Maison avec terrasse à vendre en Guadeloupe

Laurence werner vous propose cette superbe villa vue mer panoramique à 180°avec piscine sur un magnifique terrain plat de 1565 m² entièrement clos sans vis-à-vis. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. La définition de cette propriété est l'espace. Un portail s'ouvrir sur une aire de stationnement et la villa vous accueille avec ses grands volumes et sa haute charpente. Une large pièce de vie avec une cuisine ouverte donnent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine et son magnifique terrain fleuri et arboré. Un bureau à ce niveau qui peut faire office de chambre donne également sur la terrasse. Une première partie nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un magnifique escalier mène à deux chambres : une a été transformée en dressing, l'autre est la master avec sa salle d'eau et wc. Une large mezzanine peut être un espace de jeu, de détente, de sport, bureau ou chambre d'amis. Beaucoup de rangement dans la villa dont une arrière cuisine avec une entrée sur l'extérieur. Un espace couvert sur le côté de la maison avec point d'eau et donnant sur l'arrière peut être aménagé en studio, salle de sport, à votre guise. Côté extérieur, vous pourrez profiter de votre beau jardin et des multiples plantations. Les enfants pourront jouer et courir en toute sécurité sur ce beau terrain plat. Le résiduel peut vous permettre d'installer un bungalow également. La villa est tout béton, volets roulants alu et fenêtres en bois de mahogany. Vous aimerez son côté "habitation". Tout est bien pavé en pierre rose, pas de deck. Proche des grands axes, chu, nouveau chu, écoles, commerces et animations. Vous l'avez compris, c'est encore une magnifique vlla que je vous propose. Informations complémentaires et photos après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 974479.

À vendre Villa de charme et Moderne vue mer, Située à seulement 10 minutes du centre ville et la plage de Sainte-Anne. Découvrez cette villa de plein pied, offrant un espace à vie de 364 m², dont 172 m² habitable. Profitez d'un espace piscine avec sa plage terrasse d'une surface conviviable de 146 m² pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de sport et loisirs de 60 m² avec jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes, bar, WC et douche, s'ouvrant sur la piscine par des volets électriques. En complément un garage intérieur pour une voiture, complété par un parking intérieur dans la maison pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. située dans un lotissement calme, maison vendu meublée et équipée, eau chaude solaire, Elle offre trois chambres climatisées, Avec un potentiel de créer une 4éme ou un bureau, une mezzanine modulable, et un séjour spacieux de 28 m². Les 2 cuisines sont équipées. Avec ses terrasses et sa vue lointaine sur la mer, cette propriété de 172 m² est un véritable écrin de luxe. Prenez contact avec moi pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 39. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 956824.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide Villa de Prestige. Un effet Waouh dès l'arrivée ! Il y a des maisons qui se distinguent par leur architecture, d'autres par leur environnement… et certaines réunissent tout ce que l'on recherche aux Antilles. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bouillante, en impasse, cette villa de prestige offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec pour horizon la mer des Caraïbes et ses magnifiques couchers de soleil. En découvrant la villa, on apprécie immédiatement les beaux volumes et l'ouverture sur l'extérieur. Le séjour d'environ 100 m² se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 90 m², face à la mer, où la piscine invite à profiter pleinement de la douceur de vivre guadeloupéenne. À l'intérieur, la villa dispose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre et d'une autre salle d'eau. Une troisième grande chambre, actuellement aménagée en salon, complète cet espace de vie. Le jardin tropical, fleuri et arboré reflète pleinement le charme des jardins créoles et l'art de vivre sous le soleil de Guadeloupe. Avocatiers, bananiers, grenadier, corossolier, cocotier… autant de végétaux qui composent un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Véritable atout : un appartement indépendant Avec sa terrasse, son séjour, sa cuisine, ses deux chambres et sa salle d'eau, cet appartement permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager une activité de location saisonnière, particulièrement intéressante dans ce secteur touristique de la Côte sous le Vent. Côté équipements, la propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une citerne d'eau de pluie de 2 000 litres et de 16 panneaux solaires destinés à alimenter la villa. Aucun travaux à prévoir : la maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Résidence principale ou secondaire, maison familiale ou projet associant plaisir de vivre et revenus locatifs, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un cadre recherché, entre mer, nature et tranquillité. Je vous invite à venir la découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa vue et la qualité de son environnement. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 974169.

Laurence werner vous propose dans le très recherché secteur de houelbourg, une superbe villa avec sa dépendance, sa piscine et ses deux entrées séparées. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Une première entrée avec portail automatisé et portillon pour la villa. Une première terrasse couverte vous accueille et distribue la pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée avec cellier. Tout est traversant sur la terrasse arrière et la piscine et son carbet de détente. Au bout, la dépendance de moins de 20 m² avec sa terrasse couverte, cuisine équipée sur la terrasse, une chambre avec dressing et salle d'eau complète et wc (vendu équipée et meublée). Une deuxième entrée séparée par un portillon donne de l'autre côté de la rue. Côté nuit, dans la maison principale, une suite parentale avec une salle d'eau et wc et deux chambres se partagent une salle d'eau commune avec wc indépendant. Une troisième chambre avec salle d'eau a été aménagée dans les combles (surface shon 20 m²). Au total, 5 chambres avec la dépendance. Sans vis-à-vis très cocooning, cet ensemble immobilier possède tout ce que l'on recherche. Pas de souci de fosse septique car relié au tout à l'égout. Pas de citerne d'eau grâce à la proximité de la clinique des eaux claires. Idéal profession libérale. Vous êtes donc au coeur de jarry et en même temps en bord de mer à pied, pour vos balades. Proche de tout, commerces, animations, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, etc. Montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu, nouveau chu, et aéroport. Photos et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capfirance spécialiste prestige depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 974231.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison composée de 3 logements + un à rénover entièrement. À Bouillante, à seulement 2 minutes des Bains Chauds, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et les Îlets Pigeon. Dans un joli jardin de plus de 1 000 m², elle offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à ses différents logements. La maison se compose actuellement de trois appartements, auxquels s'ajoute un quatrième logement à rénover intégralement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec vue mer dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. À ses côtés, un T3 actuellement utilisé comme espace de garage et de stockage est à reprendre entièrement, laissant la possibilité de créer un logement supplémentaire. À l'étage, le grand appartement T3 profite pleinement du panorama grâce à une immense terrasse d'environ 80 m² face à la mer. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Un studio indépendant, avec sa terrasse, son coin cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, complète cet ensemble. Autre atout pratique : sous la maison, un vaste vide sanitaire accessible en position debout permet de disposer d'un espace de stockage appréciable pour le matériel de jardinage, les outils de bricolage, les vélos ou les motos. Cette propriété s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de revenus locatifs sur le secteur de Bouillante. Le Studio et le T2 sont vendus meublés, prêts à être exploités, tandis que le T3 de l'étage est vendu vide, avec la possibilité d'acquérir le mobilier. Le logement à rénover permet, quant à lui, d'envisager un projet complémentaire selon vos objectifs. Un bien offrant une vue mer exceptionnelle, situé à Bouillante, une destination touristique prisée, avec un fort potentiel locatif et de belles perspectives de rentabilité grâce à ses différents logements. Si vous souhaitez une pré visite de cette grande maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 974160.

Superbe villa entièrement rénovée au gout du jour et meublée vue mer avec un bungalow équipé 2 chambres, piscine et carbet sur un très beau terrain plat arboré de 1000 m², plage à pied. Ideal location saisonnierre 3 chambres climatisées avec leurs salles d'eau dans la maison principale 1 grand salon climatisé avec cuisine ouverte et cellier, le tout ouvert sur la piscine et son carbet ambiance zen avec son bouddha et un magnifique terrain arboré et fleuri dépendance t2 avec mezzanine pour une quatrième chambre, tout équipé et aménagé avec cuisine us et sa terrasse vue mer. Encore une très belle villa dans un secteur privilégié sur la route touristique que je vous propose. Renseignements et photos complémentaires après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 923375.

Laurence werner vous propose à baie-mahault, moudong sud, une magnifique villa de standing de 180 m² environ de type p6, esprit cocooning, sans vis-à-vis. Possibilité profession libérale. Emplacement rare. Bureaux possibles. Au coeur de jarry, proche de tout, commerces, écoles et clinique des eaux claires et nouveau chu. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose. Photos supplémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 921519.

Une belle opportunité d'investissement sous les tropiques ! Située dans le secteur recherché des Hauts de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée intimiste de seulement huit lots, cette agréable villa mentièrement meublée et équipée vous séduira par ses prestations, ses espaces extérieurs et son excellente rentabilité en location saisonnière. Une opportunité rare pour acquérir un bien bénéficiant d'une activité touristique existante, tout en profitant d'un cadre de vie tropical particulièrement agréable. Une villa confortable aux prestations recherchées La maison propose des espaces fonctionnels et conviviaux, pensés aussi bien pour une occupation personnelle que pour l'accueil de vacanciers. Elle se compose de : 3 chambres, dont une chambre parentale à l'étage qui offre un espace de nuit plus intime 3 salles d'eau, pour le confort et l'indépendance de chacun Une cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux Un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien Une cuve tampon de 2000L afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau Des espaces extérieurs dédiés à la détente Véritable invitation à profiter de la douceur de vivre antillaise, les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine privée, d'un jacuzzi, d'un carbet idéal pour les moments de convivialité et de farniente, ainsi que d'un beau jardin arboré offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Autant d'équipements qui créent une atmosphère tropicale particulièrement appréciée par la clientèle touristique. En résumé Une propriété qui conjugue douceur de vivre, confort et investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Située à moins d'1.5km du centre-ville, de sa marina, de son golf internationnal et de commerces en tout genre, Et qui représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique, mais également pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pouvant être exploitée en location saisonnière lorsqu'ils ne l'occupent pas. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Deshaies – Maison T3 mitoyenne à rénover avec terrasse et jardinet À Deshaies, dans le secteur de Guyonneau / Cité Lahaut, découvrez cette maison mitoyenne en R + 1 d'environ 53 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrale de 96 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger d'environ 25,6 m², une cuisine, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 14 m², d'un espace couvert arrière d'environ 8,5 m² et d'un petit jardinet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon votre projet. Avec son prix inférieur à 100 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants, de jeunes acquéreurs souhaitant devenir propriétaires ou un premier projet d'investissement immobilier à Deshaies. Prix de vente : 99 500 € honoraires inclus. Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin d'améliorer la luminosité et la présentation du bien, sans modification de sa configuration ni de ses volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 989 117 - Greffe de POINTE A PITRE) Caroline DE LIGNY Entrepreneur Individuel + 5906 90 49 39 96 - Réf. 973788.

À vendre - villa familiale en parfait état – quartier très recherché de sainte-anne - plage a pied à seulement 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances – un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu dans l'un des secteurs les plus prisés de sainte-anne, à 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure / extérieure optimale. Points forts qui font la différence une terrasse exceptionnelle de 95 m² : elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de sainte-anne. Une cuisine moderne et conviviale : extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien. Une maison très lumineuse et ventilée : grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable. Composition : rez-de-chaussée salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022) suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative wc avec lave-mains étage 3 chambres lumineuses grande salle de bain prestations & confort : menuiseries pvc volets roulants électriques moustiquaires à toutes les ouvertures chauffe-eau solaire piscine parfaitement entretenue microstation aux normes portail électrique + portillons séparés construction béton + extension bois (2022) bien en parfait état général, intérieur comme extérieur vidéos & visite privée disponibles sur demande un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à sainte-anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 974081.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : SAINT-FRANÇOIS - MAISON - T4 167 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Cette magnifique villa située dans une résidence fermée à Saint-François, séduit par sa luminosité et sa position en première ligne face à la mer et les iles. Plain-pied entièrement rénovée, elle développe 167 m² de surface sur un terrain de 645 m², au sein d'une résidence sécurisée. L'intérieur, pensé par un architecte, offre un agencement fluide et bien articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur les espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle grande ouverte avec sa buanderie, complète les pièces de vie. Les 3 chambres, confortables et climatisées, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — Une mezzanine accueille la 3eme chambre. La terrasse de 135 m² avec son balcon et sa vue panoramique complète ces espaces extérieurs. La piscine et son carbet invitent à la détente, bercés par les alizé Le parking deux places est à l'intérieur du jardin clôt avec son portail électrique. Le cadre de vie est remarquable : vue époustouflante, petite plage à proximité, le centre de Saint-François se trouve à 2 km, le golf, la marina, le marché ainsi que l'embarcadère vers les îles sont à 3 km. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint francois, secteur privilégié, magnifique villa d'architecte de 2023 vue mer panoramique plage à pied sur 1700 m² de terrain clos et arboré. Evitez-vous la construction de cette superbe villa de style saint barth. Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramique où que vous soyez, la vue mer à perte de vue. Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un jardin zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entièrement clos. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau complètes. Wc visiteur indépendant. Salle de sport et de jeux. Cave à vin. En fait, elle possède tout ce que l'on désire. Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût. Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + carpor. Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000l chacune. Chauffe-eau électrique. Micro-station portail automatisé avec visiophone. Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Anti-sismique et cyclonique. Proche animations, commerces et plages. Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter. Photos supplémentaires sur demandes après entretien téléphonique, alors appelez-moi vous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celle-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis plus de 14 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 973792.

Un véritable cocon familial où charme, confort et douceur de vivre antillaise se rencontrent ! Située dans le secteur résidentiel de Gissac, à Sainte-Anne, cette agréable maison de 97 m² au sol (89 m² Carrez), est implantée sur un terrain de 855 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs pensés pour la convivialité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de près de 38 m², où les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent volume et caractère. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Surplombant cet espace, une mezzanine d'environ 8 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens ! Une spacieuse terrasse couverte de 36 m² prolonge la pièce de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin tropical accueille un espace détente avec piscine hors sol, terrasse en bois et carbet, idéal pour profiter pleinement du climat guadeloupéen. Un bungalow indépendant de 18 m² complète harmonieusement l'ensemble. Composé d'une pièce principale et d'une salle de bains, il permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Un abri de jardin facilement accessible apporte également un espace de rangement particulièrement appréciable, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie / cellier. À proximité des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une propriété pleine de charme, où chaque espace invite à profiter de la vie sous les tropiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 973962.

Située à l'entrée de la très charmante et touristique ville de Deshaies, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine harmonie avec la nature environnante. La ville se distingue par son ambiance paisible et son atmosphère chaleureuse. Les résidents pourront profiter de la proximité de divers commerces locaux, ainsi que d'agréables balades à proximité, notamment vers les plages pittoresques de Guadeloupe. Cette propriété spacieuse de 313 m² sur un terrain de 1250 m² est un véritable havre de paix. Dotée de 17 pièces réparties en 11 chambres, elle comprend une maison principale avec 4 chambres dont une avec vue mer, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC, un séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine aménagée. De plus, la propriété dispose de 5 gîtes, comprenant 3 T2 avec terrasse et 2 T3. Le tout est niché dans un jardin arboré avec carbet donnant sur une piscine, offrant un espace de détente unique pour les résidents et leurs invités. Construite en 2000, cette demeure équipée de panneaux solaires saura séduire ceux à la recherche d'un investissement locatif sûr et d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Entre Sainte-Anne et Saint-François – Belle villa avec piscine, d'environ 520 m² de surface bâtie utile avec un espaces de réception et de nombreuses possibilités Entre Sainte-Anne et Saint-François, découvrez cette belle propriété spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à un projet à vocation locative ou touristique. Édifiée sur un terrain clos de 1 783 m², entièrement délimité par un mur en béton et grillage, la propriété développe environ 195 m² de surface habitable elle bénéficie de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. La villa, de type T6 / T7, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle dispose notamment de deux suites parentales, et toutes les chambres sont climatisées, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le cœur de la maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 75 m², attenante au salon et aux espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du climat tropical et prolonger les moments de convivialité en extérieur. La propriété bénéficie également de deux cuisines équipées : une cuisine principale moderne et une seconde cuisine permettant notamment de réaliser les préparations et de faciliter l'organisation lors des réceptions. Pour les moments de détente et de partage, vous profiterez d'une belle piscine de 16 m x 6 m, ainsi que d'un espace convivial dédié aux barbecues et grillades. Un véritable atout de la propriété : une vaste salle de réception de 129 m² avec bar et WC, offrant un espace remarquable pour recevoir famille et amis, organiser des événements privés ou imaginer différents usages selon vos besoins. Maison située à 15 minutes des 3 communes touristiques (Saint-François, Sainte-Anne et le Moule) Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'un store électrique, ainsi que d'un portail automatique. Parmi les prestations et équipements : ● panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ; ● chauffe-eau solaire ; ● climatisation dans les chambres ; ● menuiseries, portes et fenêtres en aluminium ; ● portail automatique ; ● espace barbecue / grillades ; ● vaste piscine ; ● terrain entièrement clos. Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces de réception et sa surface bâtie importante, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet d'accueil ou de location, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir entre Sainte-Anne et Saint-François. Contactez-moi Rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 972053.

SAINT-FRANÇOIS – Maison de charme de plain-pied au cœur d'un magnifique jardin tropical Dans un environnement privilégié, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 110 m², agrémentée de près de 85 m² de terrasses, implantée sur un magnifique terrain de 1275 m² clôturé et soigneusement arboré. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable avec : ● une pièce de vie conviviale, avec un bureau ouvert sur le séjour ● une cuisine américaine fonctionnelle, ● 3 chambres spacieuses, ● 2 petits dressings, ● un cellier, ● 2 salles d'eau, ● 3 WC, ● Terrasses d'environ 85 m², ● un garage de 26 m², ● et un espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une maison soigneusement entretenue et régulièrement rénovée, elle était construite en 1994, et a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration et de rénovation. L'électricité, la plomberie, les carrelages, les fenêtres et les peintures ont notamment été entièrement repris en 2014. Plus récemment, la cuisine et les peintures ont été rénovées en fin 2024, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 2025. Un véritable atout : La propriété bénéficie d'installations particulièrement appréciables : ● 2 cuves d'eau de ville, pour une capacité totale de 2 800 litres, ● 2 cuves de récupération d'eau de pluie, totalisant 4 200 litres, ● 1 système de goutte à goutte et un système de brumisation pour la volière utilisée pour les plantes. Le DPE est classé A, soulignant les très bonnes performances énergétiques de la maison. Un emplacement recherché à Saint-François Vous profitez ici du cadre recherché de Saint-François, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidiens. Le Moule se trouve également à proximité, offrant une seconde possibilité pour les courses et les commodités. UNE PROPRIETE PLEINE D'ÂME La verdure occupe une place centrale dans cette propriété où l'on vit au rythme de la nature, dans un véritable écrin tropical. Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux manguier vous accueille, puis la végétation se dévoile au fil du jardin. Ici, la nature est omniprésente et fait véritablement partie de la maison. Le jardin est un verger tropical, riche d'une remarquable diversité d'essences et d'arbres fruitiers : plusieurs variétés de manguiers, des avocatiers, un abricotier pays, des citronniers, pruniers, bananiers, arbre à pain, pomme Malaka, pomme d'eau, et bien d'autres encore. La végétation, généreuse et mature, crée une atmosphère rare, paisible et intimiste. Ici, les arbres fruitiers, les terrasses ombragées, les plantes rares et les espaces de vie extérieurs composent un environnement particulièrement harmonieux. La propriété bénéficie d'un bassin d'agrément paysagé de végétation, offrant un espace de détente, en parfaite continuité avec l'ambiance tropicale du jardin. Un bien rare à Saint-François, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme. Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors. Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 973752.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété de 5 gites Vue Mer et 2 piscines. À seulement deux minutes en voiture du bourg de Deshaies et à un kilomètre de la plage emblématique de Grande Anse, cette propriété unique offre un cadre exceptionnel pour une activité touristique ou un projet de vie au cœur de la nature guadeloupéenne. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se compose de cinq gîtes en bois, tous orientés vers la mer pour profiter pleinement de la vue et de la douceur des alizés. La plus grande maison, spacieuse et lumineuse, comprend trois chambres, un salon convivial, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes. Elle dispose en outre de sa propre piscine privée, idéale pour garantir intimité et confort. Les quatre autres logements, entièrement indépendants, bénéficient eux aussi d'une belle vue mer. Au centre de ces bungalows se trouve une piscine commune, créant un espace partagé agréable, propice à la détente et à la convivialité pour les vacanciers. La propriété, soigneusement entretenue, est actuellement exploitée. Elle représente une opportunité sur le secteur, tant par son emplacement recherché que par le potentiel qu'elle offre. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 973785.

Agnès le villain vous présente une propriété de 4 gites vue mer et piscine. À seulement deux minutes en voiture du bourg de deshaies et à un kilomètre de la plage emblématique de grande anse, cette propriété unique offre un cadre exceptionnel pour une activité touristique ou un projet de vie au cœur de la nature guadeloupéenne. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se compose de cinq gîtes en bois, tous orientés vers la mer pour profiter pleinement de la vue et de la douceur des alizés. Les quatre logements, entièrement indépendants, bénéficient eux d'une belle vue mer. Au centre de ces bungalows se trouve une piscine commune, créant un espace partagé agréable, propice à la détente et à la convivialité pour les vacanciers. La propriété, soigneusement entretenue, est actuellement exploitée. Elle représente une opportunité sur le secteur, tant par son emplacement recherché que par le potentiel qu'elle offre. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 973787.

À vendre – saint-françois – maison 4 chambres avec piscine – investissement locatif investissement locatif – 2 000 € de loyer mensuel à saint-françois, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, construite en 2007 sur une parcelle de 1 055 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une situation pratique, à moins de 5 minutes en voiture des commerces et à environ 10 minutes de la plage des raisins clairs. La maison développe environ 108 m² habitables auxquels s'ajoute une magnifique terrasse couverte de 54 m², véritable prolongement de l'habitation. Équipée de stores électriques permettant de la fermer selon les besoins, cette terrasse constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'ensemble offre ainsi environ 162 m² d'espaces à vivre entre intérieur et terrasse couverte. Une configuration familiale et fonctionnelle au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La cuisine équipée communique avec les espaces de vie et bénéficie également d'une buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une grande quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et wc offre un espace confortable et plus indépendant. Les quatre chambres sont climatisées. Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 1 055 m², la propriété profite d'un environnement calme et préservé des regards. La piscine au sel, installée il y a environ trois ans, s'intègre parfaitement aux espaces extérieurs et dispose de son local piscine dédié. Un carport permet de stationner quatre véhicules à l'abri. La maison bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, d'une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau ainsi que de la fibre sfr. Un investissement locatif immédiat la maison est vendue occupée avec un locataire en place dans le cadre d'un bail d'habitation principale non meublé. Loyer mensuel : 2 000 € revenus locatifs annuels : 24 000 € autre avantage pour le futur propriétaire : les frais d'entretien de la piscine et du jardin sont à la charge du locataire. L'acquéreur bénéficie ainsi, dès l'acquisition, d'un bien en parfait état, déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs, sans recherche de locataire ni période de vacance locative initiale. Les atouts : • maison en parfait état • construction de 2007 • environ 108 m² habitables • terrasse couverte de 54 m² avec stores électriques • environ 162 m² d'espaces à vivre intérieur / terrasse • terrain de 1 055 m² • aucun vis-à-vis • environnement calme • 4 chambres climatisées • 3 salles d'eau • wc indépendant au rez-de-chaussée • une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse • cuisine équipée • buanderie attenante • piscine au sel récente • local piscine • carport 4 véhicules • chauffe-eau solaire • cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau • fibre sfr • commerces à moins de 5 minutes en voiture • plage des raisins clairs à environ 10 minutes • locataire en place • loyer de 2 000 € / mois, soit 24 000 € / an • entretien piscine et jardin à la charge du locataire une belle opportunité pour un investisseur recherchant à saint-françois un bien de qualité, parfaitement entretenu et bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 973300.

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle villa proche de la plage à pied. À deux pas de la magnifique plage de Grande Anse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa en bois rouge conjugue authenticité, confort et potentiel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité comme pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité saisonnière. Implantée au cœur d'un jardin arboré et fleuri, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs soignés. Un portail électrique sécurise l'entrée, donnant accès à deux places de parking et à un local indépendant servant actuellement d'atelier. La maison se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, prolongée par un cellier. À l'extérieur, la grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un espace de détente privilégié au bord de la piscine. Depuis le coin salon extérieur, la vue dégagée sur la mer des Caraïbes offre un panorama d'exception. Entre son emplacement privilégié et ses volumes généreux, cette villa vendue entièrement meublée et équipée présente toutes les qualités d'un bien agréable et fonctionnel. Elle est parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 973183.

Implantée dans un domaine fermé et très recherché de Petit-Bourg, cette ravissante maison en duplex de 110 m² a fait l'objet d'une rénovation contemporaine et soignée. Elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel. Des espaces pensés pour le confort de toute la famille : Côté jour : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine moderne équipée d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et sa piscine au sel. Côté nuit : La maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles d'eau, offrant à chaque occupant un confort et une intimité appréciables. Équipements & Prestations : 3 chambres / 3 salles d'eau / 4 WC Piscine privative au sel & large terrasse couverte Citerne d'eau et cabanon de rangement 2 places de stationnement privatives Résidence sécurisée  Un bien coup de coeur clés en main, alliant élégance et tranquillité à Petit-Bourg. Prix de vente FAI : 465 000 EUR.

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété locative. À seulement quelques minutes des plages paradisiaques et de la Marina de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété touristique clé en main, installée au cœur d'un environnement calme, préservé et totalement à l'abri des regards. Implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m², ce domaine séduit par son organisation harmonieuse et son fort potentiel d'exploitation. Il comprend six bungalows indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant à la clientèle un cadre intimiste particulièrement recherché pour les séjours en Guadeloupe. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et le confort. Une vaste piscine de 6 x 12 mètres constitue le cœur du domaine, accompagnée de son bar aménagé avec cuisine, véritable lieu de rencontre et de détente. Face à cet espace, une grande salle de réception permet d'envisager de multiples activités : restauration, événements privés, espace de loisirs ou animations touristiques. À l'écart de l'activité locative et bénéficiant de sa propre intimité, la maison principale dispose d'un vaste jardin indépendant. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale. Son implantation permet également d'envisager la création d'une piscine privée. Particulièrement bien équipée, la propriété a été conçue pour optimiser son autonomie et maîtriser ses coûts d'exploitation. Chaque bungalow, ainsi que la maison principale et le bar, sont dotés de chauffe-eau solaires. Le domaine bénéficie également d'un important dispositif de stockage d'eau comprenant plusieurs réserves, trois citernes tampons de 2 000 litres chacune et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres dédiée aux espaces extérieurs. L'installation photovoltaïque composée de 15 panneaux solaires associés à quatre batteries permet une autoconsommation énergétique appréciable, constituant un véritable atout économique pour l'exploitation. Les six bungalows ainsi que la maison principale sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité de location touristique dans d'excellentes conditions. Une opportunité rare à Saint-François pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant acquérir un domaine touristique de qualité, déjà opérationnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plus beaux attraits de la Grande-Terre. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 973397.

Le Moule La Palma. Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas de la mer et d'une crique accessible par un sentier, découvrez cette agréable villa créole entièrement rénovée et agrandie en 2023. D'une surface habitable de 78 m², elle offre une organisation fonctionnelle et confortable avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 344 m² avec portail, la propriété bénéficie d'une belle terrasse en deck de 50 m², idéale pour profiter du climat antillais. Deux stationnements complètent l'ensemble. La rénovation de 2023 permet de profiter d'un bien sans travaux à prévoir, associant le charme de l'architecture créole au confort actuel. La terrasse accueille également un jacuzzi gonflable. La villa est proposée entièrement meublée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à moins de 5 minutes, accès rapide aux plages du nord de Grande-Terre et proximité de Jarry et de Dothémare à moins de 30 minutes. Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs résidentiels appréciés du Moule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PECQUEUR, Tél. : 06 90 52 32 10, E-mail : sylvain.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

Maison t6 à fort potentiel - centre-ville basse-terre. Prix : 299 000 euros hai. Idéalement située au calme d'une impasse, à deux pas des commodités (écoles, commerces), découvrez cette maison individuelle t6 de 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 440 m². Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. À l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec wc et une grande terrasse. À l'éxtérieur vous profiterez d'un jardin agréable, d'un grand garage double de 30 m² et de places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Contact : cathy cabald au 06 01 92 69 27 cette annonce vous est proposée par cabald riquart cathy - ei - norsac : nantes 903 534 410, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

D'exception f5 avec vue mer, piscine– proche route touristique, saint-françois dans l'un des secteurs les plus recherchés de guadeloupe, une adresse rare à saint-françois. Située prés de la très prisée route touristique de saint-françois, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en hauteur, offrant une belle vue dégagée, une agréable ventilation naturelle et un cadre particulièrement recherché. La propriété a été pensée pour vivre pleinement à l'intérieur comme à l'extérieur, avec de généreuses terrasses ouvertes sur le paysage, parfaites pour les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement pour profiter de la douceur des soirées antillaises. La villa propose quatre chambres, dont une remarquable master room de 75 m² avec une salle d'eau d'exception et un dressing xxl. Les 3 autres chambres bénéficient de 2 salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et accueille, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose notamment d'un réfrigérateur américain et d'une cave à vin. Pour prolonger les moments de convivialité autour de la table, la terrasse couverte relais de cette espace de vie, vous permettra de profiter des alizés et de jouir d'une magnifique vue mer, surplombant les autres villas. La villa est proposée entièrement meublée et équipée, avec un mobilier contemporain de belle facture, dans l'esprit élégant et chaleureux de la propriété. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de la maison, sans avoir à repenser son aménagement. À l'extérieur, la piscine de 4 x 8 mètres, au sel, s'accompagne d'un élégant deck en bois exotique, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété. Autre atout particulièrement appréciable : la vie peut ici se faire à pied. La plage est accessible à pied, tout comme les restaurants, la boulangerie et le coiffeur. À quelques pas également, crystal beach permet de déjeuner les pieds dans le sable et de profiter pleinement d ‘une boulangerie, d'un coiffeur, d'un supermarché, de restaurants et d'autres trésors à découvrir. Un emplacement qui permet de conjuguer intimité, confort et douceur de vivre, tout en restant au cœur de la vie balnéaire de la commune. Une adresse rare, une villa prête à vivre et un art de vivre antillais à portée de pas. Contactez moi pour une visite carole viatte 06 90 05 68 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973110.