Maison avec climatisation à vendre à Sainte-Anne (97180)

Bienvenue chez vous – sainte-anne gissac à quelques minutes de la magnifique plage de bois jolan et à proximité des établissements scolaires de sainte-anne, découvrez cette belle villa de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de gissac. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs. La villa est parfaitement entretenue, de beaux volumes, une ventilation naturelle particulièrement agréable et surtout un extérieur qui devient une véritable pièce de vie. En effet les espaces de vie intérieur, cuisine de 18 m² et séjour de 29 m² s'ouvrent naturellement sur une très belle terrasse de plus de 18 m², véritable prolongement de la villa. C'est ici que l'on imagine les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement les fins de journée bercées par les alizés. La villa bénéficie de 3 chambres climatisées et notamment d'une superbe suite parentale d'environ 33 m², composée d'un espace nuit confortable de 21 m² et d'une salle de bains privative avec dressing de 11 m². La mezzanine de 21 m² environ, permet en plus des 3 chambres, de belles possibilités d'accueil avec un potentiel d'évolution intéressant : une quatrième chambre avec bureau pourrait être aménagée dans cet espace ventilé. À l'extérieur, le terrain d'environ 840 m² offre un cadre privilégié pour profiter du climat de sainte-anne, dans une atmosphère paisible. L'un des véritables atouts de cette propriété réside aussi dans son emplacement : au calme, tout en restant proche des plages, des écoles, des commerces de gissac. La plage de bois jolan se trouve à environ 1 km du secteur, tandis que le théâtre de dipe et les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. Contactez moi carole viatte 06 90 05 68 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 972380.

Sainte-anne burat –maison de 90 m² et son t2 à 250 000 € – retour à la vente suite refus de prêt. À l'entrée de sainte-anne, à moins de 2 km de l'office du tourisme et du marché artisanal, cette maison en béton est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Bien desservie, elle offre un accès facile vers les abymes et se situe à proximité des commerces et écoles — tout ce qu'il faut au quotidien. La maison se compose de : une grande chambre parentale de 18 m², avec accès sur la terrasse couverte à l'arrière. Deux chambres de 9 et 10 m², parfaites pour les enfants une terrasse couverte à l'arrière, ouverte sur un terrain de 1 050 m² une piscine hors sol à remettre en état pour profiter des belles journées en famille autre atout : un appartement à finir en sous-sol, avec accès indépendant côté jardin. Idéal pour loger un proche en autonomie ou générer un complément de revenus locatifs, ou agrandir le logement à votre rythme. La maison est à rafraîchir — c'est ce qui permet d'afficher ce prix très accessible de 250 000 €, rare pour ce secteur prisé de sainte-anne. Calme, pratique, à deux pas de tout ce que sainte-anne a à offrir — une base solide à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 947993.

Exclusivité – villa avec 3 gites a fort potentiel locatif – quartier recherche de sainte anne dans un quartier résidentiel et très calme de sainte-anne, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 7 minutes du lycée et moins de 5 minutes en voiture des plages du bourg et de bois jolan, découvrez cette propriété offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif saisonnier. La villa principale (à l'étage) : cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande terrasse couverte. À l'arrière, une seconde terrasse non couverte donnant sur le jardin. Deux chambres : climatisation dans toutes les chambres. Une chambre modulée en deux espaces distincts : bureau (≈ 8 m²) et dressing / rangement (≈ 7 m²), soit une chambre de 15 m² et une chambre de 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et toilettes, rez-de-chaussée : un garage fermé de 25 m² une cour avant permettant de stationner au moins 4 véhicules, avec portail motorisé. Les hébergements touristiques et espaces polyvalents : un bungalow bois rouge (2 pers.), situé à la même hauteur que la villa principale, accessible directement depuis la terrasse arrière et le jardin ou par la cour avant. Actuellement séparé par un palissage en bois (amovible), il peut être utilisé comme studio indépendant, mais aussi comme bureau ou cabinet pour une activité à domicile : idéal pour une profession libérale, télétravail ou espace créatif. Un gîte 3 pers. Avec grande terrasse de 14 m². Un gîte 4 pers. Avec deux chambres, deux salles d'eau et terrasse de 16,5 m². Ces hébergements, fonctionnels et entièrement meublés, présentent un fort potentiel pour l'accueil touristique. Un rafraîchissement des salles d'eau leur donnerait un style plus actuel et optimiserait leur attractivité. Équipements et terrain : terrain clos de 765 m², climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes), raccordement au tout-à-l'égout, chauffe-eau solaire pour la maison principale, cuve tampon de 3 300 l pour palier aux coupures d'eau, toiture repeinte il y a 2 ans, propriété vendue entièrement meublée (villa + gîtes). Un investissement rentable : cette propriété combine le confort d'une résidence principale prête à vivre avec la possibilité de générer des revenus saisonniers grâce aux gîtes ou de profiter d'espaces polyvalents pour un usage personnel ou professionnel. Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de l'acquisition tout en profitant d'un cadre de vie recherché. Rare à sainte-anne : emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922368.

À vendre - ensemble immobilier touristique et commercial – emplacement exceptionnel - sainte-anne. Situé au cœur du bourg de sainte-anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : - 6 gîtes meublés, exploités en location touristique - 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés. Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l'attractivité de l'ensemble. - un actif complet et rentable - activité touristique en place avec clientèle établie - locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité - revenus diversifiés (hébergement + commerces). État général : - ensemble en parfait état général - aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate possible. Localisation : - accès direct et immédiat à la plage - environnement dynamique : commerces, restaurants, marché - secteur parmi les plus prisés de sainte-anne. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 968416.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivite : villa et bungalow independant ! Au calme ! Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, bien situé pour rejoindre les axes stratégiques pour visiter l'île ? Un lieu que vous pourrez également louer facilement en saisonnier ou en meublé longue durée ? Ou même d'une maison pour vivre à l'année ? Toutes ces combinaisons sont possibles ! Venez découvrir cette villa en bois et son bungalow indépendant (chambre avec salle d'eau), datants de 2013, entièrement repeints en 2025, bien entretenus et avec un charme fou. Un hâvre de paix, bien décoré et prêt à l'emploi. Vous serez tout d'abord séduits par le terrain de 1000 m² environ et par l'environnement verdoyant. Puis vous serez sous le charme des espaces extérieurs. Les terrasses abritées, le jaccuzi, la végétation sont vraiment agréables à vivre ! Pour finir, vous serez agréablement surpris par le confort intérieur et l'optimisation des espaces. Les 'plus' qui font la différence : le bungalow 'invités' indépendant le container pour stocker matériel (vélos, voiles, outils etc) ou créer un autre logement la tranquilité des lieux le rapport qualité / prix le bon état général vous l'aurez compris, une visite s'impose, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – propriété d'exception avec vue mer imprenable & studio attenant – sainte-anne laissez-vous séduire par cette propriété rare idéalement située dans un quartier prisé de sainte-anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la plage du bourg. Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette demeure en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle offre de beaux volumes lumineux, une vue mer à couper le souffle, et un studio attenant parfaitement intégré à la villa principale — idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif ponctuel. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement touristique à fort potentiel. Villa principale : dès l'entrée, un vaste hall avec puits de lumière vous accueille, doté de 5 mètres linéaires de rangements intégrés. Le grand espace de vie de 55 m² s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse piscine et le carbet, offrant une vue mer imprenable. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune et wc indépendant. Studio attenant : le studio attenant bénéficie également d'une vue mer exceptionnelle. Il comprend un espace cuisine, un coin nuit, et une salle d'eau — idéal pour héberger famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Espaces extérieurs : spacieux parking sécurisé par un portail motorisé, offrant la possibilité de recharger un véhicule ou d'alimenter vos équipements grâce à une prise électrique domestique. Jardin arboré avec un résiduel de constructibilité. Étanchéité d'une partie de la toiture refaite récemment. Prestations complémentaires : menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 300 l raccordée à la villa principale. Deux cuves tampons de 2 200 l reliées au réseau. Chauffe-eau solaire (2 x 100 l). Espaces de stockage sous la maison. Possibilité d'extension (r + 1 et combles aménageables). Informations complémentaires : une copropriété est en création, comprenant trois lots. Les charges seront très faibles, chaque propriétaire disposant de son indépendance, sans partie commune à entretenir. Un bien d'exception à découvrir sans attendre que vous recherchiez une résidence principale moderne avec vue mer panoramique, ou un investissement locatif clé en main, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera demandé avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 926354.

Iad france - juliette dehaene vous propose : sainte-anne - superbe villa creole avec piscine sur un hectare de terrain ! Située en haut d'un morne, à moins de 15 minutes du centre sainte-anne et de saint-francois ou du moule, cette propriété au 'charme fou' offre 186 m² habitables sur un vaste terrain de 10 000 m², dans un cadre verdoyant et apaisé. Construite en 1989 et maintenue en bon état, elle séduit par ses volumes bien proportionnés, sa décoration et son environnement naturel remarquable. Un véritable petit coin de basse-terre en grande-terre ! Vous serez complètement séduits par le côté atypique de cette villa creole en bois rouge à l'architecture traditionnelle. Attention, la vue et les couchers de soleils sont à 'couper le souffle' ! Les extérieurs constituent un atout de cette propriété. Deux galeries couvertes dont la principale de près de 50 m² — offrent de beaux espaces de vie, agréables et ventilés. Le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé, peu courant et important au charme des lieux. La piscine au sel de 5 x 10 m est parfaitement adaptée au paysage et sans vis a vis bien entendu. La villa s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, ici un espace billard convivial, de 2 chambres et 1 salon tv, 1 salle d'eau, 1 buanderie, le tout donnant sur les galeries extérieures aménagées en cuisine et pièce de vie. La spacieuse suite parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Ce lieux harmonieux et paisible est donc fait pour une famille ou pour recevoir sans restrictions ! Des panneaux solaires permettent une potentielle revente à edf. À noter, l'accès à l'eau agricole est un vrai 'plus'. Il faudra prévoir la remise en état des deck extérieurs mais les peintures intérieures sont impeccables. Dernier point important : le terrain de 10 000 m² environ dispose d'une partie constructible d'environ 1700 m², ce qui permet un projet de construction de votre choix. Le reste étant en zone agricole, votre vue et votre tranquilité sont assurées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite - a vendre – grande maison familiale avec fort potentiel locatif - quartier recherche sainte anne emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de sainte-anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : partie principale (résidence familiale) : • une cuisine fonctionnelle, • un salon en "l" avec ouverture sur terrasse, • une grande terrasse extérieure, • trois chambres confortables, • une suite parentale avec salle d'eau, • une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • un t3, • un t2, • un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • localisation privilégiée : quartier calme et recherché à sainte-anne, • volumes généreux et agencement évolutif, • quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • terrains et espaces extérieurs agréables, • garage et stationnements disponibles. À prévoir : • travaux de rafraîchissement général, • optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 967727.

À vendre - propriété avec deux habitations indépendantes au cœur d'un jardin tropical à sainte-anne dans un environnement calme et recherché de sainte-anne, à pied des écoles, du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un jardin arboré d'arbres fruitiers (avocatiers, fruitiers tropicaux…) qui apporte fraîcheur et authenticité. Construite dans les années 90 en structure béton, cette maison se distingue par une configuration rare : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre portail d'accès, garantissant une parfaite autonomie. La propriété se compose de : au rez-de-chaussée : un appartement f3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, terrasse, espace extérieur et garage. À l'étage : un appartement f4 lumineux bénéficiant également d'un garage et d'un jardin privatif, avec une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir sous le soleil de sainte-anne. La maison est équipée de la fibre internet, d'un chauffe-eau solaire pour le logement du haut et d'un chauffe-eau électrique pour le logement du bas. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habiter un logement et louer l'autre investissement locatif avec deux logements distincts projet familial permettant de préserver l'indépendance de chacun quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété, avec des devis déjà disponibles pour accompagner votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel locatif à sainte-anne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 964455.

En exclusivite - a vendre - villa multifonctionnelle au coeur d'un quartier recherche a sainte anne à deux pas des commerces, des services, des écoles et des plus belles plages de sainte-anne, cette villa de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 833 m², offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison domotisée allie confort de vie, fonctionnalité et opportunités de rentabilité. En rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout prolongé par une belle terrasse en "l", idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et deux salles de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin accueille deux appartements indépendants – un t3 et un t2 avec un accès indépendant. Actuellement loués en meublé touristique, ils représentent une excellente source de revenus ou peuvent être réintégrés à l'habitation principale selon vos besoins. Au sous-sol, un local professionnel offre un espace bureau ou atelier, idéal pour une activité libérale ou indépendante. On y trouve également une salle de cinéma privée, pensée pour un confort acoustique optimal grâce à une isolation phonique renforcée. Le jardin arboré comprend une piscine hors sol, un grand espace de stationnement, et la maison est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, ce qui en fait un bien techniquement complet et conforme. Les points forts de ce bien rare : • un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de sainte-anne • une maison connectée et confortable, équipée en domotique • deux appartements indépendants pour du locatif ou de la famille • un local professionnel déjà en place • une véritable salle de cinéma privée, climatisée et isolée • un fort potentiel de rendement avec plusieurs configurations possibles (résidence principale + locatif, location complète, résidence multi-générationnelle, etc.) ce bien aux multiples facettes s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 959297.

Sainte-Anne / Bois Jolan – Ensemble Immobilier : Habitation Principale + Villa Locative Emplacement exceptionnel : À deux pas de la plage de Bois Jolan, des commerces et des écoles. La configuration parfaite pour ce domaine de 2019 : Découvrez ce superbe ensemble immobilier en copropriété en excellent état, situé dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Sainte-Anne à Gissac. Conçu pour offrir une qualité de vie remarquable, ce bien s'adapte parfaitement à un double projet : y installer votre résidence principale avec la villa T3 N°01 indépendante, tout en vous assurant des revenus locatifs immédiats et particulièrement intéressants avec la villa T2 mitoyenne. Une situation géographique idéale qui vous simplifie la vie : les écoles pour les enfants et les commerces de proximité sont accessibles à pieds, vous préservant ainsi des embouteillages. Côté Résidence Principale : Une maison contemporaine de plain-pied pensée pour le confort d'une vie aux Antilles avec un séjour cuisine traversant de 38 m² ouvert sur une terrasse de plus de 23 m². L'espace jour représente donc un volume de plus de 60 m². Pour l'espace nuit, vous disposerez de 2 belles chambres climatisées de plus de 12 m² avec une belle hauteur sous plafond, placards intégrés et climatisations. La chambre principale s'ouvre par une porte fenêtre sur la magnifique piscine. La buanderie vous permettra de stocker facilement. La salle d'eau avec sa douche a l'italienne, offre un volume de 5 m² et un meuble avec double vasque. Les toilettes sont séparées. Côté Investissement (La Villa N°02 mitoyenne) : Profitez de l'attractivité touristique et résidentielle de la plage de Bois Jolan, située à proximité immédiate. Cette villa de 57 m² environ + 16 m² de terrasse avant est vendue meublée, vous pourrez choisir de la rendre disponible pour une seconde partie de votre famille ou la proposer à la location saisonnière (gîtes à forte valeur ajoutée) ou à la location meublée à l'année. Agencement identique à la villa 1 mais en format plus réduit, cette villa mitoyenne dispose également de 2 belles chambres d'environ 11 m², d'1 séjour cuisine de 25 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un wc séparé. Elle dispose également d'une belle terrasse de 16 m² à lavant et d'un jardin à l'arrière. Les points forts qui feront la différence : Localisation n°1 : L'attractivité de Gissac alliant la proximité immédiate de la plage et celle des commerces et du centre de Sainte-Anne. • Excellent état général : Aucun gros œuvre à prévoir, l'ensemble est prêt à vivre et à louer. • Rentabilité sécurisée : Un produit "2-en-1" très rare sur le secteur, idéal pour autofinancer une partie de votre crédit Contactez moi au 06 90 05 68 69 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 957135.

À vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne. Laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs : - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires : - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles). Un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 953580.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. Un havre de paix dans une oasis de verdure à gissac ! Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à gissac (proche lycée, proche plage, idéalement situé à sainte anne et secteur prisé par les connaisseurs, locaux et touristes) vous serez complètement sous le charme de ce bien atypique et impeccable, sans travaux à prévoir, sans vis-à-vis, au calme, et au coeur d'un jardin luxuriant. C'est un bien rare : on aime l'ambiance, mais aussi le parfait état et la décoration. C'est un lieu de vie magique qui se décompose en 3 batiments indépendants : le premier batiment se compose d'une cuisine, d'un bureau / salon (possibilité de faire une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces terrasses abrités. Le 2eme espace dévoile une chambre spacieuse avec une salle de bains originale, des wc, du rangement. Les 2 autres batiments sont des suites parentales avec grandes terrasses privatives. Côté pratique : un espace dédié au stockage, cuve, local piscine. Bien entendu, une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau et des panneaux solaires. Confort assuré ! Vous l'aurez compris cet ensemble immobilier est adapté pour une famille avec des ados, pour y vivre à l'année, pour recevoir vos amis, mais également pour faire des chambres d'hôtes ou tout simplement pour avoir un pied à terre incroyablement agréable à vivre ! Les photos parlent d'elles-mêmes mais contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement exceptionnel à Sainte-Anne Idéalement situé au cœur de Sainte-Anne, cette maison de 109 m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, permettant un quotidien rare et recherché : commerces, plage, écoles et animations accessibles à pied. Un véritable confort de vie où tout se fait sans contrainte. La maison principale propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 27 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, ouverte sur l'extérieur. En complément, un bungalow indépendant offre deux chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse d'environ 130 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolongée par une piscine invitant à la détente. Le terrain de plus de 600 m² permet également un stationnement aisé. Climatisation, citerne d'eau et situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Sainte-Anne, entre douceur de vivre et praticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 947126.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - SAINTE ANNE. Implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé, cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 en béton banché et parpaing, se distingue par son architecture moderne, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Située dans la campagne Saintanaise, à seulement 10 minutes du centre de Sainte-Anne, des plages et des commerces, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Des espaces de vie lumineux à l'architecture affirmée. La villa s'organise autour d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas et la vie extérieure. Le séjour, quant à lui, est sublimé par une charpente cathédrale remarquable, apportant volume et caractère à l'espace de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une galerie vitrée de style atelier, mêlant élégamment bois et métal, accueille une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et véritable signature architecturale de la maison. Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur une magnifique mare soigneusement entretenue, renforçant le caractère naturel et apaisant de la propriété. Une suite parentale indépendante : Accessible par de superbes portes coulissantes de style atelier vitré, la suite parentale est totalement indépendante du reste du coin nuit. Elle développe plus de 26 m² et comprend : -de grands placards intégrés -une salle d'eau privative -un WC indépendant. Un coin nuit bien distribué : Un dégagement dessert : -Deux chambres d'environ 15 m² chacune -Une salle d'eau -Un WC invité indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente ! En rez-de-jardin, la maison propose : -Une terrasse couverte -Un carbet, tous deux face à la piscine -Une piscine au sel avec plage -Un jardin arboré. Deux cuves tampons (eau de pluie + réseau) pour une gestion optimisée de l'eau. Garage et annexes : -Un garage d'environ 140 m² complète la propriété, offrant : -Deux grandes places de stationnement -Deux portes motorisées -Un important espace de rangement -Une salle de sport -Une salle d'eau. Un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle, locatif…). Prestations techniques : -Volets roulants électriques dans toute la maison -Menuiseries aluminium -Isolation des murs en laine de roche -Connexion internet via Starlink. Construction récente et qualitative (2019). Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet évolutif, alliant confort moderne, architecture et environnement naturel. Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 937016.

Découvrez cette villa située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Anne, à seulement 15 min à pied de la plage, du Club Med et des commerces. Sur un terrain d'environ 1000 m² clos, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie idyllique : Extérieur : Jardin avec éclairage nocturne, piscine à débordement et deux grandes terrasses (21 et 49 m²). Espace intérieur : Un salon lumineux, 3 chambres, plus la possibilité d'aménager un bungalow ou chambre parfait pour une famille ou le télétravail. Pratique : Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Pas de coupure d'eau une citerne d'eau de pluie de 3200 litres Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Dans résidence recherchée et proches plages, superbe villa F4 avec studio, piscine, jacuzzi sur 813 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre de très belle villa, celle-ci en fait encore partie. Un portail automatisé avec visiophone s'ouvre et vous arrivez sur un beau terrain entièrement clos sans vis-à-vis, tout pavé et gravillons très facile d'accès. Ici, tout est de plain pied. Un studio indépendant sur le côté à gauche donne sur la piscine sécurisée par des garde-corps vitrés en alu. Vue dégagée sur un champs de canne. Un chemin pavé vous mène à la jolie villa et sa terrasse couverte avec haute charpente entièrement pavée de grands carreaux gris. Un bar et cuisine d'été a été aménagée avec un espace jacuzzi. Elle est idéale pour faire la recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, une grande pièce de vie également avec haute charpente vous accueille et distribue une cuisine aménagée et équipée très moderne avec buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et wc et une suite parentale qui donne sur la terrasse avec son grand dressing et salle d'eau complète. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Fenêtres alu et volets roulants automatisés. Citerne d'eau à l'entrée à droite du portail. Abri jardin. Carpor pour 2 voitures. Stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. La maison est en impasse où les enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Voisinage tranquille. Le studio aménagé et équipé vous permettra de faire du locatif ou recevoir les amis et la famille. Proche des plages, écoles, animations et commerces. C'est encore une très belle villa que je vous ai trouvé. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type F4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie. Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel. ). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 L. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. À visiter au plus vite. Proche plages, écoles, animations et commerces. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 934657.

RARE, villa et sont T2 sans travaux à SAINTE-ANNE proche Bourg. "on ti paradi Sentann" - Un petit paradis à Sainte-Anne - Imaginez-vous dans cette villa de charme entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin proche Bourg de Sainte-Anne. Cette propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre à la créole, entre modernité parc ces ouvertures sur l'extérieur et son authenticité par sa charpente cathédrale. La villa principale vous accueille dans un écrin premium, agencé avec goût et raffinement. Chaque pièce respire le confort moderne, pensée pour profiter pleinement de la douceur antillaise. La cuisine meublée et équipée ouverte sur la terrasse a été dessinée sur mesure et installée en sept. 2025. Les magnifiques 2 suites parentales climatisées de 15 et 20 m², disposent chacune de leur propre salle d'eau et wc. Des toilettes invités et une buanderie complète l'agencement. La généreuse terrasse de 36 m² devient le lieu idéal pour vos moments de détente, vos déjeuners à l'ombre des alizés, et vos soirées entre amis ou en famille. La villa dispose également d'un potentiel locatif immédiat avec son T2, meublé, situé à l'arrière de la villa. Opérationnel, ce logement pourra générer des revenus immédiats avec un loyer mensuel estimé à 850€ ou une location saisonnière d'environ 110€ la nuitée. Le T2 possède sa propre intimité avec une terrasse privative de 16,50 m², permettant à vos locataires de vivre leur propre expérience du paradis guadeloupéen. Une confortable chambre climatisée avec douche à l'italienne et toilette séparée, permettrons des vacances en toutes sérénité. Cette propriété offre une tranquillité d'esprit absolue car tous les travaux sont protégés par une garantie décennale. La maison dispose d'une cuve de stockage pour ne jamais subir les désagréments des coupures d'eau, détail précieux qui fait toute la différence au quotidien. Le plus indéniable, c'est la localisation. Imaginez-vous partir à pied vers les plages mythiques aux eaux turquoise, flâner dans le bourg pour vos courses quotidiennes, profiter de la proximité des commerces et ses animations. C'est une vie pratique et dynamique que vous offre cette propriété. Que vous rêviez d'une résidence principale dans l'un des plus beaux secteurs de Guadeloupe, d'un pied-à-terre générateur de revenus, ou d'un projet alliant vie personnelle et rendement locatif, cette villa répond à toutes vos aspirations. Cette opportunité rare n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous sous les tropiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 933618.

Située sur la commune de sainte anne, sur un emplacement exceptionnel et rare en première ligne front de mer, capifrance vous propose à la vente cette villa ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Développée sur 2 niveaux, cette propriété d'exception offre plus de 200 m² habitables et un point de vue exceptionnel sur la mer et la nature. 5 chambres dont 1 suite parentale, extérieur paysager avec de superbes palmiers, une terrasse orientée mer et doté d'une piscine. Pour plus de détails - contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 919159.

Opportunité Villa d'exception avec vue mer – Sainte-Anne. Nichée dans un écrin de verdure de 3 113 m², cette superbe villa contemporaine de 221 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Sainte-Anne, des commerces et des plages, dont la célèbre plage du Club Med, accessible en moins d'un kilomètre. Conçue pour allier prestige, confort et convivialité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité exceptionnelle, offrant à chaque instant une vue mer panoramique. Disposition intérieure : - Un vaste séjour principal, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, aux volumes spectaculaires et finitions contemporaines. - Un espace télé / salon chaleureux et intimiste. - Une cuisine américaine conviviale et parfaitement équipée. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et accès direct à la terrasse. - Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre d'appoint, avec un accès indépendant par le jardin. - Deux salles d'eau supplémentaires aux équipements modernes pour le confort des autres chambres. - De larges ouvertures favorisent une circulation fluide entre les espaces et créent une atmosphère conviviale et raffinée. Espaces extérieurs : Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente : - Une terrasse couverte de 75 m², parfaite pour recevoir en toute élégance. - Une terrasse découverte de 108 m², attenante à la piscine, pour profiter pleinement du soleil et des soirées étoilées. - Un jardin paysager, facile d'entretien, où la végétation tropicale se mêle à une ambiance de sérénité et de prestige. - Des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : remplacement du liner piscine et étanchéité terrasse, ainsi que le remplacement total du carrelage de cette terrasse. Une demeure spacieuse mais facile à vivre, pensée pour être aussi agréable au quotidien que raffinée pour recevoir. Elle s'adapte aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un investissement locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 918822.