de charme dont 3 avec piscines pour un total de 6 logements, 20 couchages et 256 m² de surfaces habitables meublées. Une vue à couper le souffle qui vous donne l'impression d'être seuls au monde. Ce site est pourtant à quelques minutes des plus belles plages et sites de plongée de guadeloupe. Les villas sont superbement aménagées, et équipées et sont clés en main pour reprendre l'exploitation ou pour y habiter. Vente murs et fonds de commerce possible. La première villa est comme suspendue au dessus de la nature avec une vue mer. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres avec salles d'eau. Une piscine superbement insérée fait le lien entre les deux chambres. En dessous se trouve un ravissant appartement totalement indépendant avec une chambre, une salle d'eau et une kitchenette. Deux autres villas sont de plain-pied, avec une belle terrasse salle à manger vue mer et vallée, une cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau commune avec wc, et une piscine privative. Parfaites pour passer des jours heureux au calme, face à une nature luxuriante et des nuits à la fraicheur de ciels étoilés. Elles sont très bien équipées, les chambres sont climatisées et tout est pensé. La quatrième se compose d'un appartement avec salon, une cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau, une deuxième chambre en mezzanine et une terrasse couverte. Vous trouverez aussi une buanderie, un bureau climatisé et des locaux de rangement. Vous contournez la maison, descendez quelques marches et vous tombez sur un appartement de charme, avec une terrasse vue mer, une kitchenette, une chambre, un coin lavabo et une douche. L'ensemble est vendu meublé décoré et équipé. Le tout est en parfait état, sur une parcelle d'environ 4000 m², avec stationnements devant chaque villa. Réserve d'eau potable de 13000 l assujéti au dpe pour la climatisation : trois logements sont classés a (4kwh / m² / an), deux sont classés d (31kwh / m² / an) et un comprenant le bureau est classé e (50kwh / m² / an). Ges des 6 logements : 3,24 / 3,26 / 5,63 / 24,62 / 24,62 / 39,71 kgco2 / m² / an prix : 1144000 euros incluant les frais d'honoraire de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 1100000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376848 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

97139 les abymes-exclusivité- dans le quartier prisé de village fleury, venez découvrir cette maison de 97 m² composée en rdc d'une cuisine indépendante a / e, double séjour, 1 chambre, wc salle d'eau. À l'étage une suite parentale avec douche wc, 2 chambres, une salle d'eau. Climatisation sur toute la maison. 2 espaces jardin avec terrasse complètent ce bien avec un abri de jardin. Prévoir quelques travaux. Budget 300000 euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sainte-Anne, le Helleux, A proximité immédiate des plages, venez découvrir cette maison T5 construite en 2009. De sa spacieuse terrasse vous pourrez profiter d'une belle vue mer. En rez-de-jardin une piscine dans un jardin de 955 m². Contactez nous pour une visite Référence agence : 0000.

Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type f4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie. Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel. ). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 l. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. À visiter au plus vite. Proche plages, écoles, animations et commerces. Idéal pour habiter ou faire de la location saisonnière. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 908769.

Dans résidence recherchée et proches plages, superbe villa F4 avec studio, piscine, jacuzzi sur 813 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre de très belle villa, celle-ci en fait encore partie. Un portail automatisé avec visiophone s'ouvre et vous arrivez sur un beau terrain entièrement clos sans vis-à-vis, tout pavé et gravillons très facile d'accès. Ici, tout est de plain pied. Un studio indépendant sur le côté à gauche donne sur la piscine sécurisée par des garde-corps vitrés en alu. Vue dégagée sur un champs de canne. Un chemin pavé vous mène à la jolie villa et sa terrasse couverte avec haute charpente entièrement pavée de grands carreaux gris. Un bar et cuisine d'été a été aménagée avec un espace jacuzzi. Elle est idéale pour faire la recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, une grande pièce de vie également avec haute charpente vous accueille et distribue une cuisine aménagée et équipée très moderne avec buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et wc et une suite parentale qui donne sur la terrasse avec son grand dressing et salle d'eau complète. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Fenêtres alu et volets roulants automatisés. Citerne d'eau à l'entrée à droite du portail. Abri jardin. Carpor pour 2 voitures. Stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. La maison est en impasse où les enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Voisinage tranquille. Le studio aménagé et équipé vous permettra de faire du locatif ou recevoir les amis et la famille. Proche des plages, écoles, animations et commerces. C'est encore une très belle villa que je vous ai trouvé. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type F4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie. Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel. ). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 L. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. À visiter au plus vite. Proche plages, écoles, animations et commerces. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 908776.

Dans résidence sécurisée, villa de standing f4 avec piscine jacuzzi sur 700 m de terrain clos plage privative à pied. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. De plain pied, la villa vous accueille avec sa haute charpente cathédrale dans toutes les pièces. Toutes les pièces donnent sur la terrasse couverte, la piscine, sa grande plage en deck et le jacuzzi. Une large pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et aménagée et buanderie distribue 3 chambres climatisées : une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et wc pour les 2 autres chambres. Citerne d'eau. Parking pour 2 voitures. La villa peut être vendue meublée. Elle est prête pour de la location saisonnière. Plage privée à pied, proche commerces, animations et écoles. Matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Venez y déposer vos valises. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 910562.

Iad france - apoline singla vous propose : venez découvrir cette charmante maison f4 rénovée avec une vue mer exceptionnelle et une piscine. Découvrez cette maison rare et pleine de charme, située en bord de mer à le moule. Dans un cadre exceptionnel tout en étant très proche du centre-ville (300 mètres) et des commodités. Vous pouvez tout faire à pied ! La maison est vendue entièrement meublée. Cette maison de 70 m², propose 4 pièces : - 2 chambres climatisées (17 m² et 12 m²) avec dressing, dont une avec vue mer - l’espace de vie de 25 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un espace salon le tout avec vue sur mer. - une mezzanine pouvant faire office de chambre, bureau ou de coin lecture avec un velux. Une terrasse de 15 m² avec piscine, idéale pour profiter du climat tropical de la guadeloupe, les plus de ce bien : - maison très proche du centre-ville rénovée avec goût - proximité immédiate de la mer - piscine pour des moments de détente - espace jardin extérieur - stationnement au sein de la propriété - quartier calme et agréable - pas de travaux à prévoir ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à le moule. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en guadeloupe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme apoline singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ponte a pitre sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : Splendide maison de 60 m² sur un terrain de 310 m² à Saint-François idéal en résidence principale ou investissement locatif Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T 3, nichée dans un cadre calme et verdoyant de Saint-François. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Possibilité de créer une 3e chambre avec dalle en béton et électricité déjà en place Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette charmante maison saura vous séduire par ses finitions soignées et son ambiance cosy. Composée de 2 chambres lumineuses et climatisées, d'une cuisine équipée et d'un salon confortable, elle vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous dès le premier pas. La maison offre la possibilité d'être vendue meublée Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse et une petite vue mer idéale pour vos moments de détente en plein air. Le terrain de 310 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de création d'un espace extérieur à votre image. Les petits plus de cette maison comprennent un parking privé pour garer aisément votre véhicule, ainsi qu'une piscine privée pour vous rafraîchir Située dans un environnement préservé, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de Saint-François, cette maison offre un cadre de vie harmonieux et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Moule (97160), cette villa offre un cadre paisible à quelques pas de la plage, avec une vue imprenable sur la mer. Les supermarchés, écoles et restaurants sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la propriété sur un terrain spacieux de 814 m² est parfait pour un jardin exotique ou l'ajout d'une piscine. La façade en béton apporte une élégance moderne, avec un mur en béton parpaing pour robustesse et intimité. À l'intérieur, la villa comprend 3 chambres et un séjour climatisés, une cuisine équipée, un cellier, 2 salles d'eau, et une terrasse de 19 m² avec vue sur l'océan. Le rez-de-chaussée propose un garage, un espace de rangement, un appartement brut à potentiel pour extension ou location. Ce bien allie confort moderne et style tropical, avec un studio à finir en sous-sol, pièce sécurisée en cas de cyclone, accès mer à pied, et potentiel locatif sans nuire à l'intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 06 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Saint francois, secteur privilégié, magnifique villa d'architecte de 2023 vue mer sur 1700 m² de terrain clos et arboré, plage à pied. Evitez-vous la construction de cette superbe villa de style saint barth. Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramique où que vous soyez, la vue mer à perte de vue. Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un jardin zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entière clos. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau. Wc visiteur indépendant. Salle de sport et de jeux. Cave à vin. En fait, elle possède tout ce que l'on désire. Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût. Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + carpor. Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000l chacune. Chauffe-eau électrique. Microstation portail automatisé avec visiophone. Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Anti-sismique et cyclonique. Proche animations, commerces et plages. Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter. Photos sur demandes après entretien téléphonique, alors appelez-moi vous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celle-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis 10 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 910933.

En exclusivite - a vendre - maison renovee en 2023 – plages a pied bois jolan & bourg - sainte anne située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 2,5 km des plages du bourg et de bois jolan, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le terrain de 552 m² est entièrement clôturé avec portail et propose une cour pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, une piscine hors sol installée en octobre 2024, un petit jardin agréable et un cabanon de 12 m² au fond de la parcelle. Une agréable terrasse couverte de 29 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte avec passe-plat donnant sur un séjour lumineux de 35 m² on y trouve également une salle d'eau avec de nombreux rangements un wc invités et des menuiseries neuves en aluminium et les volets bois ont été conservés sur toute la maison afin de garder le style authentique de cette maison. À l'étage les pièces sont mansardées ce qui donne un côté cocooning et plein de charme à la villa le dégagement dessert trois chambres dont deux climatisées un bureau une salle d'eau avec douche italienne meuble vasque et wc les huisseries à l'étage sont en bois d'origine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout équipée d'une cuve tampon de 2200 litres en cas de coupure d'eau d'un chauffe-eau solaire installé en 2023 et de la fibre optique idéale pour une famille une résidence secondaire ou un investissement locatif cette maison combine situation pratique confort de vie et atmosphère chaleureuse contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite; vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 910702.

Investissement à fort potentiel de valorisation Maison des années 70, située dans le quartier calme de La Jaille, offre une excellente opportunité d'investissement. Avec ses 190 m² habitables, son terrain de 1 100 m² et son emplacement stratégique proche de Jarry, ce bien est idéal pour un projet de colocation après rénovation. • Rez-de-chaussée : Aménagez un T2 / T3 ou transformez l'espace en local professionnel. • Premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale, et un grand séjour lumineux avec balcon. • Terrain arboré avec stationnement facile. Ce bien offre une belle marge de manœuvre pour maximiser la rentabilité locative, en particulier pour une colocation destinée aux actifs de la zone. Contactez-moi pour plus de détails et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmante petite villa T3 neuve édifiée sur un terrain de 318 m² entièrement clôturée avec portail électrique et brises vue, située plein EST. Villa de 77 m² dont terrasses couvertes + 60 m² de terrasse non couverte dont piscine de 5X3 au sel. Entrée, cuisine moderne avec salon grand ouvert sur la terrasse et la piscine. 2 chambres climatisées, une salle de douche moderne avec wc. Volet roulant, petit carbet détente ! 2 place de parking derrière la villa. Quartier très calme et secteur privilégié à mi chemin entre le moule et St François. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 17 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de Moreau à Goyave, cette maison très très bien entretenue est certainement celle que vous recherchez. Elle est composée d'un T5 en rdc et un T3 en souplex. Dés l' entrée, un couloir spacieux dessert le double salon et la cuisine. Sur l arrière de la maison 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain. À l'étage sur une chappe de béton, un comble aménagé d environ 100 m². En souplex, le T3 pouvant être un complément de revenu en location saisonnière ou à l'année ou recevoir votre famille ou amis. Un grand garage communique aussi avec la maison. Du jardin vous avez un accès à la rivière qui est en contre-bas Un bus scolaire passe proche de la maison et amènera vos enfants au groupe scolaire de bois sec. Ce bien mérite vraiment une visite. Référence agence : 23625.

À vendre - charmante maison bois recente - le moule située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 256 m², cette jolie maison en ossature bois, construite en 2023-2024, allie charme, confort moderne et potentiel. Idéalement placée à proximité de l'axe principal entre saint-françois et le moule, elle vous permet de rejoindre facilement les deux communes, leurs plages, commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre largement sur une agréable terrasse couverte de plus de 16 m² : un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Vous y trouverez également une chambre climatisée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, simple vasque et wc. À l'étage, un dégagement mène à un espace ouvert parfait pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'à une seconde chambre mansardée, également climatisée, apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les points positifs de cette maison : maison récente (2023-2024) : toiture, plomberie, électricité neuves chauffe-eau solaire & cuve tampon de 5 300l pour eau de pluie micro-station aux normes portail motorisé connexion fibre possible revêtements soignés : carrelage en bas, lino à l'étage finitions légères à prévoir (baguettes, petits ajustements esthétiques) climatisation dans les deux chambres terrasse conviviale pour les repas et moments de détente parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou du locatif saisonnier rentable ! Photos, vidéos et visite privée sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 910349.

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide villa et sa piscine à débordement plongeant dans la Baie de Deshaies. Exceptionnelle villa avec vue imprenable sur la mer, située dans le quartier le plus prisé de Deshaies. La propriété se compose d'une partie principale dotée d'une piscine à débordement, ainsi que de 3 logements supplémentaires offrant des opportunités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, deux studios offrent une vue spectaculaire sur la mer. La partie principale de la villa comprend un vaste séjour ouvert, deux chambres, une salle d'eau intérieure et une salle d'eau extérieure. L'espace de vie qui entoure la piscine à débordement offre une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes et ses magnifiques couchers de soleil. De plus, un immense lodge équipé d'un jacuzzi avec vue sur la mer peut accueillir la suite parentale ou être loué en saisonnier. Profitez de ce havre de paix et de tranquillité offrant une expérience de vie exceptionnelle dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte sous le Vent idéale pour les résidents permanents ou les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 910181.

Agnès LE VILLAIN vous présente votre futur coin de paradis à Deshaies. Cette villa exquise offre un mélange parfait de confort haut de gamme et de tranquillité. Dans un jardin luxuriant de plus de 1 500 m², méticuleusement entretenu, offrant intimité et une grande variété de plantes et arbres, cette villa est l'opportunité parfaite pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre tropical de rêve. La terrasse ensoleillée de la villa et la piscine privée sont l'endroit idéal pour des moments de détente, des repas en plein air, et des baignades rafraîchissantes face à la Mer des Caraïbes et ses couchers de soleil. Les deux chambres séparées par une salle d'eau commune et la suite parentale offrent toutes une belle vue mer au réveil. Un garage pour abriter votre véhicule et un carbet. Un bungalow haut de gamme d'une chambre avec salle d'eau, sa grande terrasse vue mer et un jacuzzi en plein air pour profiter de la nature environnante en toute intimité, idéal pour les invités ou pour une source de revenu locatif supplémentaire. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un coin de paradis. Ces deux villas sont actuellement louées en saisonnier et vendues meublées. Vous aurez le choix de conserver les locations ou d'y habiter. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 910560.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmante petite villa T3 neuve édifiée sur un terrain de 226 m² entièrement clôturée avec portail et brises vue, située sud / ouest. Villa de 43 m² + terrasse couverte + terrasse non couverte autour de la piscine au sel. Entrée, cuisine moderne avec salon grand ouvert sur la terrasse et la piscine. 2 chambres climatisées, une salle de douche moderne avec wc. Volet roulant, petit carbet détente ! Elle a tout d'une grande mais dans un petit format ! 2 places de parking derrière la villa. Quartier très calme avec que de jolies villas aux alentours. Campagne mais à proximité de la nationale Moule / St François à mi chemin du Moule et de st François. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de rêve vous invite à vivre l'exception au cœur de Saint-François, l'une des destinations les plus prisées de la Guadeloupe. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégance et son intimité. Avec 130 m² d'espaces lumineux ouverts sur une vaste terrasse de 80 m², cette propriété sans vis-à-vis est implantée sur un magnifique terrain de 1200 m², agrémenté d'un jardin tropical luxuriant à l'abri des regards. La piscine privée, bordée de transats, devient le lieu parfait pour se prélasser en toute quiétude. Les trois suites climatisées, chacune avec salle d'eau et toilettes, s'ouvrent sur la piscine et allient confort moderne et raffinement. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse est empreinte de convivialité. Elle ravira les amateurs de gastronomie tropicale et de partage. Le salon spacieux, sous un toit cathédrale, s'ouvre sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Sur la terrasse, un coin repas ombragé et un carbet convivial vous invitent à partager des moments chaleureux autour d'un Ti-punch ou d'un barbecue gourmand. Sous les tropiques, la douche extérieure devient une expérience à part entière. Pour compléter ce cadre idyllique, à quelques minutes, vous pourrez profiter de la marina animée, du golf 18 trous ou encore vous laisser tenter par une excursion vers les îles environnantes ou une journée de sports nautiques. Cette villa de charme est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle des Caraïbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf. 886149.